Главная страница 2009-12-09 ОТ ДОБРА ДОБРА НЕ ИЩУТ Недавно жильцы дома по адресу ул. Добровольского 39 обратились с провокационной жалобой к корреспондентам местной телекомпании «ОТВ-Прим». В своем заявлении они сообщили, что в местах общего пользования в доме по адресу ул. Добровольского, 39 разбиты все стекла. Ответственность за данный факт они возложили на Управляющую Компанию «Жилищные Услуги», которая взяла под управление данный дом 27 января 2009 года. Факт обращения жильцов в СМИ стал неприятной неожиданностью для управляющей компании, которая принимала данный дом по акту, согласно экспертизе, установившей, что дом находится в крайне плачевного состоянии и требует капитального ремонта. Управляющая компания за восемь месяцев обслуживания этого дома, произвела ремонтные работы с заменой оборудования по всем самым важным и проблемным участкам на доме, в частности: систем отопления, горячего водоснабжения и канализации. При этом ремонтные и восстановительные работы были произведены только отчасти за счет сборных средств с жильцов дома, недостающие средства были выделены «Жилищными Услугами» из собственных средств. Что же касается остекления оконных проемов в местах общего пользования – то оно ПРОИЗВЕДЕНО, и вопрос стоит только в части его эстетического вида, поскольку окна застеклены нарезанным стеклом, а не цельным полотном. Что и зафиксировали корреспонденты телекомпании, после того как приехали на осмотр дома и встречу с жильцами. Чего же все таки хотят жильцы? Грамотное управление домом, с целью создания благоприятных условий проживаний в нем или непонятных склок? Почему столько лет привыкшие молчать относительно условий проживания в многоквартирных домах, в отсутствии капитально ремонта по 40 лет, жильцы организовывают провокационные PR-акции по отношению к компании, которая вложила в обслуживание дома не только свои немалые усилия, но и денежные средства? Что хотели сказать жильцы управляющей компании, вынося в информационное пространство заведомо ложное обвинение, и не пытаясь даже для начала связаться с самой управляющей компанией, чтоб обсудить данный пункт работ на доме? На это вопрос так и не оказалось ответа, как и нет понимания почему «от добра добра не ищут». 2010-01-19 Управлющая компания "Жилищные Услуги" подготовила документы на участие домов, находящихся в ее обслужвании на участие по 185 ФЗ. Управляющая компания «Жилищные Услуги» в рамках вступившего в силу 185 Федерального Закона подготовила на большинство домов, находящихся в обслуживании компании заявку на выделение средств федерального финансирования ремонтных работ капитального характера. В список таких домов попали дома по адресам: ул. Уткинская, 32; ул. Нерчинская, 48; ул. Терешковой, 16; ул. Черемухова, 28; ул. Гульбиновича, 16; Проезд Беляева, 6; ул. Космонавтов, 1; ул. Волкова, 7; ул. Пацаева, 5а; ул. Борисенко, 100б; ул. Добровольского, 39; ул. Невельского, 2; ул. Невельского, 6; ул. Адмирала Кузнецова, 74; ул. Днепровская, 2а; Пр-т Красного Знамени, 38; Пр-т Красного Знамени, 114; Народный пр-т, 49; Океанскуий пр-т, 136; ул. Амурская, 84; ул. Тунгусская, 50; ул. Шилкинская, 7; ул. Карла Жигура, 2; ул. Баляева, 50; ул. Енисейская, 23; ул. Магнитогорская, 22; 2010-01-22 Компания Жилищные Услуги объявляет набор на стажировку для управляющих жилым домом. У Вас есть отличная возможность приобрести новую востребованную специальность с последующим трудоустройством. Управляющая компания «Жилищные Услуги» объявляет набор на обучение и стажировку всех желающих занять должность «управляющий жилым домом». Компания предоставляет бесплатное обучение и последующее трудоустройство, всем успешно прошедшим обучение. Гарантирует официальное трудоустройство, стабильный доход и все социальные гарантии. Мы с радостью примем в свои ряды инициативных, организованных и ответственных. Ограничений по образованию, полу и возрасту – нет. Торопитесь, обучение начинается с 1 февраля 2010 года. По всем вопросам обучения обращайтесь по телефону: 941-854. 2010-01-28 Беспрецедентный случай произошел в городе Владивостоке между управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома. Все мы привыкли сталкиваться с ситуацией, в которой общественность ругает и жалуется на ту или иную управляющую компанию. Многие дома перевыбирают управляющие компании, расторгая со своей стороны договоры между собственниками дома и управляющей компанией. Необычность этой ситуации заключается в том, что управляющая компания сама изъявила желание расторгнуть договор с обслуживаемым домом, расставшись, на первый взгляд, с весьма благополучным, насчитывающим 235 квартир домом. В 2006 г. в управляющую компанию ООО «Жилищные услуги» обратился домовой комитет дома № 4 по ул. Невельского. Жильцы данного дома находились в процессе выбора между управляющими компаниями, работающими на рынке г. Владивостока. Основным критерием выбора стали тарифы, по которым управляющая компания согласилась бы обслуживать данный дом. Управляющая компания ООО «Жилищные услуги», заинтересованная в расширении своей доли присутствия на рынке г. Владивостока, и обсуждая много месяцев тарифы, предлагаемые домовым комитетом, согласилась подписать с домом договор. Изначально предполагалось, что данные тарифы были едва приемлемы на 2006 г., и подразумевалось их изменение в случае изменения среднерыночных тарифов и перерасчета их с учетом инфляции. Подписание договора со стороны собственников дома продлилось до 2008 г., и в 2008 г. подписали с жильцами договор на обслуживание дома по тарифам 2006 г, утвержденными общим собранием собственников, указанного дома. На протяжении двух лет управляющая компания на должном уровне, не уступающим обслуживанию домов по общим тарифам, обслуживала дом по адресу ул. Невельского, 4. За это время среднерыночные тарифы выросли, но домовой комитет отвергал не раз предлагаемые с учетом перерасчета тарифы управляющей компании. В результате всех переговоров и невозможности прийти к договоренности получился беспрецедентный в нашем городе случай. Впервые, управляющая компания сама отказалась от обслуживания дома, уведомив о расторжении договора со стороны управляющей компании. В настоящий момент домовой комитет очень неторопливо продолжает поиски новой управляющей компании, надеясь, что найдется желающий обслуживать дом по тарифам, заниженным в 2 раза. Все вышеизложенное – только лирика. Поскольку настоящая драма в этой ситуации – это то, что огромный, многоквартирный дом с 1 февраля 2010 года остается без обслуживания со стороны коммунальных служб г. Владивостока. Элементарное отсутствие уборки помещений общего пользования, вывоза бытовых отходов может сделать проживание в данном доме просто невозможным. А сотни жильцов, остаются заложниками ситуации, которую создала небольшая группа людей, составляющая домой комитет. Домовой комитет, предлагая пониженный тариф, возлагает надежду на рекламное место. Рекламное место, стоимость которого составляет примерно 3 млн. рублей в год, сдано в аренду домовым комитетом за сумму менее 500 тыс. рублей 2010-02-05 Приглашаем всех кому не безразлична судьба своего дома на БЕСПЛАТНЫЕ семинары. За что мы платим? Кто обслуживает наш дом? Как восстановить дом и провести в нем ремонты? Как выбрать управляющую компанию? Что такое ТСЖ и как его организовать? Ответы на эти и многие другие вопросы Вы можете получить на БЕСПЛАТНЫХ семинарах «ДОМ В КОТОРОМ Я ЖИВУ». Программа семинара: 1. Выбор способа управления, для чего он нужен. 2. Правила обслуживания жилого дома. 3. Ответы на вопросы. Семинар проводит ООО «Управляющая компания «Жилищные услуги» Каждый четверг с 14-00 до 16-00 и с 18-00 до 19-00 по адресу: г. Владивосток, ул. Пр. Комарова, д. 13., каб. 9. Телефон для справок: 56-85-03. Приглашаем старших по дому, инициативные группы, всех кому не безразлична судьба своего дома. 2010-02-18 ВНИМАНИЮ НАШИХ УВАЖАЕМЫХ ЖИЛЬЦОВ! С 1 февраля 2010 года Управляющая компания «Жилищные услуги» приняла решение о предоставлении льготы по статье «Содержание общего имущества». С 1 февраля 2010 года Управляющая компания «Жилищные услуги» приняла решение о предоставлении льготы по статье «Содержание общего имущества». Льгота предоставляется в качестве компенсации стоимости проезда в общественном транспорте, в размере 110 рублей следующей категории граждан: - участникам ВОВ; - несовершеннолетним узникам фашистских лагерей; - жителям блокадного Ленинграда. 2010-03-02 Законченны ремонтные работы капитального характера в домах, учавствующих по программе ФЗ №185. ООО УК Жилищные Услуги с согласия жильцов дома были подготовлены документы и поданы на рассмотрение для участия в программе ФЗ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Решение о распределение субсидий на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов было принято в августе 2009 года в отношении домов: - ул. Вострецова, 8; - ул. Западная, 27/4; - ул. Уткинская, 10. Размер субсидий на проведение капитального ремонта составляет: Из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: - ул. Вострецова, 8 – 160,529 тыс. рублей; - ул. Западная, 27/4 – 413,227 тыс. рублей; - ул. Уткинская, 10 – 2075,684 тыс. рублей. Из краевого бюджета: - ул. Вострецова, 8 – 58,583 тыс. рублей; - ул. Западная, 27/4 – 15,126 тыс. рублей; - ул. Уткинская, 10 – 75,975 тыс. рублей. Из средств, предусмотренных в бюджете Владивостокского округа: - ул. Вострецова, 8 – 63,362 тыс. рублей; - ул. Западная, 27/4 – 18,631 тыс. рублей; - ул. Уткинская, 10 – 91,058 тыс. рублей. Ремонтные работы по данным домам были проведены в полном объеме. 2010-03-15 Полным ходом идет стажировка в УК "Жилищные услуги" новых управляющих многоквартирными домами. 1 апреля успешно заканчивают свою стажировку новобранцы «Жилищные услуги» по специальности «управляющий многоквартирными домами». В течении 2-х месяцев группа вольнослушателей проходила обучение по дисциплинам: маркетинг, психология, конструкции и оборудование зданий и многим другим. Два стажера, отличившиеся своими успехами в учебе еще до окончания стажировки приступили к самостоятельной работе в качестве управляющих. Стажировка по специальности «управляющий многоквартирным домом», достаточно непростое мероприятие, требующее от компании много усилий и времени, но это весьма оправданно, поскольку позволяет компании значительно повысить качество своей работы за счет квалифицированных кадров, с учетом того, что данной специальности у нас в городе не обучают ни в одном учебном заведении. 2010-04-12 УК «Жилищные услуги» провела очередной круглый стол для представителей домов, которые находятся в обслуживании компании. На него были приглашены старшие по дому, домовые комитеты и инициативные группы с каждого дома. На встрече все желающие могли задать волнующие их вопросы, получить разъяснения по работе компании и высказать свои пожелания по взаимодействию с управляющей компанией. Подобные встречи показались всем присутствующим очень полезным и важным мероприятием. В связи с чем, компания «Жилищные услуги» приглашает всех желающих на бесплатные семинары, которые планируются проводиться для тех, кому не безразлична судьба их дома. 2010-05-06 Сотрудники Управляющей компании «Жилищные услуги» прошли необходимую сертификацию. Связи с отменой лицензирования организаций, которые ведут свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), с 01.01.2009 года введена обязательная добровольная сертификация услуг в сфере ЖКХ. То есть, компании, желающие оказывать населению услуги в сфере ремонта жилья, водообеспечения, электроснабжения, уборке территорий и т.д. должны проходить обязательную добровольную сертификацию в сфере ЖКХ. При отсутствии соответствующего сертификата управляющая компания, обслуживающая жильцов дома, не имеет права заключать договор на оказание услуг ЖКХ. Сотрудники Управляющей компании «Жилищные услуги» прошли необходимую сертификацию, которая подтверждает о том, что данные сотрудники допущены к работе в сфере управления жилым фондом (домами, ТСЖ, ЖСК). 2010-06-30 Правительство России утвердило программу капитального ремонта жилых домов Владивостока на 2010 год 56 Защита программы прошла успешно и утверждена без существенных изменений, ни один дом из 197 не был исключен. Согласование в Москве - это финальный этап, до него программа прошла защиту в крае, а готовили всю необходимую документацию специалисты городской администрации, а также специалисты управляющих компаний. Теперь начнется работа по подготовке самих многоквартирных домов к ремонту: проведение собраний с жильцами, заключение договоров с подрядчиками, оформление специальных счетов, на которые будет поступать финансирование. Напомним, в 2010 году в программу вошли 197 многоквартирных домов. В них планируют капитально отремонтировать фасады и крыши домов, установить лифты, заменить системы отопления, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации. Всего на ремонт многоквартирных домов в 2010 году предусмотрено 945 млн. руб. Из них из бюджета города 37 млн. Специалисты говорят, что это рекордная сумма по сравнению с предыдущими годами. И все же 197 домов - это только половина от поступивших в управление содержания жилфонда администрации города заявок. Требования к пакету документов, которые должны предоставить собственники, очень высоки. Именно недочеты в документации - основная причина, по которой те или иные дома не вошли в список. В связи с этим специалисты рекомендуют жителям этих домов, исправив недочеты, подавать документы в следующем году. 2010-06-30 Юристами управляющей компании «Жилищные услуги» была проведена активная работа в отношении жильцов, задолжавших оплату по квитанциям, выставленными управляющей компанией. За период май 2010 г. в судебном порядке, была взыскана с должников сумма 740304,48 рублей. Иски на сумму 1140296,16 рублей по должникам, проживающим в домах по адресам: ул. Пацаева, 5а, ул. Амурская, 84, ул. Черемуховая, 28, ул. Нерчинская, 48, ул. Ульяновская, 10/3, ул. Уткинская, 10, ул. Станюковича, 56, ул. Западная, 27/1, ул. Спиридонова, 15, находятся в судебном процессе. К рассмотрению в суде готовятся иски на сумму 417356,59 рублей, по должникам, проживающим в домах по адресам: ул. Окатовая, 35 Пр-т Красного Знамени, 88 ул. Терешкова, 16 Океанский пр-т, 136 ул. Гульбиновича, 16 Данная работа в отношении недобросовестных плательщиков ведется управляющей компанией с целью решения проблемы нехватки денег на обслуживание дома, с целью достойного проживания, тех жильцов, которые добросовестно оплачивают расходы по содержанию и ремонту дома. 2010-06-30 Приморье перейдет на энергосбережение. В Приморье создается региональная программа энергосбережения и повышения энергоэффективности. Об этом сообщили вице-губернатор Приморского края по вопросам топливно-энергетического комплекса, природных ресурсов, физической культуре и спорту Виктор Мясник и директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Галина Лосева на пресс-конференции, которая состоялась в пресс-центре газеты «Комсомольская правда во Владивостоке». «Закон об энергоэффетивности и энергосбережению — это закон стратегического направления. В отличие от законов прошлых лет, здесь огромное внимание уделяется "принимающей стороне" энергоресурсов, — говорит Галина Лосева. — речь идет о зданиях, сооружениях, жилищном фонде. Насколько рационально и грамотно те или иные учреждения могут принять тепло и электроэнергию, сберечь их и рачительно использовать? Вот доминанта этого закона». В этом году в рамках реализации закона уже выделены значительные деньги на модернизацию предприятий, занимающихся производством тепло — и энергоснабжения. "По пути в дом теряется 17-20% электроэнергии, почти до 30% тепла", — говорит Виктор Мясник. - Можно заменить крышу, "упаковать" как следует весь дом, но если не будет принято соответствующих мер, энергия будет пропадать. Это должен быть целый комплекс мер со стороны энергетиков, администрации, управляющих компаний, собственников жилья. Как показала практика исполнения более ранних законов, если не объединять силы, результат будет не очень удачным. Закон об энергоэффективности и энергосбережении позволяет "напрячь" всех, с тем чтобы его – выполнять!". По подсчетам специалистов, в результате применения соответствующих мер возможно сократить энергопотребление в теплоэнергетике на 20% и в электроэнергетике – на 30%, в промышленности и на транспорте – на 40%, в жилых домах – на 50%. Соответственно, снизятся себестоимость продукции и заметно уменьшатся платежи за тепло— и электроснабжение как для бытовых потребителей, так и для организаций, считают в администрации края. Еще одним важным положением закона является возможность оставлять до 3 процентов средств, сэкономленных бюджетной организацией, внутри самой организации. И эти деньги можно будет направить на повышение заработной платы работников, говорит Галина Лосева. Напомним, федеральный закон об энергосбережении и повышении энергоэффективности принят в ноябре 2009 года и уже реализуется в Приморье. По словам Виктора Мясника, необходимость закона о ресурсосбережении назрела. "На сегодняшний день в Приморском крае перекрестное субсидирование промышленности и населения составляет 4 млрд. рублей. Естественно, что продукция, произведенная на такой стоимости электроэнергии, не конкурентоспособна. И здесь есть два пути. Первый — держать на определенном уровне тарифы для промышленных предприятий за счет их повышения для населения. Более предпочтительный путь - энергосбережение и повышение энергоэффективности, за счет новых технологий выработки электроэнергии, ее грамотной транспортировки и потребления. Материал взять с ресурса Vl.ru 2010-07-09 Дополнительные средства выделили на подготовку к отопительному сезону в Приморье Это позволит обеспечить максимальную готовность предприятий коммунального комплекса, жилищного фонда и объектов жизнеобеспечения к зиме Подготовка к зиме продолжается в Приморье. В этом году на подготовку к отопительному сезону будет направлено на 966 миллионов рублей больше, чем в предыдущем. По мнению специалистов, это позволит обеспечить максимальную готовность предприятий коммунального комплекса, жилищного фонда и объектов жизнеобеспечения к предстоящей зиме, сообщили РИА PrimaMedia в пресс-службе администрации Приморья. На подготовку к отопительному сезону в этом году предусмотрено 292 миллиона рублей в краевом бюджете и 1,1 миллиарда рублей в бюджетах муниципальных образований. 1,45 миллиарда инвестируют предприятия ЖКХ. Ещё 282 миллиона из краевого бюджета получат города-участники краевой программы перевода котельных с мазута на уголь. В этом году ими стали Находка, Арсеньев и Уссурийск. Контроль над подготовкой к зиме осуществляет краевой оперативный штаб под руководством первого вице-губернатора края Александра Костенко. В течение лета участники штаба посетят города и районы Приморья, где на месте ознакомятся с ходом ремонтных работ. По данным департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края подготовка к отопительному сезону ведётся по графику. На складах накоплено 55 процентов от необходимого запаса мазута, 15 процентов - угля, 37 процентов - дизельного топлива. Готово к работе 11 процентов котельных, 15 процентов центральных тепловых пунктов. Готовность теплосетей составляет 14 процентов, водопроводных сетей – 23 процента, жилищного фонда - более 18 процентов. 2010-08-10 Не установившие счетчики воды и газа россияне будут платить вчетверо больше. Минрегион РФ разработал и внес в правительство новые правила предоставления услуг ЖКХ - для тех, у кого нет счетчиков воды и газа, цены на эти услуги с 1 января 2011 года вырастут вдвое, а с 2012 года - в четыре раза, причем внеплановые доходы от этого пойдут на субсидии владельцам приборов учета, пишет газета "Коммерсант". По данным издания, сроки накопления задолженности за жилищно-коммунальные услуги сократятся вдвое, и судиться с потребителями коммунальщики не станут: правила по-прежнему разрешают им отключать за долги свет, воду и газ. Как отмечает газета, Минрегион готовил проект постановления правительства, которое вводит в РФ с 1 января 2011 года новые "Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг", отменяя предыдущие (введенные постановлением правительства N 307 от 23 мая 2006 года), более полугода и завершил эту работу в пятницу, 30 июля. Существенно переписанные "правила игры" в ЖКХ "призваны устранить спорные моменты, оптимизировать процесс подачи жилищно-коммунальных ресурсов потребителям, способствовать созданию благоприятной бизнес-среды в секторе и снять социальную напряженность", отмечают в министерстве. Новые правила Минрегион опубликовал еще 26 июля, однако редактировал и после этого: как рассказали газете в департаменте ЖКХ министерства, "учитывались все замечания и поправки ведомств" (Минэкономики, Минэнерго, Федеральной антимонопольной службы, Федеральной службы по тарифам), чтобы смягчить воздействие изменений на потребителей. Новые правила отражают намерение Минрегиона добиться от граждан повсеместной установки индивидуальных приборов учета. Если за электричество по счетчику сейчас платит подавляющее большинство населения, то за воду, газ и тепло - считанные проценты. При этом ведомство намерено и поощрять обладателей приборов учета: избыточные средства, которые будут аккумулироваться у исполнителей услуг за счет таких завышенных тарифов, можно будет направить только на субсидирование - частичную оплату коммунальных счетов "модернизированных" квартир. Скидки должны предоставляться одновременно всем таким потребителям не реже раза в квартал и распределяться пропорционально площади жилья. Малоимущим советуют участвовать в региональных программах по энергосбережению для льготной установки счетчиков. Судя по последней правке документа, инициатива Минрегиона у других ведомств Белого дома протеста не вызвала. Так, в первоначальной редакции правил от 26 июля на информирование потребителей о повышающих коэффициентах отводилось два месяца, а 30 июля "с учетом замечаний" в Минрегионе сообщили, что предупреждение должно появиться в платежных документах "не менее чем за три расчетных периода до его применения". Правила ужесточают внесудебный порядок ограничения услуг ЖКХ потребителям, у которых есть задолженность. Минрегион намерен сохранить для исполнителей возможность прекращать или ограничивать подачу должникам горячей воды, электроэнергии и газа "через один месяц после письменного предупреждения собственника о неполной оплате", сократив период накопления задолженности. Под "неполной оплатой" теперь понимается долг, превышающий стоимость "любой предоставляемой исполнителем услуги" за три месяца (ранее - шесть ежемесячных размеров платы). Судиться с потребителями коммунальщики не хотят, ожидая, что последние "будут всевозможными способами затягивать судебные процессы, что, в свою очередь, приведет к увеличению задолженностей и невозможности выполнения организациями ЖКХ текущих обязательств перед потребителями", заявили в пятницу в Минрегионе. Среди прочих новаций правил - порядок внесения платы за коммунальные услуги при проживании временных жильцов. Их количество исполнитель теперь вправе зафиксировать актом, после чего начинать начисление дополнительной платы. Права потребителей также подверглись уточнению: сохранен подход, согласно которому предоставление некачественной услуги освобождает потребителя от необходимости платить за нее, но четче регламентирован процесс фиксации "брака" (оформления акта, на основании которого производится перерасчет) и условия участия в нем экспертов. РИА Новости 2010-08-10 2011-04-15 Жители Приморского края будут получать новые упрощенные квитанции за ЖКУ Губернатор Приморскгой края Сергей Дарькин провел рабочее совещание, на котором обсуждался вопрос о приведении платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг к единой форме. В ходе совещания губернатор постановил, что квитанции по оплате ЖКХ услуг должны приходить горожанам в новой упрощенной форме с 1 июня текущего года. Это решение вызвано тем, что те квитанции, с которыми в настоящее время работают предприятия ЖКХ, имеют ряд существенных недостатков. Дело в том, что людям очень трудно разобраться в том, как произведен расчет предъявляемой к оплате суммы платежа за ЖКУ. К примеру, одним из недостатков является не разграниченная информация о потребителе, поставщике, месяце оплаты. Среди других недостатков, устаревшая форма самой квитанции, слишком мелкий шрифт полей документа, наличие в квитанции полей, не используемых при расчете суммы платежа. Для решения этой проблемы, еще в феврале 2011 года, губернатор области дал указание привести форму квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг к максимально упрощенной форме. В скором времени, департамент по тарифам Приморского региона разработал несколько вариантов форм для квитанций за тепло и электроэнергию, за услуги водоснабжения и водоотведение, за горячее водоснабжение, а также за услуги по содержанию и ремонту жилья. 2011-05-03 Приморские дворы приведут в порядок за счет федерального бюджета Субсидия в размере 299,277 миллиона рублей предоставлена Владивостоку на условиях софинансирования из федерального бюджета на ремонт дворовых территорий. На эти средства, как обещает администрация г. Владивотока будут построены новые и отремонтированы уже существующие детские и спортивные площадки во Владивостоке. 2011-06-29 Контролировать ход ремонтных работ в своем доме можно он-лайн С сегодняшнего дня, посетители информационного портала reformagkh.ru смогут увидеть выписки из Технических электронных паспортов всех многоквартирных домов (МКД), которые участвуют в программах Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) по проведению капитального ремонта и переселению граждан из аварийного жилья. Данная информация располагается в разделе «Мой дом» на главной странице портала. Таким образом, благодаря этой возможности, пользователи сайта могут в любой момент не только уточнить важную техническую информацию о своих домах, но и вести контроль над ходом ремонтных работ, над составом сметы и т.д. Для этого, достаточно зайти непосредственно на страницу вашего дома. В сокращенной версии Технического электронного паспорта МКД находится информация по 50-ти ключевым параметрам каждого дома. Сюда входит как общая информация, к примеру, инвентарный номер, год постройки, так данные об инженерном оборудовании и удельной тепловой характеристике здания. Все сведения вводятся работниками муниципальных ведомств в рамках работы с АИС «Реформа ЖКХ». 2010-08-26 7 августа 2010 года, в ходе пресс-конференции, замглавы ведомства Анатолий Попов опроверг информацию, которая ранее появилась в некоторых СМИ, в которых говорилось, что уже со следующего года тарифы вырастут вдвое, а еще через год - вчетверо. Замминистра пояснил, что в разработанном министерством проекте постановления правительства, предлагается повысить тарифы для тех, у кого не установлены счетчики на 20%, но не с 2011 года как ошибочно предположили многие, а с 2012-го. Кроме того, он опроверг и то, что с 2012 года планировалось четырехкратное увеличение тарифов, на самом деле следующий шаг стимулирования установки счетчиков намечен на более поздний срок. Т.е граждане, не установившие счетчики на газ и воду, будут платить за услуги ЖКХ на 40% больше остальных только с начала 2013 года. Также необходимо отметить, что документ в настоящее время находится в стадии согласовании с заинтересованными ведомствами и лишь в сентябре должен быть внесен в правительство, таким образом, в итоге все может отличаться от первоначального предложения Минрегиона. «Нигде и никогда не говорилось, что мы предлагаем через год увеличивать (тарифы) в два раза, а через два года - в четыре. Это неправда. С 1 января 2012 года - на 20% и с 1 января (2013 года) - на 40%», - неоднократно заявил Попов, отвечая на вопросы журналистов. Чтобы исключить любые ошибки, замминистра подчеркнул еще раз, что путаница возникла и в датах, поскольку оба повышения тарифов планируются не просто в разы меньше, но и на год позже, и первое из них будет точно не через четыре с половиной месяца и не испортит россиянам новогоднее настроение. Кроме того, Анатолий Попов добавил, что на воду, газ и электричество счетчики устанавливаются внутри квартиры, а для тепла - счетчики ставятся на весь дом. Он также отметил, что в новых домах, в случае одобрения проекта постановления, устанавливать все счетчики должны сами застройщики. Как считает замглавы министерства, разумеется, установка будет включена в общую стоимость квартир, однако эти расходы заметного влияния на нее оказать не смогут. В остальных же домах, для того, чтобы облегчить затраты на установку счетчиков, предусмотрена возможность рассрочки на пять лет оплаты стоимости как самих приборов, так и их установки. Все это, опять же, будет в случае, если предложения Минрегиона будут одобрены правительством, куда проект постановления пока еще не внесен. Помимо обсуждения тарифов, в ходе пресс-конференции чиновник также затронул вопросы, касающиеся отрасли ЖКХ. По его словам, ситуация складывается крайне не радостная - падает собираемость платежей, растет дебиторская задолженность предприятий, оказывающих услуги ЖКХ, доходы этих компаний составляют менее 2% от всего оборота в отрасли. В частности, как сообщил Попов, собираемость платежей по итогам первого полугодия составила 82%, тогда как за аналогичный период в прошлом году - 93%. В тоже время он заверил, что никто не собирается компенсировать эти убытки за счет повышения тарифов. 2010-08-26 В Государственной думе идет обсуждение поправок в законопроект об отношениях между управляющей компанией и собственниками квартир. Законопроект не просто коснется работы управляющих компаний и ТСЖ, его цель навести порядок в сфере управления многоквартирными домами. Одним из нововведений является то, что для застройщиков вводится запрет на право создавать «свои» товарищества и влиять на решения собственников. Ни для кого не секрет, что в большинстве новостроек управляющие компании создаются застройщиками, которые навязывают свои тарифы на коммунальные услуги. Кроме того, в домах-новостройках предлагается взимать квартплату сразу после приема помещения по передаточному акту. В законопроекте также предусматривается финансовое наказание управляющих организаций за непредставление сведений и предоставление заведомо ложных сведений собственникам жилья о своей работе. Кроме того, вводится непосредственная административная ответственность руководства ТСЖ и ЖСК за эти нарушения. К примеру, за эти нарушения, суд может лишить управдома права заниматься профессиональной деятельностью на срок от 1 до 3 лет. Другим изменением является также уменьшение необходимого числа голосов для принятия решения о текущем ремонте. Поскольку чаще всего, не все жители многоквартирного дома посещают собрания, было принято решение сократить с двух третей жителей до простого большинства голосов общего собрания. Как заявили депутаты, в настоящее время фактически нет жестких норм и требований, призванных регламентировать деятельность управляющих компаний, прописывающие их права и обязанности, а также в точности, объясняющие их отношения с собственниками. Нет регулирования стоимости услуг, деятельность УК и ТСЖ абсолютно непрозрачна и нет мониторинга этого рынка, и следствием всего этого получается то, что никто толком не знает что происходит в сфере управления многоквартирными домами. Предлагаемые изменения в законодательство можно признать своевременными и продуманными. Думается, предложенные меры положительным образом воздействуют на недобросовестных собственников. 2010-08-26 В настоящее время Минрегионразвития России работает над новым постановлением, которое регламентирует правила потребления и оплаты коммунальных ресурсов. Поскольку данный законопроект находится еще в стадии разработки, назвать конкретные меры поддержки владельцев квартир и меры наказания потребителей за отсутствие счетчиков пока нельзя. Правительству РФ проект нового закона представят в сентябре. Тем не менее, по мнению экспертов, все-таки стоит поспешить с установкой приборов учета. Так, закон об энергосбережении предусматривает, что физические лица обязаны установить счетчики до 1 января 2012 года. На данный момент стоимость одного прибора учета воды равна примерно 1,5-2 тысячам рублей, счетчик электроэнергии стоит 2-3 тысячи, счетчик на газ – порядка 6 тысяч рублей. Счетчик на тепло стоит больше всего - от 7 до 9 тысяч рублей. Тем не менее, следует отметить, что тепловой счетчик не обязательно устанавливать во всех квартирах. «Законом определено, что индивидуальный прибор учета отопления устанавливается при наличии технической возможности. В домах, построенных ориентировочно до 2005-2008 годов, такая возможность отсутствует. Стоимость общедомового теплового счетчика сейчас свыше 70 тысяч рублей. Однако в этом случае предусмотрена возможность рассрочки до 5 лет на оплату установки счетчика. Эксперты также считают, что при бережном отношении к ресурсам, установка счетчиков позволит получить потребителю существенную экономию. «Если житель считает свои деньги, и у него не будет постоянно течь вода в унитазе или капать из крана, то будет серьезная экономия, процентов до 30. 2010-09-08 В очередной раз, УК «Жилищные Услуги» с согласия жильцов дома были подготовлены документы и поданы на рассмотрение для участия в программе по Федеральному Закону №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Решение о распределение субсидий на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов было принято в июле 2010 года в отношении домов: - ул. Беляева, 6; - ул. Днепровская, 2а; - ул. Магнитогорская, 22. Сметная стоимость работ по указанным домам составила: ул. Беляева, 6 – 6 815 292,00 рублей ул. Днепровская, 2а – 3 271 558,00 рублей, ул. Магнитогорская, 22 – 832639,00 рублей. В ремонтные работы капитального характера по этим домам вошли: капитальный ремонт горячего водоснабжения с установкой приборов учета, капитальный ремонт системы канализации, капитальный ремонт системы отопления с установкой прибора учета, капитальный ремонт фасада, капитальный ремонт холодного водоснабжения с установкой приборов учета, капитальный ремонт электрооборудования с установкой прибора учета и капитальный ремонт кровли. По дому на ул. Магнитогорская, 22, в работы капитального характера вошли: капитальный ремонт фасада и капитальный ремонт кровли. Согласно закону - 95% от сметной стоимости ремонтных работ компенсировано из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также из краевого бюджета. 5% от стоимости ремонтных работ – софинансирование жильцов дома. 2010-09-20 Полным ходом идут ремонтные работы капитального характера на доме, по адресу ул. Магнитогорская, 22, находящийся на обслуживании УК «Жилищные Услуги». Этот ремонт стал возможен благодаря участию дома в программе по Федеральному Закону №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Решение о распределение субсидий на долевое финансирование проведения капитального ремонта этого дома было принято в июле 2010 года. Сметная стоимость работ в данном доме составила 832639,00 рублей. В согласованные ремонтные работы по дому Магнитогорская, 22 вошли капитальный ремонт фасада дома и капитальный ремонт кровли. 2010-09-27 После 2011 года финансирование капремонта ветхого жилья изменится. Власти намерены вплотную заняться проблемами ветхого и аварийного жилья, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин. "После 2011 года - в зависимости от экономического бюджета - будет предложена новая модель финансирования капитального ремонта и расселения из аварийного жилья. В том числе, используем и Фонд реформирования ЖКХ", - сказал Путин, выступая на конференции партии "Единая Россия" по стратегии развития Поволжья. По словам премьера, никогда государство не занималось этим вопросом должным образом. "Но как бы сложно и тяжело не было, мы должны это делать и мы будем это делать, хотя иногда, на первый взгляд кажется, что эта задача абсолютно неподъемная и лучше ее не трогать. Однако практика говорит, что когда мы с вами беремся за что-то, беремся системно, без суеты и без лишнего крика, но делаем это основательно, все можно сделать, горы можно свернуть",- заявил премьер. Говоря о предоставлении жилья для ветеранов, Путин сообщил, что на учет поставлено 128,6 тысячи человек, 38,8 тысячи человек уже получили жилье. При этом премьер подчеркнул, что выполнение этой задачи связано не с отсутствием финансовых ресурсов, которые будут выделяться вовремя, а с возможностями строительной отрасли РФ. "Мы будем последовательно выполнять наши обязательства и перед другими категориями граждан, которые стоит в жилищных очередях. В частности, одним из ближайших приоритетов станет поддержка отставных военных, уволенных в свое время без предоставления жилья из Вооруженных сил. Несправедливо с ними поступили и эту справедливость нужно восстановить. Государство должно исполнить перед этими людьми свои обязательства",- сказал премьер. по материалам РИА "Новости" 2010-09-27 Готовность Приморья к отопительному сезону составляет 92% Готовность жилого фонда и объектов жизнеобеспечения к отопительному сезону в городах и районах Приморья составляет 92%, запасы всех видов топлива - более 100% от норматива. Как 17 сентября сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-службе администрации Приморья, завершается процесс паспортизации объектов ЖКХ. Паспорта готовности оформлены на 80% у многоквартирных домов и на 45% у котельных. На подготовку к отопительному сезону в этом году предусмотрено 292 миллиона рублей в краевом бюджете и 1,1 миллиарда рублей в бюджетах муниципальных образований. 1,45 миллиарда инвестируют предприятия ЖКХ. Ещё 282 миллиона из краевого бюджета получат города-участники краевой программы перевода котельных с мазута на уголь. В этом году ими стали Находка, Арсеньев и Уссурийск. по материалам REGNUM 2010-10-27 Лифты не прошедшие проверку необходимо отремонтировать или отключить. 14 октября, вступил в силу технический регламент о безопасности лифтов, постановление об утверждении которого было подписано председателем правительства РФ Владимиром Путиным 2 октября 2009 года и опубликовано 14 октября того же года. Согласно данному документу, в течение семи лет необходимо проводить обязательную экспертизу всех лифтов в РФ. Как говорится в документе, обязательная проверка всех лифтов изготовленных до 1992 года, должна проводиться в течение пяти лет, а для лифтов, изготовленных после этой даты, в течение семи лет. В том случае, если состояние лифта не соответствует требованиям технического регламента, необходимо провести модернизацию, замену или прекратить его эксплуатацию. Необходимо отметить, что в четверг, под эгидой Минрегиона РФ и Фонда содействия реформированию ЖКХ, в столице прошло Всероссийское совещание «Перспективы развития лифтового комплекса РФ в современных условиях». В ходе мероприятия было решено до 1 декабря текущего года, разработать адресные региональные программы на 2011-2015 годы по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок службы. «Владелец лифта по результатам экспертизы обеспечивает выполнение мероприятий по повышению уровня безопасности лифта в сроки, рекомендованные в экспертном заключении, или выводит лифт из эксплуатации», - говорится в техническом регламенте. В тоже время, как отметил замглавы Минрегиона России Анатолий Попов, вступление в силу технического регламента не означает, что начнется массовое отключение всех не прошедших проверку лифтов. Он подчеркнул, что дается пять и семь лет на то, чтобы привести лифты в порядок либо заменить их, и только если эти меры вовремя не будут предприняты, тогда и возникнет риск отключения лифтов. В ходе совещания, были заявления, что подобные отключения могут вызвать массовое недовольство населения. По итогам совещания региональным и местным властям было рекомендовано организовать внедрение кредитных и лизинговых схем замены и модернизации лифтов. Кроме того, в ходе выполнения региональных программ по замене и ремонту лифтов в период с 2011 по 2015 года рекомендовано предусмотреть использование лифтов отечественного производства, использующих энергосберегающие технологии. При этом, как особо отметил Анатолий Попов, все эти предложения носят для региональных и местных властей рекомендательный характер. 2010-10-27 Правительство получило ряд указаний от Медведева в сфере ЖКХ Согласно пресс-сообщению из Кремля, стало известно, что президент России Дмитрий Медведев дал указания правительству РФ разработать меры по сокращению срока, после завершения которого неплательщикам должны отключать электричество и прочие жилищно-коммунальные услуги. Также, до июня следующего года предложено разработать механизмы, с помощью которых в случае недобросовестного исполнение своих обязательств можно будет привлечь к ответственности управляющие организации (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и другие организации. Выполнение поручения возложено на премьер-министра Владимира Путина. Кроме того, президент поручил Федеральной службе по тарифам России совместно с ОАО «Газпром» представить до марта следующего года предложения по установлению розничных цен на газ, используемый для центрального отопления, а также реализуемый коммунальными организациями населению. Ответственность за выполнение поручения возложена на главу ФСТ Сергея Новикова и главу «Газпрома» Алексея Миллера. Следующее поручение Медведева содержало в себе указания для правительства определить нормативы благоустройства территории муниципального образования и нормы выделения придомовой территории до апреля будущего года. Также, президент дал указания подготовить к февралю 2011 года типовую форму договора, с помощью которого можно будет регулировать взаимоотношения между предприятиями-поставщиками коммунальных ресурсов и организациями, которые отвечают за управление многоквартирными домами. Что касается сферы благоустройства, то Медведев поручил распределить полномочия между федеральными и муниципальными властями, установить права и обязанности собственников жилья в этой области, а также разработать более строгие меры наказания в случае невыполнения установленных требований. Кроме того, правительству было предложено разработать единую электронную форму технической документации на многоквартирные дома. 2010-11-02 Реконструкция Центральной системы канализации Владивостока завершится в этом году. Прокладка канализационных коллекторов Центрального планировочного района Владивостока завершится в первой декаде декабря. Уже смонтировано более 18,5 из 42-х километров сетей. Работы ведутся на 24-х участках. "Примводоканал" требует от задействованных подрядных организаций точного следования графику. "Необходимо произвести значительный объём земляных работ, в том числе связанных с перекрытием или ограничением движения на городских улицах. Поэтому мы стараемся как можно быстрее закончить укладку труб. При этом сроки никак не влияют не качество", - говорит заместитель генерального директора по капитальному строительству Андрей Дьяков. Один из таких участков длиной 1915 метров проходит от улицы Тобольской до дома на Некрасовской, 122. В монтируемый коллектор будут поступать стоки с домов, расположенных на улице Жигура и Народном Проспекте, которые затем будут направляться на очистные сооружения Центрального планировочного района. Здесь строители планируют завершить се работы уже к декабрю. Напомним, в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012 во Владивостоке реализуется масштабный проект по реконструкции и развитию системы водоснабжения и канализации. Город получит современную коммунальную инфраструктуру, учитывающую потребности его развития на десятки лет вперёд. Благодаря федеральной и краевой программам для Владивостока строятся очистные сооружения, идёт реконструкция канализационной сети. Уже в этом году завершится строительство очистных сооружений Центрального планировочного района. 2010-11-02 Согласно закону «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» до начала 2012 года, в каждом многоквартирном доме должны быть установлены коллективные приборы учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а в коммунальных квартирах должны быть установлены также индивидуальные и общие приборы учета. Однако, несмотря на то, что это требование появилось уже несколько лет назад, многие до сих пор не спешат его выполнять. Тем не менее, правительство требует стопроцентного результата. А для достижения этого, предлагается использовать штрафную систему. По мнению инициаторов подобных мер, тот кто не установил счетчик, автоматически становится нарушителем закона, а следовательно несет за это ответственность. Однако, для облегчения выполнения этого закона, крайний срок, когда в каждом доме должен быть установлен прибор учета, решили увеличить. По словам Николая Малая, заместителя начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска, в Думу на рассмотрение направлен законопроект, в котором предусматривается, что срок обязательной установки отодвигается до 1 июля 2013 года. В тоже время, необходимо помнить, что городская программа помощи для тех, кто устанавливает счетчики, продлеваться не будет. Поэтому если сейчас, еще можно купить счетчик за половину его стоимости, то с нового года, это будет уже невозможно. Разумеется, что жителей в первую очередь волнует вопрос о стоимости счетчика. Многие боятся того, что им придется раскошелиться еще и на замену труб, что вполне возможно в старых домах. Однако, как считают коммунальщики, это всего лишь преувеличение. Ну и самое главное, раз потратившись на прибор учета, потом будешь экономить. По приблизительным оценкам, расходы на тепло и воду у тех, кто установил счетчик, сокращаются на 10%. 2010-11-02 В следующем году рост тарифов на услуги ЖКХ не должен превысить 15% Напомним, что в июне 2010 года президент РФ Дмитрий Медведев дал указания руководителям регионов обеспечить меры по исключению случаев необоснованного роста тарифов на услуги ЖКХ. На выполнение порученных задач президент дал время до декабря текущего года. В прошлую пятницу глава государства провел видеоконференцию с целью проверки выполнения его поручений. Как заявил в ходе мероприятия глава Минрегиона Виктор Басаргин, предельный рост тарифов на услуги ЖКХ в России в 2011 году должен составить не более 15%. «В среднем по стране предельный индекс изменения платы граждан за коммунальные услуги в 2011 году составит 13- 14%, ни в одном регионе платежи для граждан не должны увеличиться более чем на 15%», - сообщил он. Кроме того, как добавил Виктор Басаргин, в целом ситуация с ростом коммунальных платежей в регионах находится под контролем. Однако, по его словам, есть опасность, что в ряде регионов, уровень повышения тарифов на сегодняшний день находится на грани допустимого. К примеру, в Рязанском регионе, рост тарифов на услуги водоснабжения достиг уже 20%, а по теплоснабжению возрос на 16,6%. В тоже время, как добавил глава Минрегиона, предложения, направленные в федеральные органы власти, предусматривают рост тарифов в области в следующем году до 30%. 2010-11-13 Работу фонда содействия реформированию ЖКХ продлят на год. Работа фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) будет продлена до 2013 года, сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Козак на заседании президиума правительства. "Подготовлен законопроект о продлении деятельности фонда до 1 января 2013 года. Изначально это было до 1 января 2012 года", - сказал Козак. По его словам, также будет проведена докапитализация фонда. Субсидии регионам на реализацию программ реформирования ЖКХ будут выделяться только при условии создания в них постоянно действующих механизмов по капитальному ремонту жилого фонда, отметил вице-премьер. 2010-12-06 УВЕДОМЛЕНИЕ В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». УВЕДОМЛЕНИЕ В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных жилых домах, потребляющие тепловую энергию, обязаны в срок до 01 января 2012 года обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомового (коллективного) прибора учета теплоэнергии. При установке общедомового прибора учета тепла Вы будете оплачивать тепловую энергию не по завышенным нормативам, а по фактическим показаниям, что выгодно при повышении в 2011-2012 гг. тарифов на коммунальный услуги. Кроме того, при выявлении фактов невыполнения собственниками указанных в Федеральном законе требований, то есть в случае, неустановки общедомового прибора учета тепла до 2012 г., Вы будете обязаны обеспечить доступ представителей ресурсоснабжающей организации к местам установки приборов учета и оплатить расходы за их установку по цене ресурсоснабжающей организации. Чтобы установка общедомового счетчика не была для Вас финансово затруднительной, предлагаем Вам оплатить ее в рассрочку сроком на один год. Срок сбора денежных средств - с января 2011 по декабрь 2011 г. Предлагаем Вам принять участие в голосовании, за установку прибора учета, которое проводится с 01.12.10г по 31.12.10г Повестка: В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: - Оборудовать тепловой узел общедомовым прибором учета тепла - Утвердить общую стоимость одного теплового счетчика в размере 350000 руб. (Триста пятьдесят тысяч) руб. - Утвердить тариф в размере 8,04 руб/кв.м - Сумма на оборудования теплового узла будет выставлена отдельной квитанцией «Оборудование теплового узла» с разбивкой помесячно в период с января 2011 г. по декабрь 2011 г. - Уполномочить Управляющую компанию ООО УК «Жилищные услуги» выбрать специализированную компанию для обслуживания общедомового прибора учета тепла и заключить договор на обслуживание общедомового прибора учета тепла. Оплату производить со статьи «Текущий ремонт». - В случае расторжения договора управления многоквартирным домом, сбор денежных средств продолжается, счетчик устанавливается с передачей собственниками. - В случае неполучения согласия собственников на установку общедомового приборы учета компания извещает об этом Ресурсоснабжающую организацию и передает ей все полномочия по установке и сбору денежных средств, в связи с чем, цена установки и обслуживания прибора возрастает. 2010-12-07 В качестве планов по обслуживанию домов УК «Жилищные Услуги» обозначила меры по установке на дома общедомовых приборов учета тепловой энергии. УК «Жилищные Услуги» выступила с предложением к собственникам многоквартирных домов об оборудовании домов приборами учета тепловой энергии. В настоящий момент все дома получили уведомление о необходимости установить прибор учета тепла в соответствии с ФЗ-261 и идет обсуждение о сборе средств для осуществления этого мероприятия в 2011 году, в тех домах где тепловые счетчики еще не были установлены. По состоянию на декабрь 2010 года, часть домов, находящиеся на обслуживании управляющей компании уже осуществили установку тепловых счетчиков и расчет за теплоэнергию ведется в этих домах по приборам учета, а следовательно - по фактическому потреблению тепловой энергии, что значительно выгоднее предыдущего учета. Так тепловые счетчики были установлены в домах по адресам: - Магнитогорская, 22 - Калинина, 281, - Адмирала Кузнецова, 74 - ТСЖ «Тополинка» - ТСЖ «Авроровская». Так же часть домов, находящихся на обслуживании УК «Жилищные Услуги» уже приняли решение об установлении тепловых счетчиков и в начале 2011 года приступять к реализации данного мероприятия. К таким домам относятся: - Ульяновская, 10/3 - Океанский пр-т, 94 - Шилкинская, 16 - Пр-т Красного Знамени, 114 2010-12-16 Во Владивостоке капитальный ремонт домов близится к завершению. Почти во всех домах г. Владивостока, вошедших в программу капитального ремонта 2010 года по Федеральному Закону №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ», работы близятся к завершению. Замена инженерных коммуникаций была выполнена до 15 октября, то есть к началу отопительного сезона. Решение о распределение субсидий на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов было принято в июле 2010 года в отношении домов находящихся на обслуживании УК «Жилищные услуги»: - ул. Беляева, 6; - ул. Днепровская, 2а; - ул. Магнитогорская, 22. Сметная стоимость работ по указанным домам составила: ул. Беляева, д. 6 – 6 815 292,00 рублей ул. Днепровская, д. 2а – 3 271 558,00 рублей, ул. Магнитогорская, д. 22 – 832639,00 рублей. В ремонтные работы капитального характера по этим домам вошли: капитальный ремонт горячего водоснабжения с установкой приборов учета, капитальный ремонт системы канализации, капитальный ремонт системы отопления с установкой прибора учета, капитальный ремонт фасада, капитальный ремонт холодного водоснабжения с установкой приборов учета, капитальный ремонт электрооборудования с установкой прибора учета и капитальный ремонт кровли. По дому на ул. Магнитогорская, 22, в работы капитального характера вошли: капитальный ремонт фасада и капитальный ремонт кровли. Согласно закону - 95% от сметной стоимости ремонтных работ компенсировано из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также из краевого бюджета, 5% от стоимости ремонтных работ – софинансирование жильцов дома. Согласно постановлению правительства, данная программа продлится до 2013 года, и позволит отремонтировать еще не один многоэтажный дом. 2010-12-22 В недавнем времени собственники жилья домов по адресам: - ул. Вострецова, д.8, - ул. Ульяновская, д.10/3 и - Океанский пр-т, д.94 приняли решение об установке индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Поздравляем их с этим решением, которое позволит существенно экономить средства на оплату теплоэнергии, поскольку теперь расчет за нее будет вестись в этих домах по приборам учета, а следовательно - по фактическому потреблению тепловой энергии, что значительно выгоднее предыдущего учета 2010-12-29 15 декабря 2010 года прошло торжественное награждение компании УК «Жилищные услуги», а также ее сотрудников почетными грамотами и денежными премиями, учрежденными Законодательным собранием Приморского края. Грамоты были торжественно вручены директору компании, а также ее сотрудникам, за «добросовестный труд и высокий профессионализм коллектива, большой вклад в реализацию политики Приморского края в области жилищно-коммунального хозяйства». 2011-01-20 В Приморье будет создан фонд финансирования капитального ремонта жилья Губернатор Приморья Сергей Дарькин провёл совещание по вопросу формирования регионального фонда финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Как сообщает пресс-служба краевой администрации, с 2011 года наличие такого фонда - одно из условий участия региона в программах Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ. Напомним, Приморский край на протяжении двух лет активно сотрудничает с Федеральным фондом, что позволило привлечь 3,5 миллиарда рублей. За это время был проведён капитальный ремонт 940 домов общей площадью 3 миллиона м.кв., жилищные условия улучшили 132 тысячи человек. Всего, с учётом средств краевого и муниципального бюджетов, а также собственных средств граждан, на эти цели было направлено более 4 миллиардов рублей. Сегодня на всех уровнях проводится работа по привлечению граждан к управлению жилым фондом. Необходимо изменить психологию владельцев жилья, научить их ответственно и эффективно управлять собственностью. Дополнительное финансирование из краевого фонда станет для приморцев стимулом к участию в программах капитального ремонта жилья с привлечением собственных средств. Работа по созданию фонда началась. Сейчас необходимо определить механизмы его создания и работы, правила участия граждан в программах капитального ремонта жилья. Сергей Дарькин дал поручения главам муниципальных образований и руководителям профильных департаментов края направить свои предложения по этим вопросам. 2011-01-20 МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ВЛАДИВОСТОКА ПОМОГАЮТ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ 34 молодые семьи Владивостока стали новоселами в 2010 году благодаря участию в долгосрочной целевой городской программе "Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке на 2009-2012 годы". На приобретение жилья эти семьи получили безвозмездные субсидии из городского бюджета - от 500 тысяч до 1 млн. рублей в зависимости от состава семьи (чем больше семья и больше в ней детей, тем больше субсидия). Полученные средства семьи направляли на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, на погашение основной суммы долга и уплату процентов по нему, либо добавляли к накопленной сумме для приобретения или строительства жилья. Условия программы разработаны таким образом, чтобы молодежь действительно получала весомую субсидию, причем в виде единовременной выплаты. Согласно программе, молодая семья получает субсидию в размере от 35 до 40 процентов стоимости квартиры (расчет производится исходя из социальной нормы на каждого члена семьи и из норматива стоимости квадратного метра жилья, утвержденного Минрегионразвития РФ). В деньгах это как раз и получается в среднем от 500 тысяч до 1 млн. рублей и более. Участниками программы могут стать как молодые супруги или семьи с детьми, так и одинокие мамы или папы. Возраст для участия также вполне "демократичен" - до 35 лет для обоих супругов, а в неполной семье - для одного из родителей. При этом семьи должны состоять на учете в качестве нуждающихся в получении жилья, а также иметь достаточные доходы, поскольку оставшуюся часть суммы за квартиру необходимо внести самостоятельно. Программа начала действовать летом 2009 года. В первый год участниками стали 8 семей. В 2010 году новоселами стали еще 34 семьи. И уже к середине 2010 года был сформирован предварительный список претендентов на участие в программе на 2011 год - также 34 семьи. Эти семьи представили полные пакеты документов, в ближайшее время они получат свидетельства на социальные выплаты. Также в первый приемный день 2011 года в управлении по учету и распределению жилой площади администрации Владивостока осуществлялась предварительная запись на сдачу документов для участия в программе уже на 2012 год. В список вошли 33 семьи, субсидии в сумме, исходя из расчетов, как раз и составят 25 млн. рублей - весь запланированный на год бюджет программы. по материалам REGIONS.RU 2011-01-24 Изменения в законе «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Президент России Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Нормативно-правовой акт был принят Государственной Думой 22 декабря 2010 года и одобрен Советом Федерации 24 декабря 2010 года. Прежде всего, Закон направлен на повышение эффективности деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд). В частности, предусматривается перенести с 1 января 2007 года на 1 января 2010 года срок признания домов аварийными, а также продлить до 1 января 2013 года срок деятельности Фонда, уточнить лимиты предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда субъектам Российской Федерации и завершить ранее профинансированные программы. В соответствии с вышеназванным Законом сокращены сроки государственной регистрации права собственности (перехода права) на жилые помещения, теперь данная процедура осуществляется в течение не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых для такой государственной регистрации документов. Помимо этого в Законе определены способы, используемые при переселении граждан из аварийных домов, а также указаны условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. Вместе с тем уточнен перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации; ремонт крыш; ремонт подвалов; утепление и ремонт фасадов). По нашему мнению изменения, внесенные в ФЗ № 441-ФЗ от 29.12.2010 г., позволят решить ряд актуальных проблем, существующих в сфере ЖКХ. Напомним, что к 1 января 2012 г. в стране останется 1,3 млн многоквартирных домов, нуждающихся в капремонте. Также 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс, соответственно с этой даты кардинально изменился законодательный подход к содержанию жилищного фонда. Теперь приоритетом во взаимоотношениях с УК является собственник помещения, следовательно, его мнение относительно вопросов, касающихся содержания и обслуживания многоквартирного дома, является превалирующим. Решение проблем содержания, капитального и текущего ремонта жилых помещений легло на собственников жилья. Но тем не менее в данном случае государство на 95 процентов берет решение этой задачи на себя. 2011-01-26 ЖИТЕЛИ ПРИМОРЬЯ С ПОМОЩЬЮ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА РЕШАЮТ ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ В 2011 году приморские семьи по-прежнему смогут погашать жилищные кредиты средствами материнского капитала независимо от того, когда был заключен договор с кредитным учреждением. Соответствующий закон был принят в конце прошлого года. Как рассказали в отделении Пенсионного фонда по Приморскому краю, семьи, имеющие сертификат на материнский капитал, с 2009 года получили право досрочно использовать его средства, направив их на оплату ипотечных кредитов. И эта мера оказалась очень востребованной среди приморцев. Так, за два года 1822 семьи полностью или частично погасили жилищные кредиты на сумму свыше 558 миллионов рублей. Однако до 2011 года законодательством было предусмотрено ограничение в этом направлении. Средства должны были быть получены по договору, заключенному с кредитной организацией до 31 декабря 2010 года. Новый федеральный закон это условие отменил. Теперь можно использовать материнский капитал на погашение жилищного кредита по договору, заключенному как до 31 декабря 2010 года, так и после. Как сообщили в пресс-службе краевой администрации, сегодня в Приморье более 34 тысяч семей уже получили государственный сертификат на материнский капитал. Размер материнского капитала ежегодно индексируется государством. С 1 января 2011 года он составляет 365 689 рублей. По материалам REGION.RU 2011-02-03 В адрес Управляющей компании «Жилищные услуги» было направленно письмо от жильцов дома по ул. Спиридонова, 15. Дело в том, что уже довольно длительное время, некая управляющая компания ООО «Независимая управляющая компания», очень назойливо предпринимает попытки сменить действующую управляющую компанию на свою. При том, что дом уже много лет обслуживается компанией «Жилищные услуги» и в целом жильцы этого дома довольны работой этой компании. Настойчивость ООО «Независимая управляющая компания» привело к тому, что жильцы этого дома были вынуждены обратиться с заявлением в прокуратуру г. Владивостока и Управление содержания жилищного фонда и городских территорий администрации г. Владивостока, с целью защиты своих интересов и прав от действий ООО «Независимая управляющая компания». «Прокурору Ленинского р-на г. Владивосток, ул. Пушкинская, д.63. Управлению содержания жилищного фонда и городских территорий администрации г. Владивостока. Директору ООО «Жилищные услуги» Кривец Г.Н. г. Владивосток, ул. Пр-ка Комарова, д.13, каб. 9. ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу принять меры во избежание посягательств ООО «Независимая управляющая компания» в отношении жильцов дома по адресу: г. Владивостока, ул. адм. Спиридонова, д. 15, данная компания навязывает свои услуги по обслуживанию нашего дома. Нас обслуживает управляющая компания ООО «Жилищные услуги». В нашем доме был проведен капитальный ремонт кровли, фасада, подъездов, утвержден план работ на 2011 год. Мы приняли решение по оборудованию узла учета тепловой энергии. Мы не намерены менять компанию, т.к. нас устраивает все в компании которая нас обслуживает сегодня. С уважением, собственники дома ул. Адм. Спиридонова, д.15, квартиры №: 188, 234, 226, 235, 220, 187, 185,181, 137, 115, 143, 136, 134, 80, 77, 73, 100, 97, 37, 39, 40, 55, 56, 57, 34, 28, 27, 25». (Лист с подписями прилагается). 2011-02-17 ОП РФ открыла "горячую линию" для получивших завышенные счета за ЖКХ Общественная палата (ОП) РФ предлагает россиянам обращаться на специальную "горячую линию", чтобы сообщить о завышенных счетах за услуги ЖКХ, прежде всего в отношении тарифов за электроэнергию, газ, воду, отопление. Собранная информация, по замыслу представителей ОП, поможет представить "географию происходящего", а также узнать, что именно беспокоит людей. После этого ОП сможет предложить правительству России меры по влиянию на сложившуюся ситуацию. Телефон "горячей линии": 8-800-700-8-800. Адрес электронной почты: problema@oprf.ru. "Горячая линия" будет работать до конца февраля 2011 года. 2011-02-17 Налоговые льготы на прибыль для ТСЖ и ЖСК могут быть расширены Сегодня в Госдуме, рассмотрению депутатов был предложен законопроект № 406048-5 «О внесении изменений в статью 251 части второй НК РФ». Согласно данному проекту федерального закона в состав доходов, не учитываемых ТСЖ и ЖСК при определении базы по налогу на прибыль, следует включить доходы собственников помещений многоквартирных домов, из тех средств, которые идут на финансирование работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Главная цель законопроекта, это обеспечение сохранности жилищного фонда и реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Источник - компания Youhouse 2011-08-10 Управляющая компания «Жилищные Услуги» совместно с Администрацией города Владивостока закончила ремонт фасада дома по адресу ул. Енисейская, 23. Ремонтные работы были начаты в апреле месяце 2011 года. Многоквартирный дом, впервые, за много лет предстал перед своими жильцами во всей красе. 2011-08-22 Во Владивостоке ведутся работы по восстановлению и ремонту лестничных маршей. Во Владивостоке ведутся работы по восстановлению и ремонту лестничных маршей. В настоящее время подрядная организация проводит работы на 27 объектах. Как сообщили в управлении содержания жилищного фонда и городских территорий администрации Владивостока, ремонт начался с лестниц к социально значимым объектам - школам и детским садам, а также с наиболее аварийных лестниц в жилых микрорайонах. Так, ремонтные работы идут по ул.Волкова, 3, Добровольского, 7а, Тухачевского, 38, 40, 42, на Океанском проспекте, 106, Енисейской, 13, 16 и других. Подрядчик ускоренными темпами демонтирует старые лестничные марши, где нет возможности использовать кран - используют отбойные молотки. Срок сдачи объектов - 30 ноября 2011 года, однако работы по замене лестничных маршей около школ и детских садов планируется завершить до начала нового учебного года. Напомним, что в этом году ремонт лестничных маршей пройдёт в несколько этапов. К реализации первых двух компании, выигравшие аукционы, уже приступили. Всего в этом году отремонтируют порядка 300 лестниц. 2011-11-03 Новые правила предоставления коммунальных услуг. Вступают в силу с 1 ноября 2011 года. Коммунальщики не смогут корректировать плату за отопление в конце календарного года и рассылать дополнительные платежки, если зима была суровее, чем ожидалось, помимо платежа за индивидуальное потребление жильцам придется оплачивать и общедомовые нужды, а должники не смогут годами не платить - отключать свет и перекрывать кран начнут уже через три месяца. Рассчитать же свою квартплату теперь сможет каждый. Все эти нововведения содержатся в постановлении правительства России от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое публикует в среду "Российская газета". вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды. Соответственно, регионам предстоит пересмотреть все действующие нормативы - "поделив" их на индивидуальные и "общие". На эту работу документ отводит пять месяцев. В течение трех месяцев Минрегион вместе с минэкономразвития и ФСТ должны "переписать" правила определения нормативов, а затем регионы - за два месяца - утвердить их для своих территорий. Только после этого новые правила вступят в силу, пишет газета. "При этом сохраняется прежний принцип: если установлен счетчик - платим по нему (теперь - и индивидуальному, и общедомовому). Если же счетчика нет - расчеты делаются по нормативам", - пишет "Российская газета". Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой. Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета - как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета - по установленным нормативам на общедомовые нужды. Специалисты не считают, что при такой системе коммунальная арифметика станет более простой и прозрачной. Формулы расчетов таковы, что если кто-то не сообщит точное потребление за конкретный месяц, то размер платы за общедомовые нужды для тех, кто сообщит правильные объемы индивидуального потребления, будет завышен. Плату за общедомовые нужды за этот месяц нужно будет пересчитывать всем потребителям каждый раз, как будут всплывать недостающие сведения. Второй важный момент касается тех жильцов, кто не очень педантично платит за коммуналку. Должникам по новым правилам "не поздоровится" гораздо раньше, чем по старым, пишет газета. Как только долг по оплате какой-либо услуги (например света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней - должнику отключают освещение и перекрывают кран. "Например, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с "вырубленной" услугой, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам", - поясняет издание. Раньше размер такой задолженности был вдвое больше. При непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев - по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечению трехмесячного срока - по нормативу потребления коммунальных услуг. Новые правила запрещают коммунальщикам корректировать плату за отопление в конце календарного года - так называемая "13-я платежка" исключается в новой редакции правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений В предыдущей редакции правил говорилось, что "исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление" - в зависимости от того, насколько холодным или теплым был год. Это давало возможность для злоупотребления. Меняются принципы оплаты коммунальных услуг в случае длительного (более пяти дней) отсутствия кого-то из жильцов. "Основные принципы остались прежние: сэкономить можно на воде, а вот за отопление платить придется. Оплачиваются, согласно новому документу, не подлежат перерасчету и платежи на общедомовые нужды. При этом канители с оформлением своего отсутствия станет больше. Перечень документов, подтверждающих отъезд жильца, стал шире. В некоторых случаях подтверждающие документы придется дублировать", - пишет газета. РИА Новости. 2011-11-07 Служба судебных приставов поставила на контроль взыскание коммунальных платежей. Злостным неплательщикам предложат прекрасный способ расплатиться с долгами: взять и заработать. Для этого отделы судебных приставов получают самые свежие списки вакансий с биржи труда. Как сообщает ведомство, взыскание "коммуналки" является одним из приоритетов, поэтому территориальные подразделения ведомства развивают контакты с управляющими компаниями жилищно-коммунального комплекса, а также с центрами занятости для трудоустройства должников. "Принятые меры позволили улучшить показатели", - сообщают в службе судебных приставов. Если в первом квартале судебными приставами исполнено 227 тысяч производств этой категории на сумму 2,4 миллиарда рублей, то по итогам второго квартала их было уже более 535,6 тысячи, а сумма составила 4,7 миллиарда рублей, отмечают в ведомстве. Когда же по-хорошему с должниками не получается, приставы могут применить и строгие меры: наложить арест на банковский счет, ограничить право выезда за пределы страны, направить исполнительный лист по месту работы для принудительного удержания части зарплаты должника и тому подобное. Самая крайняя мера при взыскании долгов по коммунальным услугам - это арест жилья и выселение. - Поэтому гражданам, которые не хотят расставаться с нажитым имуществом в принудительном порядке или доплачивать в казну исполнительский сбор за неисполнение решения суда, следует позаботиться об уплате долгов в кратчайшие сроки и впредь их не накапливать. Источник: Российская газета 2011-11-09 За отопление в последние дни октября жители Владивостока заплатят в декабре В декабрьских квитанциях за тепло жители Владивостока получат доначисления за услугу отопления в последние дни октября. Доначисления будут произведены на основании актов Управляющих компаний по фактическим датам подключения домов к теплу. Филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «Дальневосточная генерирующая компания извещает жителей г. Владивосток о том, что доначисления за услугу отопления, оказанную потребителям в последние дни октября, горожане увидят в декабрьских квитанциях. Напомним, что в соответствии с постановлением главы города отопительный сезон во Владивостоке стартовал 29 октября. Однако по причине позднего предоставления в ресурсоснабжающую организацию (филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК») актов о фактическом подключении домов к системе теплоснабжения специалисты энергокомпании не смогли учесть эти данные при выставлении жителям города ноябрьских счетов за услуги отопления и горячего водоснабжения. В связи с этим соответствующие доначисления горожане увидят в квитанциях за декабрь 2011 г. Начисления будут произведены по факту и на основании актов о включении, которые Управляющие компании и обслуживающие организации обязаны предоставлять энергетикам. Источник: ЖКХприм 2011-12-09 За «коммуналку» будем платить по другой платежке Старые квитанции за коммунальные услуги скоро перестанут существовать - Минрегион утвердил новую форму платежки. Из этого документа теперь можно будет узнать много интересного о собственной квартплате. Теперь станет ясно, сколько денег вы оплачиваете за подъезды: свет, тепло и прочие услуги разобьют на две составляющие - индивидуальные нужды (что вы потратили в квартире) и общедомовые (что ушло на потребности дома). В новой квитанции будут все тарифы и нормативы, по которым рассчитывается ваша квартплата, и теперь, чтобы перепроверить своих начисления, не нужно будет рыться в куче бумаг и искать заветные цифры. Сначала новый документ собирались ввести уже с января 2012 года, - говорит источник в министерстве. - Но теперь это откладывается: платежка обновится после того, как вступят в силу новые правила предоставления коммунальных услуг. Случится это не раньше весны-лета следующего года. Источник "КП" 2011-12-13 Квитанции за тепловую энергию пока не меняются — Дальневосточная генерирующая компания. Несколько десятков жителей Владивостока и Хабаровска обратились с одним и тем же вопросом в абонентные пункты ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (ОАО «ДГК»). Граждан интересовало: платить или нет за горячую воду и отопление по квитанциям, не похожим на платежные документы за коммунальные услуги единого образца, о введении которых рассказали в прессе. Разъяснения по данному вопросу дал заместитель генерального директора ОАО «ДГК» по теплосбытовой деятельности Дмитрий Богдановский, сообщили в пресс-службе ОАО «ДГК». «Приказ Минрегионразвития РФ, которым утверждается новая форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги, еще не вступил в силу, — уточнил представитель ОАО “ДГК”. — Это произойдет только после вступления в силу постановления “О предоставлении коммунальных услуг…”, ориентировочно – по окончании первого квартала, а то и первого полугодия 2012 года. До того момента новые квитанции печататься не будут. Платить за горячую воду и отопление можно и нужно будет по “старым”, привычным для населения квитанциям». Дмитрий Богдановский также заверил, что ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» не только заблаговременно уведомит всех своих потребителей о переходе на другую форму платежного документа за тепловую энергию, но и публично разъяснит, чем он отличается от прежней и как его правильно заполнить. Кроме того, топ-менеджер поблагодарил дальневосточников за их бдительность и добросовестное отношение к оплате энергоресурса. Источник: PrimaMedia.ru 2012-01-13 По официальной информации, рост тарифов на услуги ЖКХ в 2012 году составит от 3 до 25 процентов. Он начнется в июле, когда многие россияне, находящиеся в летних отпусках, не сразу заметят и осознают, что суммы за коммунальные услуги в платежках значительно выросли. Депутат Госдумы от фракции "Справедливая Россия" Галина Хованская уверена, что рост тарифов перенесли на июль не случайно. – Решение чисто политическое, что бы там нам ни рассказывали. Потому что, на самом деле, бюджет на следующий год нужно планировать в конце каждого года – в том числе, естественно, и тарифы: от их роста зависит объем финансирования тех же субсидий малоимущим семьям, тех же льгот категориям льготников. Это напрямую связанные цифры. Кроме повышения цен на услуги ЖКХ, в этом году дважды вырастут акцизы на бензин. Однако исполнительный директор Ассоциации компаний розничной торговли Илья Белановский считает, что это не приведет к резкому росту цен на продукты питания в России: –Ушедший 2011 год был достаточно успешным с точки зрения роста цен. Инфляция в стране была низкая, продуктовая инфляция была еще меньше, была более-менее сбалансированная ситуация по импортной и отечественной продукции. Если все-таки прошлогодняя инфляция – это некая тенденция, некий тренд, который будет продолжен в 2012 году, то в целом при наличии нормального урожая и отсутствия форсмажорных обстоятельств у нас продуктовая инфляция будет примерно такая же, как в прошлом году. Как минимум в ближайшие полгода мы сможем жить на прошлогодних запасах продовольствия. Конечно же, ЖКХ, коммуналка, бензин всегда имеют серьезное влияние на цены. Но при этом надо быть реалистами и понимать, сколько в стоимости того или иного продукта на полке составляет бензиновая, газовая или иная энергетическая составляющая. Это, конечно же, не самые большие доли – значительно больше приходится на расходы, связанные с производством, с продажей продукции... Аналитик компании ФБК Игорь Николаев настроен не так оптимистично. Он полагает, что во второй половине 2012 года, после выборов президента, экономическая ситуация в России изменится, и цены на товары и услуги хоть и не резко, но вырастут: – Власти будут делать все, чтобы цены не росли в период президентской кампании. А вот с 1 июля 2012 года у нас уже и будет та самая отложенная индексация тарифов естественных монополий и тарифов ЖКХ – плюс в полной мере будут открываться те факторы, которые тоже будут разгонять рост цен. Во-первых, выборы позади, нечего сдерживать цены. Во-вторых, полностью проявится то, что в конце 2011 года еще только обозначалось: экономика не только России, но и мира еще глубже окажется во второй волне кризиса. Для нас это означает снижение цен на энергоносители и рост цен на импорт – с вытекающими отсюда последствиями. Все это скажется на инфляции, - уверен Игорь Николаев. Источник: Радио Свобода 2012-01-27 Вселение только по суду... Законопроект, автором которого является председатель Комитета Госдумы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, ограничивает права собственника на вселение лиц Органичения касаются ситуации, когда в результате такого вселения на каждого проживающего будет приходиться меньше учетной нормы жилья. Исключение составляют только супруги, дети и родители собственника — вселять их на свою площадь можно в любом случае, даже если «уплотнение» ведет к ухудшению жилищных условий. Всех остальных — только по решению суда. Новый законопроект затрагивает сразу несколько законов — «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ». Государственная Дума уже приняла его в первом чтении. В пояснительной записке к своим поправкам в правовые акты Павел Крашенинников утверждает, что они направлены на ограничение злоупотреблений собственниками своими правами. В практике зафиксировано немало случаев совершения сделок, в итоге которых возникает общая долевая собственность на жилое помещение. Причем размер долей получается настолько мизерным, что использовать жилье по прямому назначению уже нельзя. Единственное назначение таких сделок — создание условий для регистрации по месту жительства «под одной крышей» значительного числа лиц. Это чистая фикция, и создается она с вполне определенными целями — как правило, корыстными. Например, для участия в различных социальных программах государства, требующих от претендентов «плохих жилищных условий» — ниже учетной нормы жилья. Поэтому законопроект идет еще дальше и предлагает установить размер минимальной доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от его общей площади. Так, при общей площади жилья до 30 кв. м доля в праве собственности должна составлять не менее 1/3, при общей площади от 30 кв. м до 60 кв. м — 1/6, при общей площади от 60 кв. м до 120 кв. м. — 1/10. Эти правила, как пояснил Крашенинников, не должны распространятся на жилые помещения общей площадью свыше 120 кв. м, а также на случаи, когда доля в праве собственности возникает при наследовании жилого помещения — то есть «естественным» путем. Чтобы обсуждаемый законопроект стал законом, его должно одобрить Федеральное Собрание и подписать президент РФ. У Павла Крашенинникова большой стаж и «количественные показатели» в законотворческой деятельности: с его участием подготовлено и внесено в Госдуму 156 законопроектов. Правда, президент подписал менее половины из них — всего 76. Участь нового закона пока неизвестна, но оппонентов у него уже предостаточно. Прежде всего, в предложенных поправках усмотрено нарушение статьи 209 Гражданского кодекса РФ, которая поддерживает известную триаду — принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Противники нововведений говорят о том, что гораздо резонней было бы бороться с причиной, а не следствием. То есть не с вселениями, создающими условия для фиктивных регистраций, а с самим регистрациями. А для этого достаточно ввести штраф за прописку собственником людей, которые реально не проживают в его квартире, и после этого и аннулировать эту прописку. Но более всего не устраивает критиков законопроекта довольно нелепая нестыковка, которую будет зафиксирована в случае его принятия. И действительно — регистрация в России носит уведомительный характер, а вселение предлагают «проводить» через суд! После этого не стоит удивляться, что полстраны у нас живет в одном месте, а зарегистрировано в другом. 2012-02-03 Энергоаудит многоквартирных домов приводит к значительному снижению ОДН В 2011 году Артемовским расчетно-контрольным центром филиала ОАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт было обследовано 230 многоквартирных домов, в которых доля ОДН превышала 50% от индивидуального потребления электроэнергии. В результате общедомовые расходы в данных домах снизились в разы. Если до проведения инвентаризации внутридомового электрохозяйства общедомовые начисления в среднем составляли 55% на один лицевой счет, то после неё уменьшились до 10-15%. В ходе рейдов было обследовано почти 29 тысяч индивидуальных приборов учёта, из них свыше 8 тысяч имели класс точности 2,5, кроме того, у большинства истек срок госповерки. Более 2800 потребителей рассчитывались за электропотребление по нормативу. Каждому из этих потребителей было выписано предписание на установку/замену счетчиков. После рейдов свыше 1900 абонентов обеспечили надлежащий учет электроэнергии, установив индивидуальные электронные счетчики класса точности 1,0 и 2,0. Кроме того, жители дома по ул. Ульяновская, 26/2 на общем собрании приняли решение вынести все индивидуальные приборы учета из квартир на лестничные площадки. По результатам реализации этих мероприятий за счет легкого доступа к счетчикам специалистов Артемовского РКЦ доля ОДН в квитанциях жителей этого дома снизилась до 7%. Также во время проведения инвентаризации многоквартирных домов обнаружено 300 фактов безучетного потребления электроэнергии на общую сумму более 1,5 миллиона рублей, из них более 1 миллиона рублей уже оплачено. Установленные хищения легли в основу корректировки начислений ОДН добросовестным жильцам в сторону уменьшения. Инвентаризация многоквартирных жилых домов проводится в рамках реализации федерального закона № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru) 2012-02-03 Зима - это время, когда жители Владивостока чаще всего обращаются к энергетикам с вопросами. На вопросы о тепле, волнующие горожан, ответил заместитель директора филиала "Приморские тепловые сети" ОАО "Дальневосточная генерирующая компания". - Почему счет за оплату тепла в январе больше, чем за декабрь? - Я думаю, что многие горожане уже слышали, что тарифы в новом году не изменились. Однако стоимость оплаты услуг складывается из трех величин: 1. Тариф на тепловую энергию, который составляет 1 427 рублей 80 копеек с НДС за одну гигакалорию (Гкал). 2. Норматив потребления 3. Количество квадратных метров. Таким образом, неизменными остались первый и третий пункты. А что такое норматив? Он во Владивостоке дифференцирован по месяцам отопления. Получается январский норматив – он самый большой, потому что январь самый холодный месяц в году. И если вы сравните квитанции на оплату в январе 2012 и 2011 года, то увидите, что они идентичны. Так же и в декабре. А впечатление, что произошел рост - появилось из-за того, что норматив в декабре меньше январского. Зато февральский норматив меньше даже декабрьского. В марте он будет еще меньше, а в апреле – вообще мизерный. В этом и заключается дифференциация платежей. - А в этом году будет повышение цен на тепло и горячую воду? - На тепло в этом году абсолютно не изменится тариф на отопление. На горячую воду – с 1 июля и то незначительно. И то лишь потому, что поднимется стоимость холодной воды. - Как решаете проблему неоплаты платежей? - К каждому нашему потребителю мы подходим индивидуально. Даже разработали специальную систему рассрочки платежей – с различными графиками гашения задолженности. Подписываем с людьми договор о реструктуризации задолженности. И даем человеку в течение года получить рассрочку на платежи. И гасить свою задолженность. В некоторых случаях мы даже увеличиваем срок гашения задолженности. Если человек заключил догов о реструктуризации – мы накладываем моратории на начисление пени и штрафов. Для заключения договора надо обратиться в ближайший абонентский отдел. Во Владивостоке они расположены по следующим адресам: ул. 40 лет ВЛКСМ, д 14 ул. Посьетская, 40 ул. Лермонтова, 77 (пос. Трудовое) ул. Зеленая, 1 (о. Русский) Океанский пр-кт, 101 А ул. Западная, 29 (отделение сбыта) - Много ли должников? - Задолженность жителей Владивостока перед компанией составляет порядка 750 млн. рублей. Складывалась она не один год. Мы работаем с 2007 года и когда мы заходили на рынок, то старые долги – за предыдущие 3 года – тоже были переданы нам. Мы, конечно, работаем с должниками: стараемся где-то объяснить, где-то подсказать, что нужно делать, чтобы не накапливать долги, как можно долг погасить. Есть абоненты, которые идут навстречу, есть и те, кто уклоняется от своих обязательств по оплате тепла. Приходится даже службу судебных приставов подключать. На сегодня общая сумма долгов населения перед нашим филиалом превышает 850 миллионов. Деньги большие, их можно было бы направить на улучшение теплоснабжения. Основная сумма долгов приходится на злостных неплательщиков. Во Владивостоке у нас 210 000 квартир. Порядка 25.000 – злостные неплательщики. Это люди которые года, в силу разных причин, не платят. И создают основные долги: из 750 миллионов – половина приходится на злостных неплательщиков. - Почему с ними трудно бороться? - Потому что отключить неплательщиков от тепла мы не имеем права. Это электрики могут прийти и перерезать провода. Мы можем лишь отключить горячую воду, но тепло подавать обязаны – это вопрос выживания людей. - За год все платежи внесены, а пеню продолжают начислять, почему? - Пеня начисляется в строгом соответствии с действующим законодательством. И касается только тех платежей, которые были внесены после 10 числа месяца, следующего за начислением. В декабре мы проводили акцию – тем, кто до 31 декабря погасит все накопленные долги за тепло и оплатит текущее начисление декабря 2011 года, будет списана пеня за просроченные платежи. Результаты акции абоненты, погасившие долги, смогут увидеть в февральских квитанциях за тепло. - Можно отказаться от услуги отопления и перейти на альтернативные источники отопления? - В прошлом году вышел Закон о теплоснабжении. В нем четко сказано, что перепланировка систем отопления многоквартирных домов не допускается. Если вы у себя в квартире снимите батареи и отключите стояки, то нарушите баланс всего дома. - Почему я должен платить не только за потребленное мною тепло, но и за потери, образованные при доставке? - Что касается потерь – на сегодняшний день мы хорошо справляемся с системами отопления и с нашими потерями. У нас есть целая программа по снижению всех потерь. И никто не собирается сегодня «топить улицу». А нормативы у нас не меняются с 2003 года, так что ни на кого мы свои потери не накладываем. - Говорилось, что когда подадут газ, то все сразу подешевеет, когда же это наступит? - Вы заметили, что тарифы для населения не изменились? Приморские тепловые сети перевели свои теплоисточники – во Владивостоке это ТЭЦ-1, котельная «Северная», котельная «Вторая речка», которые работали на мазуте - на газ. Это безусловный плюс, ведь газ дешевле, чем мазут. Но нужно понимать, что газ пришел к нам не бесплатно. Мы и котлы реконструировали, и провели множество других работ. Это большие капитальные затраты, период окупаемости этого проекта – 3 года. Вот окупятся эти вложения, тогда уже можно будет говорить о снижении. - После установки теплосчетчика по его показаниям оплата составляет 1000 рублей, а квитанция приходит на 5000. Кроме того стали начислять пеню. Как быть? - Счетчик должен быть не только установлен, но и официально принят к учету. Чтобы детально разобраться в этом вопросе необходимо письменно обратиться в адрес нашего филиала. Писать лучше на мое имя: 690091, г. Владивосток, ул. Западная, 29 - заместителю директора филиала «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК» Червонному В.В. Мы пришлем к вам инспекцию и обязательно разберемся в вашем вопросе. - После установки общедомового счетчика плата за тепло снизилась примерно на 25%, но теперь управляющая компания собирает деньги на компьютерную систему учета и контроля. Это инициатива энергетиков или «управляйки»? - Это инициатива управляющей компании или компании, с которой у вас заключен договор на обслуживание теплосчетчика. Нам же достаточно письменных показаний, которые отправляет управляющая компания. - Составление энергосберегающего паспорта дома и вызов для этого специалистов, дорогое удовольствие. Мы действительно обязаны это делать по федеральному закону? - Законодательство предписывает заниматься этой работой. Но эти расходы окупятся. Обследование выявит – где в вашем доме наибольшие тепловые потери. После проведете работы по энергосбережению – результат не заставит себя ждать, наверняка вы уменьшите количество потребляемого тепла. Значит, и платить будете меньше. - Правда ли, что сейчас можно оплатить квитанции за тепло по Интернету? - Можно, но для этого у вас должен быть счет в банке. У нас с финансовыми учреждениями есть договоры, где предусмотрен платеж через Интернет – это банк «Приморье», «Дальневосточный банк», «Далькомбанк», «ПримСоцБанк» и «Сбербанк». Так что если у вас есть счета в этом банке – вы можете создать свой логин и получить пароль, чтобы проводить платежи через Интернет. Просто с вашего лицевого счета по вашему указанию банк переведет деньги. Мы идем навстречу любым пожеланиям наших потребителей – оплачивать можно не только на почте, но и через терминалы, банкоматы. Источник: http://www.primorye24.ru 2012-02-06 Минрегион хочет лишить собственности жителей аварийных домов Сегодня переехать из аварийного дома в новые квартиры могут участники программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Деньги на покупку и строительство новых квартир выделяет Фонд содействия реформированию ЖКХ, краевые власти и местные администрации. Порядок предоставления жилья таков, что собственники получали новую жилплощадь в собственность, а наниматели (те, кто квартиры не приватизировал) заключают новый договор социального найма. Теперь Минрегион предлагает ввести поправки в закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Изменения в первую очередь Изменения в первую очередь затронут интересы собственников квартир. По задумке разработчиков все участники программы автоматически станут нанимателями жилья и утратят право собственности. Квартира будет муниципальной, а новый владелец не сможет ее обменять, продать и.т.д. Нововведение министерство сформулировало следующим образом: (Из проекта Федерального Закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», дополнения к статье 16.) «8.1. Жилые помещения, приобретаемые муниципальными образованиями с использованием средств местного бюджета, полученные за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предоставляются гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, только по договорам найма или социального найма.» Меду тем, приватизация в стране продлена до 1 марта 2013 года. Получается, что если собственник переедет в новую квартиру по программе переселения из ветхого фонда после этого срока, то оформить в собственность это жилье уже не сможет. При этом воспользоваться правом приватизации гражданин может лишь один раз. И если прежняя квартира досталась жителю благодаря приватизации, то повторно стать собственников муниципального жилья у него не получится. Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru) 2012-02-17 Электросчетчик: что должен знать каждый потребитель До обязательной замены индивидуальных электросчетчиков осталось меньше 5 месяцев! Что будет, если не поменять счетчик? Кто обязан платить за замену прибора учета? Как сэкономить время и не стоять в очередях? Где купить дешевле? 1. Зачем менять электросчетчик? Электросчетчик есть практически в каждой квартире. Но в большинстве случаев прибору учета уже давно «перевалило» за десятки лет. Произведенные и установленные еще в советский период, они были рассчитаны на совершено другое потребление энергии (ведь раньше у нас не было такого количества электроприборов: микроволновых печей, электрических чайников, бойлеров, компьютеров и.т.д.), и поэтому в 1997 году их выпуск был запрещен. Теперь в соответствии с постановлением Правительства РФ №530 (пп.139-141) от 31.08.06 «Об утверждении правил функционирования розничного рынка электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» собственники обязаны заменить индивидуальные приборы учета на новые, высокого класса точности. Сделать это необходимо до 1 июля 2012 года. 2. Что будет, если не поменять электросчетчик? Если в вашей квартире стоит счетчик класса точности ниже, чем 2.0, то будьте готовы к тому, что за свет придется платить по нормативу. В этом случае суммы в квитанциях станут в разы больше, чем при оплате фактического потребления электроэнергии. 3. Кто должен платить за замену электросчетчика? Расходы по приобретению прибора учета ложатся на плечи собственников. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 г. именно владельцы прибора учета должны купить счетчик и установить его. А вот уже ДЭК обязан опломбировать и зарегистрировать прибор учета. Это бесплатно. Если же новый счетчик невозможно установить из-за неисправностей в электрощите, необходимо обратиться в Управляющую компанию или ТСЖ. Электрик обязан устранить неполадки. За эту работу дополнительно платить не придется, так как речь идет о ремонте общедомового имущества, и Вы регулярно оплачиваете эти услуги по статье «содержание жилья и текущий ремонт». 2012-02-20 Индивидуальное отключение от центрального отопления — незаконно и нерационально Индивидуальное отключение от центрального отопления в многоквартирном доме — незаконно и нерационально", - таково общее мнение экспертов в сфере ЖКХ, высказанное корреспонденту РИА PrimaMedia. Вступившие в силу 1 января 2011 года положения закона "О теплоснабжении" прямо запрещают переход на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии. Кроме того, отключение от системы центрального отопления отдельных квартир крайне негативно сказывается на теплоснабжении всего многоквартирного дома. Тем не менее, в последние годы многие жители Приморья, недовольные качеством и ценами на услуги ЖКХ, пытаются в индивидуальном порядке "отключиться", с тем, чтобы отапливать квартиры "альтернативным" способом (как правило, используя электрообогреватели и бойлеры). Алгоритм действий "альтернативщиков", как правило, такой: в муниципалитет подается заявление на согласование переустройства и перепланировки жилого помещения плюс пакет документов, утвержденных законодательством. "Как показывает общероссийская практика, сейчас муниципалитеты не согласовывают такие индивидуальные отключения, а суды оставляют жалобы заявителей на отказы администраций без удовлетворения, - рассказал корр. РИА PrimaMedia юрист юридической фирмы "Балахнина и партнеры" Александр Тупольницкий. - Согласно п.15 ст.14 ФЗ РФ №190 (" О теплоснабжении"), переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии запрещен". Также Александр Тупольницкий напомнил о постановлении Госстроя РФ №170, которое прямо не допускает переоборудование и перепланировку жилых помещений, которые ведут - в том числе - и к нарушениям в работе инженерных систем и/или установленного оборудования. Ведь с технической точки зрения многоквартирный дом — целостный "организм", и нарушение его систем в отдельно взятой квартире неизбежно приведет к негативным последствиям в целом. "Система отопления жилого дома — общая для всех жителей. Если один жилец "отключился" и начал "экономить на тепле", это, прежде всего, скажется на соседях, - рассказывает Александр Полушко, начальник производственно-технической службы филиала "Приморские тепловые сети" ОАО "ДГК". - Остывают стены, возможны перемерзания систем водоснабжения, если "альтернативщик" куда-либо уехал и отключил тепло в своей квартире. Кроме того, "альтернативщики" не участвуют в оплате отопления мест общего пользования, следовательно, их доля ложится на плечи других жильцов". Источник: РИА PrimaMedia 2012-03-14 О недостатках работы тепловиков теперь можно сообщить "горячей линии". Сообщить о несвоевременной доставке квитанций за тепло, проблемах, касающихся расчетов за тепловую энергию, некорректной работе персонала абонентных отделов абоненты ОАО «ДГК» смогут по телефонам во Владивостоке, Партизанске и Лучегорске. Для повышения качества обслуживания потребителей тепловой энергии в ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» с 15 марта по 15 апреля будет работать «Телефон доверия». Позвонив на «Телефон доверия», жители Приморья, являющиеся абонентами ОАО «ДГК», смогут сообщить руководству компании о несвоевременной доставке квитанций за тепловую энергию, фактах ненадлежащего реагирования сотрудников компании на обращения, касающиеся расчетов за тепловую энергию, сообщить о некорректной работе персонала абонентных отделов. При обращении на «Телефон доверия» абоненту будет необходимо сообщить свои фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, контактный телефон, суть вопроса. Оставить сообщение можно в режиме записи голосовой почты или соединиться с операторами. Для учета и контроля обращений все разговоры будут записаны. Все обращения на «Телефон доверия» будут передаваться заместителю генерального директора ОАО «ДГК» по сбыту тепловой энергии Богдановскому Дмитрию Михайловичу. Номера «Телефона доверия» ОАО «ДГК» в Приморье: г. Владивосток – (423) 279-61-69 г. Лучегорск – (42357) 47-5-65 г. Партизанск – (42363) 65-315 Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru) 2012-03-30 Сегодня, чтобы вывезти один кубометр мусора, Управляющие компании и ТСЖ платят подрядчикам 22-24 рубля. Но уже с первого апреля эта сумма вырастет в 3,5 раза и составит 80,7 рубль. овышение связано с тем, что во Владивостоке заработал новый полигон твердых бытовых отходов. Построен он на государственные средства, с целью на десятилетия решить проблему захоронения мусора во Владивостоке. Ведь там по современным технологиям отходы сортируют, а затем утилизируют. Правда, такой подход к мусорной проблеме по мнению представителей компании-эксплуататора "ВостокСтройСервис" требует больших затрат, поэтому тариф на утилизацию мусора был увеличен. В августе прошлого года Администрация Приморского края пошла навстречу крупной компании и повысила расценки на утилизацию в три раза: вместо 7 рублей за утилизацию 1 кубометра мусора пришлось платить 22 рубля. Прошло всего пол года и тариф увеличен вновь, и снова в три раза! С первого апреля он составит 80,7 рублей за кубометр. Эту сумму утвердила Администрация Приморского края. Стоит отметить, что вывоз мусора это не только утилизация. Его нужно забрать из контейнера и отвезти на полигон. Так вот компании-подрядчики, которые выполняют эту работу, цены на свои услуги не повышают с 2008 года. В самом щекотливом положении оказались Управляющие компании и ТСЖ. Ведь счета по новым расценкам им придется оплатить уже в следующем месяце. А ведь жители платят еще по старому тарифу (22 рубля за кубометр мусора). Чтобы рассчитываться с подрядчиками «управляйки» и ТСЖ в срочном порядке ищут деньги. Расходы на вывоз мусора входят в статью «содержание жилья». Именно она прописывается в квитанциях на оплату, поэтому сумма вырастет именно в этой строке платежки. Таким образом, всего за год для обычного жителя стоимость утилизации мусора (услуги нового полигона) выросла больше чем в 11 раз! Возмущаться по поводу повышения тарифа можно сколько угодно. Но сегодня мы живем по законам рыночной экономики. И если жильцы не захотят платить за вывоз и утилизацию мусора по новым ценам, то делать эту работу дешевле никто не будет. В конечном итоге УК и ТСЖ будут вынуждены очищать мусорные баки реже - на сколько позволяют средства: не каждый день, а три раза в неделю. Что за этим последует легко представить… Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru) 2012-04-27 Принят очередной подзаконный акт к ФЗ "О теплоснабжении" Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" приняты Правила подключения к системам теплоснабжения. Правила определяют порядок подключения теплопотребляющих установок, тепловых сетей и источников тепловой энергии к системам теплоснабжения. А также Правилами урегулированы: - порядок заключения договора о подключении; - нормативный срок подключения; - порядок исполнения договора о подключении; - существенные условия договора о подключении; - особенности подключения при уступке права на использование мощности потребителями, теплопотребляющие установки которых уже подключены к системам теплоснабжения; - перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным системам теплоснабжения. Установлено, что Договор о подключении является публичным для теплоснабжающих и теплосетевых организаций. В случае если для подключения требуется создание и/ или модернизация (реконструкция) технологически связанных (смежных) тепловых сетей или источников тепловой энергии в целях изменения их тепловой мощности, то Порядок создания и (или) реконструкции (модернизации) тепловых сетей или источников тепловой энергии, определяется на основании схем теплоснабжения. С текстом постановления можно ознакомиться на портале РосТепло.ру по ссылке: http://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=1507 2012-05-16 Тариф на вывоз ТБО в Приморье пересмотрят в сентябре. Между тем, компания, которая будет заниматься утилизацией и вывозом твердых бытовых отходов, уже определена, сообщили РИА PrimaMedia в пресс-службе краевой администрации. В настоящее время продолжается процесс передачи нового комплекса по утилизации отходов и земельного участка в ведение муниципалитета. Полностью этот процесс будет завершен к сентябрю. Вместе с тем уже определена компания, которая будет заниматься утилизацией и вывозом ТБО в городе Владивосток. Сейчас организация получает необходимые разрешительные документы и лицензию. "Мы готовы пересмотреть тариф, как только в департамент поступит заявление от компании, которая будет заниматься утилизацией и вывозом ТБО во Владивостоке", - сообщила заместитель директора департамента по тарифам Приморского края Ольга Капорова. Напомним, что с 1 апреля этого года во Владивостоке был повышен тариф на утилизацию ТБО. Сегодня он составляет 68,40 рублей за кубометр. Источник: PrimaMedia 2012-05-21 Сколько стоит теплосчётчик в дом? В соответствии с законом № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 г. собственники жилых помещений должны установить приборы учета. Если с учетом электрической энергии и холодной воды более менее понятно, то с учетом тепловой энергии и горячего водоснабжения ситуация гораздо сложнее. Установить учет в квартире при «вертикальной» разводке (когда в квартире несколько стояков отопления и эти стояки проходят, через весь дом, дома, построенные до 2000 г., т.е. практически 90 % жилого фонда г. Владивостока) увы, не возможно. Единственный вариант общедомовой учет на тепловом узле. Здесь нужно знать, что один прибор учёта тепла устанавливается на один тепловой узел, т.е. если дом, как говорят «крейсер» (т.е. много подъездный жилой дом, обычно это 83-серия), то в доме, скорее всего несколько тепловых узлов и соответственно необходимо несколько теплосчетчиков. Самый распространенный вопрос - стоимость теплосчётчика Стоимость самого теплосчетчика на один тепловой узел составляет от 50000 до 150000 рублей, и зависит от производителя, количества каналов измерения, диаметра и т.д. Но помимо счетчика необходим проект, согласованный с энергоснабжающей организацией (ТС ОАО «ДГК», в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя»), материалы (трубы, фланцы резьбы, провода и т.д.) и работы. Итого набегает вместе с оборудованием (теплосчётчиком) от 130000 рублей. Кроме того на тепловых узлах отсутствуют (требуемые «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок») регуляторы температуры, перепада давления, предохранительные клапана, термометры с манометрами и т.д. Если это все добавить к стоимости теплосчетчика, то получится сумма от 200000 рублей. Но и это еще не всё! Большинство домов «не видели» ремонта с момента постройки и соответственно сами тепловые узлы не ремонтировались, т.е. необходимо менять весь тепловой узел, помимо установки теплосчетчика (практически все тепловые узлы г. Владивостока). Стоимость замены теплового узла с установкой регуляторов и теплосчетчика составит 350000 - 360000 рублей. Но этот тепловой узел без системы погод регулирования, т.е. фактически без регулировки. Система погодного регулирования позволяет в автоматическом режиме регулировать температуру батарей в жилом доме. Контроллер измеряет температуру на улице, на подаче и обратке тепловой сети и производит регулировку температуры с помощью смесительного насоса и клапана. Данная система позволяет «держать» комфортную температуру в жилом доме и экономить платежи жильцов. Стоимость такого узла лежит в пределах 430000 - 460000 рублей. Да, стоимость не маленькая! Но можно сначала установить тепловой узел без погодного регулирования, а затем дооснастить тепловой узел системой погодного регулирования. Конечно, в конкретных домах возможны и другие схемы и естественно, необходимо перед началом работ обследовать жилой дом. Но, исходя из опыта, стоимость не будет значительно отличаться. Стоимость сервиса Еще нужно помнить, что после установки теплосчетчика его необходимо обслуживать или как минимум снимать показания и контролировать работу. Для этого разработана система дистанционного съема данных. С помощью данной системы можно вести контроль работы оборудования через интернет. Обслуживание 3000 рублей в месяц, мониторинг 800 рублей в месяц. Также важно знать – каждый прибор учёта (теплосчётчик, водосчётчик, электросчётчик) необходимо ПОВЕРЯТЬ с определенной периодичностью. Для приборов учёта тепла в нашей стране межповерочный период составляет 4 года. Поверка приборов учёта производится под контролем государственных инспекторов ЦСМ на специально-оборудованных и сертифицированных поверочных установках. Источник: http://www.rem-prim.ru 2012-06-13 С 1 июня 2012 года филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (ОАО «ДГК») обновил внешний вид квитанций за услуги отопления и горячего водоснабжения. Главное новшество – энергетики выпустили два вида квитанций, которые будут отличаться друг от друга. Квитанции первого образца получили жители домов, в которых согласно федеральному закону «Об энергосбережении» установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ) тепловой энергии. Квитанции второго образца доставлены жителям домов, в которых еще нет общедомовых приборов учета тепла и горячей воды. Для жителей домов без ОДПУ начисление и доставка квитанций будет осуществляться по старой схеме: начисления за услуги горячего водоснабжения будут производиться по нормативу или по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета, а сами квитанции доставляться в текущем месяце. Для жителей домов, где установлен ОДПУ, будет действовать новая схема расчета и доставки квитанций: начисления за услуги горячего водоснабжения будут производиться по фактическим показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета плюс доля в общем расходе, учтённая ОДПУ по его фактическим показаниям. Сами квитанции будут доставляться в следующем месяце. То есть квитанцию с начислениями за май (по факту общедомового и индивидуальных приборов учета) горожане получили в начале июня, а квитанции с фактическими начислениями за июнь абоненты получат уже в июле. Реализуется схема, по которой потребители до 24 числа текущего месяца должны передать в ресурсоснабжающую организацию показания своих приборов учета горячей воды (общедомового и индивидуальных), а квитанция им приходят уже в начале следующего месяца. Из-за перехода на новый образец квитанции получилась такая ситуация: в начале мая жидели домов с ОДПУ получили квитанции с надписью «май», но фактическими начислениями апреля (по показаниям приборов учета). В июне жители домов с ОДПУ получили квитанции, на которых также значится надпись «май», но в них уже отражены фактические начисления мая (по показаниям приборов учета). Начиная с июня горожане, проживающие в домах с ОДПУ, будут получать квитанции после фактического сбора данных с приборов учета. Июньские квитанции эти абоненты получат в начале июля, июльские – в начале августа и т.д. Квитанции за услуги горячего водоснабжения, полученные горожанами в июне, являются правильными и подлежат оплате. Другими новшествами в квитанциях стали: 1. Графа «Код перерасчета»; 2. Строка с информацией о возможности передачи данных с приборов учета ГВС по SMS; 3. Графы «Итого к оплате» и «Оплачено потребителем» теперь заполняются самим абонентом. Эти элементы присутствуют в обоих вариантах квитанции. Квитанции с данными ОДПУ помимо элементов, указанных выше, содержат: 1. таблицу «Объем общедомового потребления горячей воды»; 2. графу «Индивидуальное потребление/ Доля в общедомовом». Колонка «Код перерасчета» Новый элемент , который присутствует в квитанциях обоих образцов. Код перерасчета – это основание для производства перерасчета, выраженное в цифровом значении. Коды перерасчетов абоненты могут увидеть непосредственно под таблицей в квитанции за тепло. Коды перерасчета: 1 - изменение количества проживающих или данных о занимаемой площади; 2 - временное отсутствие потребителя; 3 - непредоставление услуги, снижение качества; 4 - в соответствии с показаниями приборов учета; 5 - прочие изменения на лицевом счете (л/с); 6 - изменение сроков отопительного сезона (только в графе «отопление»). Данные о возможности передачи показаний квартирных счетчиков ГВС Для абонентов, в чьих квартирах установлены индивидуальны приборы учета горячей воды, в квитанции добавлена строка, в которой перечислены все способы передачи показаний счетчиков. Сделать это можно: 1. по телефону во Владивостоке 8 (423) 2-303-203 (для абонентов Владивостока); 2. через сайт Вычислительного центра по коммунальным платежам www.vlad-vc.ru (при открытии личного кабинета на сайте) ; 3. отправив SMS-сообщение на бесплатные номера +79146917904, +79146917903, +79146917902; 4. на бланках установленного образца (можно взять в абонентских отделах); 5. в специальной таблице непосредственно в квитанции. Показания приборов учета должны быть переданы до 24 числа каждого месяца. Графа «Итого к оплате» или «Оплачено потребителем» Еще одно новшество. В таблице расчета в графе «Итого к оплате» или «Оплачено потребителем» абоненту необходимо самому проставить сумму платежа. В случае наличия долга за тепло или услуги горячего водоснабжения абонент сам складывает: 1. сумму просроченной задолженности, 2. долг за предыдущий месяц, 3. начисления текущего месяца, 4. сумму пени (если она есть). Полученную цифру абонент указывает в графе «Итого к оплате» или «Оплачено потребителем». В квитанциях второго типа также присутствуют базовые элементы: 1. Графа «Код перерасчета»; 2. Строка с информацией о возможности передачи данных с приборов учета ГВС по SMS; 3. Графы «Итого к оплате» и «Оплачено потребителем». Отличиями квитанции второго образца (для домов с общедомовыми приборами учета тепла и ГВС) является наличие таблицы «Объем общедомового потребления горячей воды» и колонки «Индивидуальное потребление/ доля в общедомовом» в основной таблице расчета. Таблица «Объем общедомового потребления горячей воды» В ней указываются объем потребленной домом горячей воды по общедомовому прибору учета (левая часть таблицы) и суммарный объем воды, потребленной домом согласно показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета (в квартирах, где они установлены) и нормативу (в квартирах, где приборов учета нет). В случае, когда цифры ОДПУ и суммарного потребления не совпадают, жителям дома производится перерасчет. Корректировка может производиться как в сторону снижения оплаты за услуги ГВС (когда показания ОДПУ ниже суммарного расчетного потребления дома), так и в сторону увеличения платы за услугу ГВС (когда показания ОДПУ выше суммарного расчетного потребления дома). И в том и в другом случае корректировка будет отражена в графе «Перерасчет» под кодом «4». Колонка «Индивидуальное потребление/ доля в общедомовом» В основной таблице добавлены строки, в которых абонент может увидеть, сколько горячей воды он потребил по индивидуальному прибору учета (или по нормативу), а какой объем горячей воды приходится на квартиру согласно общедомовому прибору учета. Адреса абонентских отделов горожане теперь могут найти на обратной стороне квитанции. Адреса абонентских отделов Океанский пр-т, 101А. (тел. Для справок – 8 (423) 249-38-58), ул. Черемуховая 7, ул. Посьетская 40, ул. Нахимова 1, ул. Зеленая 1-77 (о. Русский), ул. Лермонтова, 77 (пос. Трудовое). Часы приема 9:00 -17:00, обед 13:00 -14:00. Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru) 2012-06-25 Коммунальные долги подпортят кредитную историю Бюро кредитных историй (БКИ) впервые наладят работу с компаниями ЖКХ. Это позволит им аккумулировать данные о задолженностях граждан за коммунальные услуги. Сведения будут включены в кредитную историю и станут учитываться банками при принятии решения о выдаче заемных средств. Компании ЖКХ, в свою очередь, получат дополнительный рычаг в борьбе с неплательщиками за «коммуналку». С идеей распространить в России зарубежный опыт сотрудничества БКИ с компаниями ЖКХ выступило «Объединенное кредитное бюро» (ОКБ), которое в апреле создали на базе бюро «Экспириан-Интерфакс» и «Инфокредит». ОКБ принадлежит Сбербанку (50% акций), «Интерфаксу» и международной компании Experian (по 25%). Сейчас в ОКБ данные на 32 млн заемщиков, но у опытных конкурентов клиентская и кредитная базы больше, поэтому было решено пойти на новый для России шаг (раньше БКИ собирали данные только у банков). Гендиректор ОКБ Даниэль Зеленский в разговоре с «Известиями» указал, что подключение к кредитным историям данных из системы ЖКХ поможет обогатить кредитную историю заемщика. В зарубежных странах бюро кредитных историй собирают информацию не только о банковских кредитах граждан, но также об исполнении ими иных обязательств — оплата коммунальных услуг, мобильного телефона, платного телевидения, указывает вице-президент ассоциации «Россия» Олег Иванов. Для банков, по его словам, эти данные важны. Замечено, что если человек попадает в сложную жизненную ситуацию, то сначала задерживает оплату небольших счетов в пределах $100. Это как раз те сигналы для банкира, что экономическое положение его клиента ухудшилось, добавляет Иванов. В том случае если кредит уже выдан, данная информация позволит вовремя принять превентивные меры. Включение в кредитные истории данных о задолженности граждан за «коммуналку» полезно не только банковскому сектору, но и самим компаниям ЖКХ, считает ведущий юрисконсульт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. «Появится дополнительный рычаг воздействия на неплательщиков за коммунальные услуги, от которых в первую очередь страдают добросовестные граждане, проживающие с ними в одном доме», — поясняет Гордеев. По его словам, категории граждан, которые обращаются в банки за кредитом и которые не платят за коммунальные услуги, пересекаются. В прошлом году из всех начисленных платежей за коммунальные услуги и содержание общего имущества по стране не оплачено около 7%. Цифры в масштабе страны громадные, говорит Гордеев. В России передача данных в БКИ строго регламентирована законодательством (ФЗ № 218-ФЗ «О кредитных историях» и ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных») — передача сведений возможна только с согласия заемщика. Таким образом, согласие заемщик должен дать не только в банке при подаче заявления на кредит — как это происходит сейчас, но и в структурах ЖКХ. Добропорядочным гражданам это позволит улучшить кредитную историю, говорит Зеленский: «Ведь если банки видят, что вы исправно платите по долгам, они могут предложить вам лучшие условия». В западных странах хорошая кредитная история — официальная рекомендация. «Такую рекомендацию просят не только в банке, но и при приеме на работу, сдаче в наем жилья и даже во время записи к врачу. Все хотят быть уверены, что вы готовы исправно платить за оказываемые услуги», — указал Зеленский. Не все эксперты однозначно поддерживают идею. Рынок ЖКХ на текущем этапе очень сложный, отметил гендиректор бюро кредитных историй «Эквифакс Кредит Сервисиз» Олег Лагуткин. По его словам, ни один недобросовестный плательщик в России не даст согласия на передачу данных в бюро кредитных историй. На Западе схема работает, поскольку там достаточно развит рынок долгосрочного съемного жилья, поэтому коммунальным компаниям важно знать кредитную историю арендатора, чтобы впоследствии не было проблем с платежами. «В России у компаний ЖКХ пока нет бизнес-интереса. Но рано или поздно это будет», — говорит он. Гендиректор Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Александр Викулин указал, что банки-партнеры заинтересованы в получении информации о долгах потенциальных заемщиков по жилищно-коммунальным услугам. Источник: http://izvestia.ru 2012-06-25 В Приморье изменится тариф на электроэнергию Владивосток, 21 июня 2012 года. С 1 июля 2012 года Департамент по тарифам администрации Приморского края Постановлением № 26/2 от 31.05.2012 вносит изменения в действующие тарифы на электроэнергию для населения. Документ предусматривает дифференциацию тарифов для жителей городских и сельских населенных пунктов. Согласно новому Постановлению одноставочный (суточный) тариф для граждан, проживающих в городских населенных пунктах в домах, оборудованных электроплитами и (или) электроотопительными установками, составит 1,936 рубля за киловатт-час. Для абонентов, имеющих двухтарифные приборы учета, дневной тариф установлен в размере 2,016 рубля за киловатт-час, ночной – 0,736 рубля за киловатт-час. Для жителей сельских населенных пунктов тариф на электроэнергию не изменится. Как и сейчас, одноставочный тариф при оборудовании жилого помещения электроплитой составит 1,69 рубля за киловатт-час. Владельцы двухтарифных счетчиков будут рассчитываться за дневное электропотребление по 1,76 рубля за киловатт-час и за ночное – по 0,64 рубля за киловатт-час. Останется неизменным тариф и для владельцев жилья без электроплит, а также для потребителей, приравненных к категории «население». В связи с этим для корректного расчета электроэнергии, потребленной по старому тарифу за июнь, потребителям - физическим лицам необходимо передать показания электросчётчиков в период с 23 по 30 июня по телефону Единого информационного центра ОАО «ДЭК» 8-800-333-0-444, в абонентский пункт отделения «Дальэнергосбыта» по месту жительства или с помощью «Личного кабинета» на сайте энергокомпании: www.dvec.ru. Источник: Пресс-служба «Дальэнергосбыта» 2012-07-13 В июле 40 000 жителей Владивостока получили квитанции за горячую воду с ошибкой Из-за сбоя в компьютерной программе около 40 тысяч жителей Владивостока получили в июле квитанции за услуги горячего водоснабжения с техническим браком. В таблице была неправильно указана цифра тарифа на ГВС. В остальном все расчеты были произведены верно. Филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» извещает своих абонентов о том, что в связи со сбоем в компьютерной программе Вычислительного центра Владивостока часть июльских квитанций за услуги отопления и горячего водоснабжения была напечатана некорректно. Квитанции с ошибкой в таблице расчетов получили обладатели 40 тысяч лицевых счетов. В то же время большая часть горожан Владивостока, а это 170 тысяч лицевых счетов, получили полностью корректные квитанции без каких-либо ошибок. Сбой коснулся только программного модуля, печатающего квитанции для абонентов, в чьих домах не установлены приборы учета ГВС. Так в строчке «горячая вода» в графе «Тариф» таблицы расчетов указана некорректная цифра. Вместо цифры тарифа за услуги горячего водоснабжения 102,09 руб. за куб. метр проставлена ставка оплаты на одного человека за ГВС (тариф за кубический метр горячей воды перемноженный на норматив потребления ГВС). Несмотря на это расчеты в данных квитанциях произведены верно. В графе «К оплате за июль» и «Итого к оплате» сумма платежа указана правильно. Жители могут сами в этом убедиться, если самостоятельно проверят расчеты в квитанции. Для этого необходимо произвести расчеты согласно приведенному образцу: Тариф на ГВС (102,09 руб за куб. метр) умножаем на объем потребленного ресурса (указан в квитанции), а потом вычитаем сумму перерасчета (если она есть). Полученную цифру сверяем с графой «К оплате за июль». Несмотря на ошибку в таблице все конечные начисления в квитанции за июль произведены верно. До 14 июля всем жителям, получившим квитанцию с ошибкой, будет доставлен ее дубликат. Учитывая, что суммы в квитанциях будут стоять одинаковые, абоненты могут оплатить услуги горячего водоснабжения по любой из этих двух квитанций. В связи со случившимся филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК» приносит глубокие извинения своим за причиненные неудобства. Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru) 2012-08-17 С началом осени в квитанциях за отопление появится дополнительная строка — ОДН С 1 сентября в силу вступают новые правила предоставления коммунальных услуг. Так, в квитанциях за отопление появится дополнительная строка — ОДН. Жители многоквартирных домов будут отдельно платить за тепло в собственных квартирах и отдельно — за отопление подъездов. Нововведения коснутся и тех домов, где установлены теплосчетики, и тех, где платят по нормативу. 2012-08-17 С 3 августа вступило в силу Постановление Департамента по тарифам Приморья №39/4 от 1 августа 2012 г. об установлении нормативов потребления электроэнергии при отсутствии приборов учета у населения. Изменения коснутся порядка 34 тысяч потребителей филиала ОАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», не установивших до настоящего времени счетчики электроэнергии либо использующих приборы с истекшим сроком поверки или другими нарушениями. Согласно указанному Постановлению расчет стоимости электроэнергии зависит от типа жилья (многоквартирный или индивидуальный жилой дом) и от степени благоустройства и количества проживающих. Так для одного проживающего в однокомнатной квартире в доме с централизованным горячим водоснабжением и электроплитой норматив электропотребления составит 373 киловатт-часа (до 3 августа – 273 киловатт-часа) в месяц. Кроме того, своим Постановлением Департамент по тарифам Приморского края с 1 сентября этого года вводит норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды для жителей многоквартирных домов, где не установлены общедомовые приборы учета. Таким образом, размер платы за ОДН равен 3,94 киловатт-часа на 1 квадратный метр мест общего пользования в месяц. «Дальэнергосбыт» обращает внимание потребителей, что в условиях увеличения нормативов электропотребления установка современных приборов учета позволит рассчитываться только за фактически потребленную электроэнергию, экономить ее, а также свои средства, применяя энергосберегающие технологии. Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru) 2012-08-17 Минрегион предложил увеличить предельную стоимость услуг ЖКХ В настоящее время, согласно постановлению правительства, предел стоимости услуг ЖКХ на один квадратный метр общей площади жилья в среднем по России в 2013 году составляет 104,5 рубля в месяц. Как следует из нового проекта Минрегиона, на следующий год предельная стоимость услуг ЖКХ составит 109,4 рубля, в 2014 году - 120,9 рубля, в 2015 - 133,7 рубля. При этом, федеральный стандарт стоимости капремонта разработчики постановления оставили без изменения. На 2013 год он составляет 6,5 рубля за квадратный метр, на 2014 - 7 рублей, на 2015 - 7,5 рубля в месяц. В этом году рост тарифов на услуги ЖКХ прошел в два этапа. На 1 июля было запланировано увеличение цен на газ на 15%. Предел роста для тарифов на электроэнергию, тепло и воду определен на уровне 6%. С 1 сентября грядет еще одно повышение - тарифы на тепло и воду вырастут еще на 6%. Источник: http://vz.ru 2012-08-31 Правительство утвердило социальные нормы в сфере ЖКХ Нормы потребления коммунальных услуг были обговорены на заседании правительства, 30 августа. В соответствиии с заявлением замминистра регионального развития Владимир Когана, правительством был принят план введения социальной нормы, согласно которому пилотные проекты будут опробованы уже в 8-15 регионах страны в 2013 году. Годом позднее, в 2014 году, будут опробованы проекты и по социальной норме водоснабжения. Социальная норма будет вычисляться на основании среднего потребления коммунальных услуг на душу населения по конкретному региону. Предполагается, что ее размер в каждом регионе рассчитают и установят местные власти по методике, разработанной Минрегионом, Минэнерго и Федеральной службой по тарифам. При этом, обязательно должны быть учтены региональные особенности и интересы социально незащищенных групп. Уже сейчас предполагается, что в среднем цена за сверхнормативный расход услуг ЖКХ будет на 70% выше нормативного. Повышенный тариф на потребление сверх социальной нормы поможет снизить нагрузку на промышленных потребителей: конечный платеж может вырасти примерно для 30% населения. В целом Коган также подчеркнул, что одним из положительных моментов введения социальной нормы является предполагаемое снижение издержки перекрестного субсидирования, соответственно, и финансовой нагрузки на бизнес. Тем временем, тарифы на ЖКХ продолжают повышаться. С 1 июля 2012 года они были увеличены на 6% (в Москве на 9,7%), 1 же сентября ожидается вторая волна удорожаний. Всего в 2012 году стоимость услуг ЖКХ вырастет в Москве на 11,4%. "Необоснованный рост тарифов – одна из самых серьезных проблем для многих субъектов РФ. Потому что тарифы растут непропорционально инфляции. Я это знаю, потому что очень много езжу по регионам и вижу, как формируются тарифы по ЖКХ. Они формируются по затратам, не по эффективности использования средств или эксплуатации, а по затратам. Если затраты нужно все компенсировать, тогда они туда все и включаются, плюс еще инвестиционная составляющая", - отметил в интервью корреспонденту радиостанции Финам FM зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган. По оценкам аналитиков, граждане РФ уже должны поставщикам электроэнергии, газа и воды свыше 300 млрд рублей. Безусловно, что продолжающееся повышение тарифов лишь усугубит ситуацию, пишет Newsru.com. "Большинство людей волнует не столько факт повышения тарифов, людей волнует факт того, что тарифы повышаются, а они не понимают почему. Недоработка власти и компаний в том, что просто не хватает прозрачности - когда мы начинаем людям объяснять, как есть и что должно быть, эмоциональная проблема сразу снимается", - добавил исполнительный директор Некоммерческого партнерства содействия развитию ЖКХ "Развитие" Андрей Чибис. Источник: http://finam.info.ru 2012-09-24 Увеличившиеся расходы на тепло приморцам, получающим социальные выплаты на тепло, компенсируют из краевого бюджета Приморцы, получающие социальные выплаты на тепло, не пострадают от увеличения тарифов на тепловую энергию. Как сообщили в департаменте социальной защиты населения Приморского края накануне отопительного сезона, в краевом бюджете на эти цели заложено 2,7 миллиарда рублей. Напомним, что размер экономически обоснованного тарифа на тепло вырос 1 июня с 2 556 руб/Гкал (без НДС) до 2 888 рублей за Гкал (без НДС). Вместе с этим увеличилась и социальная выплата, которую жители края получают на руки в счет компенсации расходов за тепло и горячую воду. Социальная выплата на тепло – это одна из самых эффективных мер социальной поддержки населения, которая начала действовать в крае с апреля 2010 года. С этой даты в большинстве муниципальных образований оплата за услуги отопления и горячего водоснабжения начисляется полностью. Размер ежемесячной социальной выплаты – это разница между экономически обоснованным тарифом для поставщика тепловой энергии и предельно допустимым тарифом для населения, устанавливающегося постановлением администрации Приморского края. Средства на эти цели закладываются в краевой бюджет. Изменения произошли в соответствии с требованиями ФЗ N185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Одним из обязательных условий предоставления федерального финансирования является прекращение дотаций организациям коммунального комплекса на возмещение недополученных доходов в сфере теплоснабжения. Исключение составляют предприятия, находящиеся на территориях, приравненных к районам Крайнего Севера. В Приморском крае изменения коснулись семей, проживающих в муниципальных образованиях, кроме северных районов и практически всего Владивостока. По информации департамента социальной защиты населения, это около 220 тысяч приморских семей. Источник: http://primgazeta.ru 2012-10-05 Дозвониться до теплоэнергетиков можно по новым телефонным номерам Филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» извещает об изменении телефонных номеров Владивостокского теплосбыта. Связаться с энергетиками и решить вопросы, связанные с предоставлением услуг теплоснабжения, начислениями платы за горячую воду и отопление, реструктуризацией долгов, жители краевого центра могут, позвонив по данным ниже номерам. Для физических лиц: - Центр обслуживания потребителей – 8 (423) 2-49-38-58 (по вопросам начислений за услуги отопления и ГВС, а также реструктуризации долгов за тепло), - отдел по работе с населением Владивостокского теплосбыта - 8 (423) 240-22-01, - «горячая линия» - 8 (423) 243-20-28 (по вопросам качества теплоснабжения и ГВС, безучетного пользования ГВС), Для юридических лиц: приемная Владивостокского теплосбыта – 8 (423) 2-432-581 (по всем вопросам), отдел коммерческой диспетчеризации Владивостокского теплосбыта -8 (423) 240-23-00, расчетный отдел Владивостокского теплосбыта - 8 (423) 240-05-47, договорной отдел Владивостокского теплосбыта - 8 (423) 240-09-96. Задать вопросы можно также, используя другие каналы связи:- электронную почту приемная Владивостокского теплосбыта –secretar_teplosb@primts.dvgk.ru приемная управления «Приморских тепловых сетей» -priempts@dvgk.rao-esv.ru - всемирную сеть Интернет Через форму обратной связи на сайте филиала «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК» по адресу www.primts.ru Через Интернет-приемную на сайте ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» по адресу www.dvgk.ru - обычную почту 690001, г. Владивосток, ул. Западная, д. 29 филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» - Владивостокское отделение теплосбыта 2012-11-16 Граждан обяжут оплачивать 15% от стоимости работ по капремонту вместо 5% Правительство согласовало и внесло в Госдуму поправки к изменениям Жилищного кодекса и в закон о Фонде ЖКХ, фиксирующие новую структуру капитального ремонта многоэтажек. Документы обяжут граждан оплачивать 15% стоимости работ (сейчас — 5%) и резко снизят участие федерального бюджета. Нагрузка на региональные и муниципальные бюджеты, обязанные софинансировать капремонт, наоборот, вырастет — с 30% до 35-70% в зависимости от субъекта РФ. Полностью система начнет работать в 2014 году, а в 2013-м финансирование ремонтных программ ждет провал в разы: средств на них Фонду ЖКХ выделили слишком мало. Правительство закончило работу над поправками к принятому в первом чтении проекту ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты РФ" по вопросу реформы системы капитального ремонта многоквартирных домов. Второе чтение законопроекта запланировано на 23 ноября, поправки внесены в Госдуму в последний день продленного срока их представления — 13 ноября. Напомним, Белый дом решил избавить федеральный бюджет от части нагрузки, вызванной обязательствами по капремонту многоэтажек, еще в начале 2011 года. Способы обсуждались в Белом доме до начала 2012 года и были оформлены в виде законопроекта Минрегиона "О внесении изменений в ФЗ "О Фонде ЖКХ"" и депутатского проекта поправок в Жилищный кодекс (ЖК). Разрабатывая систему, Минрегион предполагал создание региональных фондов капитального ремонта и закрепление в законе обязанности граждан по перечислению в них средств (предполагалось, что на граждан ляжет до 66% тяжести финансирования фондов). При этом нуждающиеся в ремонте дома должны были встать в общую региональную очередь. При отсутствии достаточных ресурсов в региональных фондах предполагалось привлекать на капремонт многоэтажек кредиты банков. Изменения в ЖК были приняты в первом чтении 8 июня. Однако подготовка законопроекта ко второму чтению вызвала ряд споров — в частности, о доле участия региональных бюджетов в фондах капремонта субъектов РФ: сокращение выделяемых на эти цели федеральных средств предполагало увеличение участия регионов с 30% до 50-70%, что вызвало протесты властей субъектов. Из-за необходимости урегулировать этот вопрос сроки внесения поправок ко второму чтению законопроекта переносились дважды: сначала — на 15 октября, а когда к этому сроку достичь согласия в правительстве не удалось — на 13 ноября. Последний согласованный в Белом доме вариант поправок описывает предполагаемую нагрузку на граждан как "не менее 15%" объема региональных фондов капремонта (сейчас — 5%). Конкретные нормативы минимальных платежей должны быть разработаны в регионах до 1 июля 2013 года, как и документы о создании региональных операторов таких фондов (в регионе смогут работать несколько таких операторов, привязанных к отдельным территориям). Оставшиеся 85% финансирования капремонта многоэтажек будут делиться между субъектом РФ и федеральным центром. При этом "обязательства субъекта составят от 35% до 70% необходимой суммы в зависимости от уровня его бюджетной обеспеченности, а остальное возьмет на себя Фонд ЖКХ",— рассказал вчера "Ъ" источник в госкорпорации. Спор регионов и правительства о доле участия субъектов в программах капремонта был вызван резким ограничением финансовых возможностей Фонда ЖКХ: на ближайшие три года финансирование ремонтных программ составляет 18 млрд руб. (по 6 млрд руб. в год) — притом что в последние годы госкорпорация расходовала на эти программы 20-30 млрд руб. Учитывая, что первые поступления платежей граждан в региональные фонды начнутся в 2014 году, в 2013-м программы капремонта ожидает кратное сокращение денежных поступлений. Источники "Ъ", знакомые с ситуацией, допускают, что госкорпорации разрешат перенаправить на ремонт в 2013 году часть целевых дополнительных вливаний в фонд из бюджета 2012 года (20 млрд руб.) — сейчас они предназначены на расселение аварийного жилья, но вряд ли будут раскассированы. Еще одна идея — разрешить потратить в 2013 году все запланированные на 2013-2015 гг. 18 млрд руб. и докапитализировать госкорпорацию позже. Среди деталей проекта стоит отметить учет правительством подозрений населения о возможности хищений средств региональных фондов. Поправки ко второму чтению изменений в ЖК теперь предполагают участие федеральных властей в контроле региональных операторов фондов — этим займется обладающий необходимыми полномочиями Росфинмониторинг. Также регионам передаются полномочия по редактированию ранее закрытого перечня работ по капремонту — они смогут включать в него необходимые, по их мнению, статьи. Еще одной новацией станет возврат неизрасходованных средств фондов (пока не решено — собственникам или плательщикам) при признании дома аварийным и подлежащим расселению. Проект правки ЖК и поправки в закон о Фонде ЖКХ, продлевающие существование госкорпорации до 2016 года, будут рассмотрен профильным комитетом Госдумы сегодня. "Ъ" будет следить за развитием событий. Источник: http://www.kommersant.ru 2012-12-19 Капремонт за государственный счет проведут только в старых домах Госдума приняла закон о капремонте, который вступает в силу с 1 января 2013 г. Насколько увеличится квартплата и когда ждать новую платёжку? Что следует знать собственникам, чтобы собранные деньги действительно пошли на ремонт дома, а не разворовались мошенниками от ЖКХ? Начнём с хорошего. Огромному числу домов капремонт сделают за счёт государства. Но не всем. А только тем, которые на момент начала массовой приватизации жилья (1991 г.) уже нуждались в капремонте. То есть были старше 15-20 лет. Жилищный кодекс РФ обещал, что бывший собственник дома (государство) обязан передать новому хозяину жильё перед приватизацией в надлежащем, то есть отремонтированном состоянии. Ну а поскольку это не было сделано вовремя, то долг висит на государстве до тех пор, пока он не будет выполнен. Деньги на капремонт «по старым долгам» перечисляются в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Жизнь этого фонда продлена специальным законом до 31 декабря 2016 г. Хотя закон о капремонте вступает в силу с нового года, первые платежи за него мы начнём отчислять только в 2014 г. Для чего даётся такая отсрочка? - Во-первых, все регионы должны принять свои нормативные документы по капремонту, - объясняет Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. - В каждом регионе минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт будет устанавливаться индивидуально, на основе методических рекомендаций федерального органа власти. Она может составлять от 2 до 14 руб. за квадратный метр жилого помещения собственника квартиры. Правда, собственники сами могут определить на собрании сумму и выше рекомендованной, если сочтут это необходимым. Во-вторых, время даётся для того, чтобы граждане, владеющие собственностью, приняли решение, куда перечислять день­ги, которые они будут копить на капремонт долгие годы. Есть два варианта: в общий котёл, откуда чиновники будут брать деньги порциями и ремонтировать дома по очереди. Либо собирать деньги на индивидуальный счёт дома и тратить их по собственному усмотрению на конкретные виды работ, необязательно дожидаясь, когда пройдёт 20 лет. Если дом проморгает срок (всего два месяца, скорее всего - лето 2014 г.) принятия решения, то все отчисления автоматически пойдут в общий котёл, где могут и растаять. Что делать семьям с низким доходом, где дополнительные 500 руб. в месяц могут подорвать семейный бюджет? Госдума решила, что при расчёте субсидии на квартиру размер платы за капремонт будет учитываться. Но можно и вовсе не платить за капремонт, если квартиру расприватизировать, т. е. вернуть в собственность государству и продолжать проживать в ней на условиях соцнайма 2012-12-19 Госстрой: Время бесплатной приватизации жилья продлевать не будут Время бесплатной приватизации жилья, которое заканчивается первого марта следующего года, продлевать не будут, считает глава Госстроя-замминистра регионального развития Владимир Коган. "На этот счет существует много течений. Но мы считаем, что приватизация должна быть закончена", - заявил он журналистами. Если она опять будет продлена, то официальный рынок съемного жилья в России так и не появится, пояснил он. А его развитие предусматривается госпрограммой "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России". Среди первоочередных задач Коган называет увеличение объемов ввода жилой недвижимости и как раз развитие рынка арендного жилья. Подпрограмму увеличение объемов строительства в Госстрое называют "5 по 5" - в течение пяти лет должно появляться по пять миллионов квадратных метров жилья эконом-класса. Кроме того, госпрограмма предусматривает, что к 2020 году 10 процентов вводимых в строй многоквартирных домов будут арендными. В планах ведомства - создать рынок аренды, доступный для семей со среднемесячным доходом в 37-40 тысяч рублей. Но при наличии инструмента приватизации съемные квартиры в доходных домах люди будут всеми правдами и неправдами оформлять в собственность, считают в Госстрое. "У нас задача не вывести частных арендодателей из тени, а создать этот рынок", - говорит глава Госстроя. Главным инструментом для этого ведомство считает строительство доходных домов. Стимулировать бизнес идти на рынок жилой аренды можно с помощью налоговых механизмов, полагают в ведомстве. Так, налог на прибыль для домовладельцев можно было бы приравнять к НДФЛ (13 процентов), а налог на имущество сделать таким же, как и для физических лиц. По словам Когана, эта позиция находит понимание в Минфине. "Мы считаем, что это будет достаточно доходный бизнес", - полагает глава Госстроя. Начать создание рынка арендного жилья Госстрой планирует в 2013 году. По его словам, соответствующие предложения ведомства уже внесены в правительство. Эта программа будет рассчитана на активных людей 25-40 лет с небольшим доходом, которым пока недоступна ипотека, подчеркнул Коган. Стоимость жилья, которое целенаправленно строится для последующей сдачи в аренду должна быть на 20-30 процентов дешевле рыночной, для чего государство готово помогать строителям коммуникациями. С застройщиком будет заключаться социальный договор. "Во многих городах мы укладываемся в продажную цену до 1000 долларов за квадратный метр", - сообщил Коган (в нее включены 83 города с населением от 250 тысяч человек). Источник: http://www.rg.ru 2013-02-25 Борьба с "резиновыми" квартирами. Жители Владивостока стонут от высокого ОДН за холодную воду. Платежи говорят о том, что на общедомовые нужды в месяц (уборку подъездов) требуется в два раза больше воды, чем жители используют в своих квартирах. Причина высоких сумм в платежках - «резиновые квартиры», когда в квартире прописан один человек, а фактически проживает гораздо больше людей. А платят они за использование воды как за одного, по нормативу. Перерасход, который фиксирует общедомовой прибор учета, идет в ОДН и распределяется между всеми собственниками. Яркий тому пример - гостинки, в которых большинство квартир сдается в аренду. Чтобы сократить суммы за ОДН нужно, чтобы все платили по справедливости – каждый за себя. В Жилищном кодексе установлено, что оплата коммунальных услуг начисляется на всех проживающих в данной квартире. Тогда жители резиновых квартир будут платить пусть и по нормативу, но за всех четырех жильцов, а не за одного. Но вот как подтвердить сам факт проживания не прописанных этих на квадратных метрах людей? Эти полномочия есть у Управляющей компании или ТСЖ. В Москве на уровне правительства их обязали выполнять эту работу. Как сообщают Вести ФМ, коммунальные рейды по квартирам будут проводить два раза в месяц. Состав комиссии - представитель домоуправления, участковый или полицейский и понятые числом не менее двух человек. Они должны будут постучаться в каждую дверь и зафиксировать – сколько людей фактически живет в квартире. «Лишние» жильцы будут посчитаны, в акте зафиксируют факт проживания данных лиц. На основании этого документа счета будут выставлять в соответствии с фактическим потреблением воды и электроэнергии в этой квартире. Более того, для московских УК и ТСЖ даже прописали ответственность за отказ от выполнения таких рейдов. В Приморье такой обязанности у Управляющих компаний нет. Но сам механизм может применять любая УК или ТСЖ, если действительно заинтересована оградить жильцов от высоко ОДН. Это вопрос заинтересованности и компетенции. По вышеуказанной схеме работает, причем уже не первый год, лишь одна Управляющая компания во Владивостоке – УК «Трудовое». Там все жители на счету, и счета получают по справедливости. Ситуация, когда добросовестному собственнику приходится платить за соседа, сдающего квартиру, исключена. Остальные Управляющие компании края на просьбы и жалобы жителей просто не реагируют. В таком положении собственникам стоило бы задуматься о том, нужна ли им компания, которая просто напросто не хочет защищать интересы своих клиентов. Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru) 2013-04-29 Опубликованы ставки нового налога на недвижимость Теперь россияне будут точно знать, что можно считать роскошью, а что нет. Минфин провел черту на уровне 300 млн рублей, пишет "Российская газета". Недвижимость, кадастровая стоимость которой не превышает эту отметку, будет облагаться налогом по ставке в 0,1%. Речь идет о жилых помещениях, включая объекты незавершенного строительства. Для всего, что выше, налоговая ставка может быть установлена в пределах от 0,5 -1%. Хозяевам такой недвижимости в год придется платить от 1,5 млн до 3 млн рублей (см. выдержки из порвок Минфина). А вот для владельцев небольших дачных построек наоборот решили сделать послабление. При расчете налога Минфин предлагает вычитать кадастровую стоимость 20 кв. м общей площади постройки. Если же она изначально меньше этих 20 кв. м, налогооблагаемая база будет равняться нулю. То есть сборы вообще можно будет не платить. В отношении иных зданий и помещений ставку планируется установить на уровне 0,5% кадастровой стоимости объекта. В отношении земель сельскохозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства, - в пределах 0,3%. Для прочих земель ставка будет на уровне 1,5%, уточняет "РГ". Выдержки из поправки к проекту федерального закона № 51763-4 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации", принятому Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении 10 июня 2004 года Статья 404. Налоговая ставка 1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), если иное не предусмотрено пунктом 2 настоящей статьи, в размерах, не превышающих: 1) в случае если суммарная кадастровая стоимость объектов налогообложения составляет до 300 млн. рублей включительно: * 0,1 процента в отношении жилых помещений, в том числе жилых зданий (строение), расположенных на земельных участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, а также в отношении объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам; * 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 2) 0,5 процента в отношении объектов налогообложения, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 401 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в подпункте 1 настоящего пункта; 3) 1,5 процента в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 401 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в подпункте 1 настоящего пункта. 2. В отношении объектов налогообложения, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 401 настоящего Кодекса, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в размерах от 0,5 до 1 процента включительно. 3. В отношении объектов налогообложения, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 401 настоящего Кодекса, допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков, кадастровой стоимости и (или) вида использования соответствующего объекта, а в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 401 настоящего Кодекса, - в зависимости от категорий налогоплательщиков, категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка. 4. В целях определения налоговой ставки суммарная кадастровая стоимость определяется как сумма кадастровой стоимости всех объектов налогообложения (за исключением объектов налогообложения, указанных в пункте 2 настоящей статьи), находящихся в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении налогоплательщика, на территории Российской Федерации. Источник: РБК 2013-04-29 Деньгами, собранными на капитальный ремонт в Приморье будет управлять специальный региональный оператор. Специализированную некоммерческую организацию, деятельность которой будет направлена на реализацию региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, планируют создать в Приморье. Управляющие компании от сбора средств на эти цели будут отстранены, об этом сообщил на заседании администрации края в четверг директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Виктор Кулинский. Региональный оператор будет не только собирать, но и вести учет по поступлению средств по каждому конкретному дому, разрабатывать проекты на ремонт домов, принимать выполненные работы. До конца года в Приморье планируют утвердить такого оператора, региональную программу капремонта многоквартирных домов, а также принять соответствующий закон. По статистическим данным за 2011 год, в Приморье насчитывается около 55,9 тысяч многоквартирных домов, значительная часть из них нуждается в ремонте. Потому директор департамента по ЖКХ и топливным ресурсам Виктор Кулинский не скрывал, создаваемая программа будет рассчитана не на короткий срок, а на 25-30 лет. Согласно прогнозам, объем такой программы с учетом базы всех домов составит не менее 30 тысяч страниц. Сейчас предстоит заполнить электронные паспорта, а это тоже масштабная работа – надо ответить на 100 вопросов про каждый многоквартирный дом. Стоимость капитального ремонта жилого помещения в месяц запланирована в следующих параметрах: в 2013 году – 6,8 рублей за на 1 кв.м. общей площади жилья, в 2014 году – 7,3 рубля, в 2015 году – 7,8 рублей. Губернатор Приморья Владимир Миклушевский поручил выработать критерии определения очередности ремонта, а также предусмотреть возможность жителей добавлять средства на ремонт своего жилья сверх ежемесячных плат. В течение недели будет создана рабочая группа, которая проработает основные положения программы капремонта, войти в нее уже пожелали ряд глав муниципалитетов. Источник: РИА PrimaMedia 2013-05-22 Можно ли менять батареи в квартире во время гидравлических испытаний? Пока город остается без горячей воды, жители задумываются о том, чтобы решить вопросы ремонта в своих квартирах. На портал ЖКХприм часто поступают вопросы такого рода: «Если дом все равно отключили от отопления и горячей воды, то почему бы мне быстро не заменить батареи или трубы?». Такие вопросы у собственников возникают достаточно часто. Потому что произвести ремонт именно в этот период, казалось бы, очень удобно, ведь обычно для подобных работ требуется перекрывать воду в стояках во всем подъезде, да и услуга эта оказывается платно. Управляющие компании берут за это около 250 рублей. Между тем специалисты не рекомендуют жителям идти на поводу у мнимого удобства. Как нам сообщили в Приморских тепловых сетях суть гидравлических испытаний сводится к тому, что по трубам периодически подают воду под высоким давлением, для того чтобы выявить протечки. И если собственник в этот момент снимет батареи или трубы в своей квартире, то вариант затопления не исключен. Более того при проведении гидравлических испытаний в трубах все равно остается вода: ее не спускают, чтобы предотвратить коррозию труб. Поэтому для того, чтобы, например, заменить радиатор, все равно придется перекрывать стояки и спускать воду. Более того, сейчас Управляющие компании проводят гидравлические испытания внутридомовых систем отопления. Поэтому отсутствие в кране горячей воды еще не гарантия того, что ее в любой момент не подадут, да еще и под высоким давлением. Юристы между тем добавляют, что если собственник самовольно снимет батареи или трубы без согласования с УК (если такие работы требуют перекрытия стояков) и это станет причиной затопления, то он не только не сможет предъявить претензии о порче своего имущества, но и сам будет нести ответственность, если из-за аварии пострадают соседи или общедомовое имущество. Поэтому вы кончено можете произвести ремонт в период гидравлических испытаний, но для того чтобы обезопасить себя от аварий и лишних расходов, соблюдите все необходимые меры предосторожности: обратитесь в свою Управляющую компанию или ТСЖ с просьбой перекрыть ваш стояк. Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru) 2013-05-28 С начала 2013 года в отношении жителей Приморского края, имеющих неисполненные долговые обязательстваза услуги ЖКХ, вынесено 649 постановлений об ограничении права выезда из РФ. В отделе судебных приставов по Советскому району г. Владивостока было возбуждено исполнительное производство в отношении гражданки М., которая имела долг по кредитным обязательствам. Гражданка М. некоторое время назад оформила кредит в одном из коммерческих банков на сумму свыше 30 тысяч рублей, и возвращать денежные средства не спешила. Тогда взыскатель обратился в суд. Для исполнения данного судебного решения, судебным приставом-исполнителем были предприняты меры принудительного исполнения, в частности было вынесено постановление о временном ограничении права гражданки М. на выезд за пределы Российской Федерации. В результате принятых мер должник явился в отдел судебных приставов и погасил задолженность в полном объеме, так как запланировал в ближайшее время поездку за границу. В целом, с начала 2013 года в отношении жителей Приморского края, имеющих неисполненные долговые обязательства, было вынесено 3 366 тысяч постановлений об ограничении права выезда за пределы Российской Федерации на общую сумму взыскания 1 млрд. 150 млн. 829 тыс.рублей, из них: по кредитам — 979 постановлений на сумму более 482 млн. рублей. рублей; по алиментам – 795 постановлений на сумму 151 млн. рублей; за услуги ЖКХ – 649 постановлений на сумму 16 млн. Руб. Вынесено 205 постановлений об отмене временного ограничения в связи с фактическим погашением долга на общую сумму более 25 млн. руб., в том числе в отношении 23 должников по алиментным обязательствам, с которых взыскана задолженность в сумме 1 млн.844 тыс. руб. Управление ФССП России по Приморскому краю напоминает, что сведения о наличии или отсутствии задолженности граждане могут узнать с помощью Интернет-сервиса «Банк данных исполнительных производств», который размещен на официальном сайте Службы судебных приставов. Источник: vladnews 2013-05-28 Приморские тепловые сети сообщают график подачи горячей воды жителям Владивостока. Сроки определены с учетом проведения ремонтных работ, устранения порывов на теплотрассах, выявленных в ходе гидравлических испытаний. 23.05.2013 Алеутская, 45а, 46, 51, 53 Нерчинская, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 21, 23, 25 Океанский проспект, 34/19, 35, 40 Октябрьская 14, 16, 18, 20 Павленко, 4 Партизанский проспект, 2, 6, 8, 10, 12, 12а, 14, 16/18 Пограничная, 7 Пологая, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 24, 26, 28, 30/34, 31, 36, 38 Прапорщика Комарова, 9, 11б, 13, 15, 21, 23, 29, 31, 31а, 35а Уткинская, 1, 3, 5, 5а, 7, 8, 10, 14, 11, 11б, 13, 14, 15, 18, 18а, 20а, 30, 32, 34, 36 24.05.05.2013 Борисенко, 48, 50, 58, 104а, 108, 108а, 110 Монтажная, 1, 11, 13 Нарвская, 6 Никифорова, 2, 4, 6, 8, 10, 16, 18, 37, 41а, 43, 45, 47, 53, 53а, 53б, 55, 55а, 57 Новожилова, 3, 3а, 5, 5а, 9, 12, 14, 19, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41 Сафонова, 11, 14, 16, 18, 20, 24, 26, 30, 32, 33, 34, 37, 39 Сахалинская, 1а 2-я строительная, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 18а, 18б, 19, 20, 20а, 20б, 21 З-я строительная, 8, 10, 12, 13, 15, 17, 18б, 19 27.05.2013 Авраменко, 8, 9а, 16, 17а, 17б Алеутская, 11, 12а, 13, 15а, 15б, 15в, 17, 17а, 19, 19а, 21, 23, 25/27, 28, 29/31, 31, Арсеньева, 6, 8, 9/13 Бестужева, 5, 24, 24а, 24б, 31, 32, 35/3 36, 40 Верхнепортовая, 2, 2а, 4, 4а, 4б, 5, 6, 6а, 12б, 12в, 18, 18а, 30, 32, 38, 50а/1, 50а/2, Лейтенанта Шмидта, 29 Пограничная, 2, 6, 6а, Посьетская, 9, 10а, 16, 17, 19,21, 21а, 22, 24, 27, 28, 28а, 28б, 29, 36, 37г, 38, 40, 46, 48 Рылеева, 8 Светланская, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 14 Станюковича, 10, 12, 13, 14, 16, 29а, 31а, 37, 39, 49, 54, 54г, 56, 57/2, 57а, 58, 60, 60а, 60б, 62, 64 Тигровая, 16, 18, 19, 20, 22, 23а, 24, 25, 26, 29а Трудовой переулок, 1а Уборевича, 5а Фокина, 1 (юж. трибуна), 2, 3, 4/1, 4/2, 4/3, 5, 6, 7а, 7б, 8, 9, 10, 11 Чернышевского, 15 1-я Морская, 6/25, 8, 8а, 10, 10а, 11, 14, 16а, 16в, 31.05.2013 Авраменко, 17 Алеутская, 2, 6, 8, 10, 10а, 12, 14, 16, 22, 26/1 Батарейная, 2, 4 Башидзе, 1, 5, 6, 8, 10, 12, 14, 16 Береговая, 6, 8, Бестужева, 13, 15, 15а, 19 (д/к № 17), 20, 21, 22, 23, 28, 29 Бородинская, 12 Верхнепортовая, 9, 9а, 20, 25, 27а, 30, 32, 38, 40а, 44, 46, 50а, 64а, 66, 70, 72/1, 76 Гамарника, 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 10а, 10б, 11, 12, 12а, 12б, 13, 13а, 14б, 15, 16, 17, 21 Западная, 13 Захарова, 5 Иртышская, 5, 10а Казанская, 1, 5, 7 Комсомольская, 27а, 27в, 27д, 29 Корабельная набережная, 7 Красного знамени, 21, 29, 30, 31, 33, 35, 37 Краснознаменный переулок, 4 Крыгина, 1, 3, 6, 15, 17, 17а, 28, 30, 34 Леонова, 20, 21, 21а, 33, 64 Морозова, 5, 7, 7(стоматология), 8, 9, Московская, 1, 11, 13, 15 Набережная, 1, 1б, 7а, 9, 20 Нерчинская, 27, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58 Нижнепортовая, 1, 4 Океанский проспект, 5, 8, 9/11, 10б, 10/12, 46, 48, 50, 54, 66, 68, 70, 70а, 70в, 72а, 74а, 76, 76а, 117, 121а Острякова, 1, 2, 2а, 3, 3а, 7, 7а, 8, 9, 26, 28, Партизанский проспект, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 26, 28, 28а, 28б, 30, 32, 34, 36, 40, 42, 44, 45 Перекопский переулок, 3, 5, 7 Пестеля, 5 Посьетская, 3а, 5, 11, 13 Почтовый переулок, 5 Русская, 40 Самарская, 10а Саратовская, 6, 7, 8, 9, 11, 13 Светланская, 13, 17, 22, 23, 25, 29, 31, 35, 37, 37/3, 38/40, 39 , 41, 41а, 44, 46, 48 Северо-суйфунская, 4 Семеновская, 5, 9, 10, 20, 22, 22/24, 25а, 26, 30, 32, 34, 36 Сипягина, 15, 22, 26, 28, 30, 31, 32, 33, 34 Станюковича, 28, 28а, 31а (шк. №42), 37, 39, 48, 49, 52, 54б, 54г, 56, 57а (бассейн), 57/2, 64 Стрельникова, 3, 3а, 3б, 4, 6а, 8, 9, 10а, 12 Тигровая, 9 Трудовой переулок, 13, 13а, Уборевича, 5, 6, 7/1, 7/2, 8 Уральская, 6 Фокина, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23а, 23б, 23/1, 23/2, 23/4, 24, 25, 26, 26а, 27, 29, 29а, 31 Чернышевского, 15 Шевченко, 5, 7, 9, 11 Ялтинская, 8 1-я Морская, 16, 27 100-летия Владивостоку, 70, 72, 72а, 74, 103/1 03.06.2013 Аллилуева, 2, 3, 5, 6, 8, 10 Баляева, 3, 23, 25, 27, 34, 36, 36а, 38, 40, 42, 46,48, 50, 52, 54, 56 Военное шоссе, 5а, 5б, 5в, 13, 15,17, 19, 20а, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 30 31, 34, 36, 37 Жигура, 2, 4, 6, 11, 12, 13, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 30, 32, 34, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 50а, 52, 52а, 54 Котельникова, 2, 4, 6, 7, 8, 10, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30 Народный проспект, 20 Стрелочная, 2а, 19, Тормозная, 4, 4а, 6, 15, 32, 40 15.06.2013 Пограничная, 13, 15а, 15в, 17 31.07.2013 Авроровская, 7, 9а, 24 Алеутская, 61, 61а, 65, 82, 90 Океанский проспект, 39, 41, 43 Октябрьская, 25 Если ваш адрес не указан в графике, значит, ремонтные работы ведутся Муниципальным Унитарным Предприятием Владивостока «Владивостокское Предприятие Электрических Сетей» либо вашей управляющей компанией. В случае отсутствия ГВС в доме за разъяснениями необходимо обращаться в УК. Получить информацию о сроках возобновления горячего водоснабжения можно в Единой диспетчерской службе администрации г. Владивостока по телефонам: Ленинский район – 2-223-875, Первомайский район – 2-614-304, Советский район – 2-614-281, Фрунзенский район – 2-614-392, Первореченский район – 2-614-478. Филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК» приносит жителям Владивостока свои извинения за доставленные неудобства. Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru) 2013-07-17 В четверг, 18 июля, часть Владивостока останется без горячей воды В связи с производством работ на теплотрассе по ул. Жигур,16 с 9-00 16.07.13г. до 17-00 18.07.13г. от горячего водоснабжения будут отключены абоненты по следующим адресам: Котельникова, Баляева, Марченко,Жигура,В.Шоссе,Аллилуева,Народный пр., Кр.Знамени, Тобольскя,Толстого,Шилкинская, Некрасовская, Алеутская, Светланская, Трудовой пер., Фокина,Семёновская,Океанский пр., Уборевича, Береговая, Корабельная набережная, Западная, Батарейная, Фонтанная, Пограничная, Посьетская, 1-я Морская, Бестужева, В.Портовая, Н.Портовая, Арсеньева, Станюковича, Л.Шмидта, Рылеева, Захарова, Авраменко, Октябрьская, Авроровская, Комсомольская, Московская, Партизанский пр., Башидзе, Суйфунская, Советская, Острякова,Нерчинская, 2-яКруговая, Амурксая, Мельниковская, Державина, Гоголя, Аксаковский пер., Крылова, Щедрина, Хабаровская, Союзная, 1-яСадовая, Пологая, Мордовцева, Краснознамённый пер., Стрельникова, Казанская, Розничная, Самарская, Ялтинская, Леонова, Крыгина, Керченская, Перекопский пер., Сипягина, Саратовская, Морозова, Импортная, Тигровая, т. Шевченко, Уткинская, Комарова Источник: ЖКХприм 2013-07-17 Минрегионразвития разъясняет причины повышения тарифов на ЖКУ Минестерство регионального развития РФ подготовило разъяснение по вопросу изменения стоимости коммунальных услуг. С 1 июля во всех регионах выросли тарифы на электроэнергию, газ, тепло и воду - в среднем на 12 процентов. Индексация произошла не в январе, а с середины года, и эта отсрочка позволяет в целом по календарному году выйти на прирост совокупных коммунальных платежей граждан на уровне около 6-7,5 процентов, - сообщает пресс-служба Минрегионразвития. Сложившаяся в коммунальной сфере система тарифного регулирования предусматривает, что на федеральном уровне устанавливаются предельные индексы роста тарифов, непосредственные же величины, то есть конечные тарифы на тепло, свет, воду, газ, определяют своими нормативными актами региональные органы власти. С учетом федеральных пределов они утверждают тарифы для каждого предприятия, поставляющего коммунальные услуги, и учитывают особенности поставки ресурсов в конкретный населенный пункт. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются для каждой ресурсоснабжающей организации, исходя из ее затрат на производство соответствующего коммунального ресурса, будь то вода, тепло, электричество, газ. Очевидно, что такие затраты отличаются у различных организаций и связаны с протяженностью сетей, энергоемкостью установленного оборудования, способом производства, стоимостью и видом используемого топлива, количеством потребителей (объемом реализации услуги) – отсюда и различие в величине тарифов и платежей. Коммунальные услуги, как жизненно важные, должны быть доступны для всех. Поэтому наряду с государственным регулированием тарифов и контролем за величиной затрат коммунальных предприятий, реализуются меры социальной адресной поддержки малообеспеченных семей. Если коммунальные расходы в совокупном доходе семьи или одиноко проживающего человека превышают 22 процента, можно обратиться в органы социальной защиты для оформления адресной субсидии и получать от государства помощь в оплате ЖКУ. По решению Президента страны рост тарифов инфраструктурных монополий, начиная с 2014 года, будет ограничен уровнем инфляции, сложившейся по итогам предшествующего года. И такой порядок будет зафиксирован на пять лет. Правительством будет разработан такой механизм расчетов, чтобы конечная цена для потребителей также была на приемлемом уровне и соответствовала задаваемым параметрам. При принятии тарифных решений впредь в обязательном порядке будет учитываться мнение потребителей. В целях повышения прозрачности процесса государственного регулирования при Федеральной службе по тарифам, при инфраструктурных монополиях и региональных энергетических комиссиях будут созданы советы потребителей. В Приморском крае предельный рост совокупного платежа граждан за услуги ЖКХ в 2013 году составил шесть процентов, что полностью соответствует уровню, рекомендованному Правительством РФ. Изменение тарифов произошло с 1 июля 2013 года. По электроэнергии максимальный рост тарифа по Приморскому краю со второго полугодия составил 112 процентов, в том числе для населения - 114,9 процента. Рост тарифа на тепловую энергию с 1 июля 2013 года составил не более 112 процентов. Рост тарифов на услуги в сфере водоснабжения и водоотведения, утилизации твёрдых бытовых отходов на территории Приморского края с 1 июля составил от 107 до 111 процентов. Максимальный процент роста со второго полугодия 111 процентов принят для организаций, имеющих инвестиционные программы (Владивосток, Уссурийск, Большой Камень, Лесозаводск, Партизанский и Чугуевский муниципальные районы). В среднем по году темп роста тарифов этой группы составит 105,5 процента. Источник: ЖКХприм 2013-07-17 Налоговый вычет возьмут количеством Имущественный вычет при покупке недвижимости увеличится в два раза. В среду Совет федерации одобрил поправки в Налоговый кодекс, позволяющие налогоплательщикам использовать право на имущественный вычет при покупке нескольких объектов недвижимости стоимостью до 2 млн рублей. Новые меры также предполагают переход к предоставлению вычета напрямую налогоплательщикам: супруги, приобретающие совместную недвижимость, будут иметь право на вычет в размере 4 млн рублей на двоих вместо 2 млн рублей, установленных ранее. В среду Совет федерации одобрил поправки в Налоговый кодекс, позволяющие налогоплательщикам использовать право на имущественный вычет из налогооблагаемого дохода по налогу на доходы физических лиц при покупке нескольких объектов недвижимости. Изменения вносятся в ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Впервые законопроект был опубликован в начале текущего года. Авторами выступила группа депутатов из «Единой России» и КПРФ, которые предложили разрешить налогоплательщикам осуществлять имущественный вычет при покупке нескольких объектов недвижимости в пределах максимально установленного объема 2 млн рублей. В действующей редакции вычет распространяется только на один объект недвижимости (это могут быть жилой дом, квартира, земельный участок или доля в них). Повторное предоставление имущественного вычета не допускается. По новой редакции ч. 2 ст. 220 НК налоговая экономия составляет около 13% от предельной суммы вычета (не более 2 млн рублей), то есть 260 тыс. рублей. Вычет позволяет компенсировать часть расходов на приобретение объектов недвижимости или погашение ипотечных кредитов. «Но общий размер имущественного налогового вычета зачастую полностью не может быть использован в срок», — утверждается пояснительной записке к законопроекту. Закон также предусматривает предоставление имущественного вычета с процентов по ипотечному кредиту, и предельная сумма по выплаченным процентам не ограничивается. Чтобы компенсировать бюджету выпадающие доходы от распространения налогового вычета на несколько сделок с недвижимостью, авторы законопроекта предлагают ограничить право на вычет по процентам ипотечных кредитов. «Сумма имущественного налогового вычета фактически равна расходам на погашение процентов в соответствии с договором кредита», — подсчитали авторы поправок, предложив снизить предельную сумму для расчета налогового вычета, предоставляемого на погашение ипотечных кредитов, с 2 млн рублей до 1,5 млн рублей. Соответственно, налоговая экономия плательщика составит 195 тыс. рублей. На решение снизить максимальную сумму выплат при вычете на оплату ипотечного кредита также могли повлиять утвержденные в мае прошлого года «Основные направления налоговой политики на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов». В документе отмечалось, что более 90% выпадающих доходов связаны с применением налоговых освобождений, обусловленных структурой налогов и использованием общих принципов налогообложения отдельных операций. «Среди основных причин недополучения доходов бюджетами бюджетной системы являются положения законодательства о налогах и сборах, предусматривающие освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость финансовых и банковских операций», — сетовали в министерстве. «Если сейчас действует принцип предоставления налогового вычета к приобретаемому имуществу, то новые меры предполагают переход к предоставлению вычета напрямую налогоплательщикам», — объясняет руководитель управления налогового и правового консалтинга «ФинЭкспертиза» Нина Козлова. Например, если недвижимость приобретается супругами, то они имеют право на вычет в размере 4 млн на двоих. То есть право вычета в размере 2 млн будет иметь как один супруг, так и второй — причем до тех пор, пока он не использует этот вычет. «Новые налоговые льготы всегда положительно влияют на потребителей, а также направлены на стимулирование максимального раскрытия подобных сделок, — уверен партнер адвокатского бюро DS Law Олег Пономарев. — А в результате нововведений они смогут увеличить сумму вычетов и снизить налоговые ставки. Также в результате принятия законопроекта упростится порядок работы с инспекцией». «Для большинства налогоплательщиков новые меры ничего не поменяют, — не согласен партнер BDO в России Сергей Челышков. — Сам имущественный вычет очень несущественный. Новая норма будет выгодна приобретателям недорогого жилья, поскольку понятно, что купить недвижимость меньше чем за 2 млн рублей достаточно сложно. Вероятно, что это будет выгодно только жителям регионов». По мнению Челышкова, повлиять на рынок жилья и налогоплательщиков, которые хотят купить недвижимость, но не могут это сделать, сможет увеличение суммы вычета и возможность проводить эту процедуру повторно. Источник: Газета.ru 2013-08-12 В Приморье 70 тысяч человек получают субсидии на оплату услуг ЖКХ Более 70 тысяч семей Приморья являются получателями субсидий на жилищно-коммунальные услуги. По информации департамента труда и социального развития Приморского края, на эти меры социальной поддержки в бюджете края запланировано 1,3 миллиарда рублей. Субсидия – реальный механизм, снижающий расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Получить ее может каждая семья, в которой доля оплаты ЖКУ превышает 22 процента семейного бюджета. Рассчитывается выплата индивидуально, исходя из размера стандарта нормативной площади жилья для расчета субсидий. В Приморье этот размер составляет 33 квадратных метра общей площади для одиноко проживающих граждан. На семью из двух человек он составляет 42 квадратных метра, а для семьи, состоящей из трех и более человек, – 18 квадратных метров на каждого. С 2006 года для некоторых категорий граждан размер стандарта нормативной площади при расчете субсидий увеличен. Согласно краевому закону № 384 для одиноко проживающих пенсионеров или семьи пенсионеров он составляет не более 52 квадратных метров. Дополнительно 10 квадратных метров получили многодетные семьи. Для того чтобы воспользоваться правом на эту меру социальной поддержки, необходимо обратиться в «Единое социальное окно». Сегодня таких отделений 252, и они есть в каждом муниципальном образовании Приморья. Адреса и телефоны территориальных отделов департамента указаны на официальном сайте администрации Приморского края ( http://www.primorsky.ru/органы исполнительной власти/департамент труда и социального развития Приморского края/контакты ). Специалисты напоминают: субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате ЖКУ или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Источник: ИА Дейта 2013-08-16 У дачников будут отбирать заброшенные участки В России должно стать меньше заброшенных земель - неиспользуемых пашен, "замороженных" участков, выделенных под стройку в городах. А также зарастающих сорняками земель на территории садоводческих товариществ. Как пишет "РГ", сейчас готовится сразу несколько проектов законов по этому поводу. В Госдуму были внесены предложения, которые в 5 раз увеличивают налоги для неиспользуемых сельхозземель. А минэкономразвития подготовило поправки в Гражданский и Земельный кодексы, где прописывается процедура принудительного изъятия земли у частников при их ненадлежащем использовании. Причем в этом случае, как отмечает издание, речь идет не только о сельскохозяйственных землях, но и участках, выделенных под строительство и стоящих неосвоенными больше трех лет. Либо когда собственник разворачивает на участке деятельность, нарушающую установленный вид разрешенного использования, опасную для жизни или здоровья человека, окружающей среды. Изъять землю смогут в тех случаях, когда есть опасность для сохранения плодородия почв, памятников истории и культуры. Такие участки принудительно выставят на торги. Вырученные деньги вернут собственнику. Правила будут касаться и садоводов-дачников. Владельцы соседних участков, как садовое товарищество в целом, никакими преференциями при покупке изъятых земель пользоваться не будут. О масштабе проблемы заброшенных земель судить сложно. Точной статистики здесь нет, рассказал "РГ" председатель комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты Олег Скуфинский. Но косвенно о ней судить можно. "В прошлом году Росреестр провел около 400 тысяч проверок, из которых практически в половине случаев было выявлено нецелевое использование земли", - сообщил он. А по словам председателя Общероссийской общественной организации садоводов Андрея Туманова, даже в Подмосковье есть места, где около 80% участков заброшены и не используются. Источник: РБК 2013-09-30 Неустойка за задержку оплаты электроэнергии вырастет вдвое Правительство рассматрело вопрос об изменении штрафных санкций за то, что потребители затягивают с оплатой электроэнергии. Законопроект, вносящий поправки в Кодекс об административных правонарушениях и Федеральный закон "Об электроэнергетике", носит воспитательный характер. Он должен укрепить платежную дисциплину населения, бюджетных организаций и промышленных потребителей, заставить их надлежащим образом относиться к своим обязательствам по оплате электроэнергии. В правительстве отмечают, что многие не спешат платить за электричество, тем самым фактически потребляя ресурсы в кредит. Пока что ежедневная пеня за просрочку составляет 1/360 от ставки рефинансирования Центробанка, что соответствует приблизительно 9 процентам годовых. Министерство энергетики предложило повысить так называемую законную неустойку до 1/170 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки платежа, а это почти 18 процентов в годовом исчислении. Как пояснил на заседании правительства глава минэнерго Александр Новак, размер пени высчитан так, чтобы приблизить его к средней ставке краткосрочных кредитов для потребителя. Сегодня рыночные ставки краткосрочных кредитов на срок от 1 до 3 месяцев без обеспечения находятся в диапазоне 14-32 процентов. Также правительство поддержало усиление финансовой и административной ответственности за самовольное подключение к сетям инфраструктуры и безучетное потребление электроэнергии. Верхнюю границу штрафа для населения поднимут с 2 до 50 тысяч рублей, для должностных лиц - с 4 до 200 тысяч рублей. Штрафы для юридических лиц вместо действующих 30-40 тысяч рублей вырастут до 100-300 тысяч. Источник: http://www.rg.ru 2014-01-30 Министерство регионального развития РФ обязует страховать лифты за счет жильцов Министерство регионального развития РФ опубликовало разъяснение к федеральному закону об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение в результате аварии вреда, который был принят еще в 2010 году. Оказывается, управляющие компании и ТСЖ должны застраховать лифты в жилых домах, но оплачивать эту страховку будут владельцы квартир. Отмечается, что в законе была предусмотрена отсрочка в отношении лифтов и эскалаторов в многоквартирных домах до 1 января 2013 года. По закону, владельцем опасного объекта является юрлицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющий эксплуатацию таких объектов. При этом, согласно требованию Жилищного кодекса РФ, собственник каждого помещения является совладельцем общего имущества многоквартирного дома и обязан участвовать в расходах на его содержание. Каким образом страховка лифтов будет включаться в счета жильцов, пока не поясняется. Страхование не включено в утвержденный правительством России минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Источник: www.firstnews.ru 2014-01-30 Нежелание передать техническую документацию на дом новой УК или ТСЖ обойдется прежним управленцам в штраф до 200 000 рублей Государственная Дума намерена внести поправки в КоАП, которые определять ответственность виновных лиц за правонарушения в сфере ЖКХ. В минувшую пятницу законопроект № 388177-6 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» был рассмотрен нижней палатой российского парламента в первом чтении. Данный документ подготовлен и направлен в Госдуму Правительством России. Его основная задача — профилактика правонарушений и преступлений в сфере российского ЖКХ. Поправки касаются непростых взаимоотношений вновь избранной управляющей организации или нового сформированного ТСЖ и тех структур, которые ранее управляли (и не самым удачным образом) многоквартирным домом. Законодательные идеи заключаются в том, чтобы обязать старую управляющую компанию передать новой всю техническую документацию на дом не позднее, чем за 30 дней до прекращения прежнего договора об управлении многоквартирным домом. В настоящее время недобросовестные УК или ТСЖ всячески затягивают этот процесс. Теперь нарушителям грозят крупные штрафы (должностным лицам – до 40 тыс. рублей, а юрлицам – до 200 тыс. рублей). Президент РФ Владимир Путин поручил Генеральной прокуратуре, Следственному комитету и МВД России "принять исчерпывающие меры по выявлению и пресечению правонарушений в деятельности организаций, занятых в сфере жилищно-коммунального хозяйства". Доклад о принятых мерах должен быть представлен Путину уже до 1 июля 2014 года. Об этом говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания Госсовета и Комиссии по мониторингу достижения целевых показателей развития страны, состоявшегося 23 декабря 2014 года. Сегодня документ опубликован на официальном сайте Кремля. Источник: Финансы 2014-01-30 Сброс мусора в неустановленных местах, незаконная торговля и нарушение тишины - лидеры среди административных правонарушений Административные комиссии всех пяти районов города на расширенном заседании подвели итоги, сколько нарушителей порядка было привлечено к ответственности в ушедшем 2013 году и по каким статьям чаще всего составлялись протоколы. «Всего в 2013 году административными комиссиями было рассмотрено свыше 10 500 протоколов, в числе нарушителей порядка - около 1500 должностных лиц и свыше 150 юридических», - подчеркнул начальник отдела исполнения административного законодательства Сергей Шабаев. - На нарушителей порядка решением административных комиссий были наложены штрафы на общую сумму более 20 миллионов рублей». Как рассказали председатели административных комиссий, в числе наиболее частых нарушений - сброс мусора в неустановленных местах, осуществление незаконной торговли, а также нарушение тишины и покоя граждан. Напомним, что ежедневно для борьбы с нарушителями на улицы города выходят представители административных комиссий города и полиции. В числе нарушителей оказываются не только нерадивые граждане, но и предприятия и организации всех форм собственности. Источник: ЖКХприм 2014-04-15 Дальтехэнерго выполнит модернизацию теплосетей во Владивостоке в 2014 году ОАО «Дальтехэнерго» и филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК» (входят в состав холдинга «РАО Энергетические системы Востока») заключили договор на техперевооружение теплотрасс Владивостока на сумму 110 млн руб. Новый трубопровод общей протяженностью в три километра будет проложен к октябрю текущего года. В результате проведенной модернизации городские тепломагистрали будут готовы нести пиковые нагрузки отопительного сезона 2014-2015 годов. Работы по плановой перекладке трубопровода, а также ремонты на аварийных участках начнутся в мае по завершении текущего отопительного сезона и гидравлических испытаний тепловых сетей. В ходе работ будет проведен демонтаж изношенного трубопровода, прокладка и теплоизоляция новых труб, последующее благоустройство территории. Техническое перевооружение участков теплотрасс будет выполнено на улицах Западной, Суханова, Постышева, Борисенко, Героев Хасана и 40 лет ВЛКСМ. В настоящее время проводятся закупочные процедуры на определение субподрядной организации по выполнению работ. ОАО «Дальтехэнерго» реализует проект в качестве генерального подрядчика. Заказчиком является филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «Дальневосточная генерирующая компания». В настоящее время проводятся закупочные процедуры на определение субподрядной организации по выполнению работ. ОАО «Дальтехэнерго» реализует проект в качестве генерального подрядчика. Заказчиком является филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «Дальневосточная генерирующая компания». «Техперевооружение тепловых сетей Владивостока будет выполнено в рамках подготовки к предстоящему отопительному сезону. Модернизация позволит поднять пропускную способность трубопроводов и заметно снизить потери теплоносителя из-за утечек, а в целом повысить надежность всей системы теплоснабжения города», - говорит генеральный директор ОАО «Дальтехэнерго» Олег Титов. В 2013 году ОАО «Дальтехэнерго» как генеральный подрядчик провело модернизацию теплосетей Владивостока, выполнив прокладку нового трубопровода общей протяженностью 2,4 километра во Владивостоке. Результатом модернизации стало надежное прохождение ОЗП 2013-2014 годов. В 2012 году ремонтно-строительный холдинг реконструировал более 15 километров теплосетей во Владивостоке и Хабаровске. Источник: http://daltekhenergo.livejournal.com 2014-04-15 Во Владивостоке обсудили вопросы генеральной уборки В администрации Владивостока состоялось заседание штаба по проведению двухмесячника по благоустройству и санитарной очистке города, объявленного главой столицы Приморья Игорем Пушкарёвым. В совещании под руководством заместителя главы администрации-начальника управления дорог и благоустройства Леонида Вильчинского приняли участие руководители органов администрации, руководители муниципальных предприятий и начальники административно-территориальных управлений районов города. В ходе совещания обсудили вопросы организации общегородского субботника, который пройдёт 26 апреля. Муниципальному предприятию "Спецзавод №1" поставлена задача организовать прием мусора на полигон ТБО бесплатно с 24 по 30 апреля 2014 года. Стоит отметить, что мусор будет приниматься только у машин, имеющих пропуск с печатью "Спецзавода №1". Соответствующие пропуска уже выданы административно-территориальным управлениям районов города для дальнейшей работы. «Эта мера позволит избежать случаев, когда частные компании привозят на утилизацию мусор, собранный вовсе не в рамках субботника, а вывезенный за плату у физических и юридических лиц», - подчеркнул директор муниципального предприятия «Спецзавод №1» Вадим Чеботарёв. Между тем, санитарная уборка Владивостока уже началась. Ежедневно на улицах города работает порядка 100 единиц спецтехники и более 200 дорожных рабочих. На очистке проезжей части, тротуаров, лестниц, остановочных карманов и склонов во всех районах города трудятся бригады рабочих, а на улицы Владивостока вышла спецтехника для механизированной очистки дорог: вакуумные подметально-уборочные машины – пылесосы, поливомоечная техника, а также машины для мытья леерных ограждений. Кроме того, проводится помывка и покраска лееров, уборка проезжей части, ремонт дорожного полотна, замена и обслуживание дорожных знаков, уборка скверов и парков. Бригады рабочих очищают от мусора и пыли остановочные павильоны и подземные переходы. Бетонные остановки после очистки освежают новой краской, а стеклянные очищают от разноцветных объявлений. Принять участие в санитарном двухмесячнике и навести порядок на своих территориях должны предприятия всех форм собственности, и прежде всего предприятия торговли, услуг и общественного питания. Транспортным компаниям дано поручение привести в надлежащее санитарное и эстетическое состояние подвижной состав общественного транспорта. Напомним, что глава Владивостока Игорь Пушкарёв поставил задачу перед руководителями органов администрации города Владивостока, муниципальными предприятиями и представителями управляющих компаний приступить к благоустройству городских территорий, уборке и ремонту дорог и тротуаров, очистке скверов и парков, ликвидации стихийных свалок. Источник: ЖКХприм 2014-04-15 В Приморье упростили получение земельных субсидий муниципалитетам Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский сегодня, 14 апреля, подписал распоряжение о софинансировании инженерной инфраструктуры к земельным участкам для многодетных семей. Об этом глава региона заявил журналистам по итогам совещания по обеспечению землей многодетных семей. По словам Губернатора, средства будут распределяться согласно нормативам. «Мы максимально упростили процедуру получения субсидии муниципалитетами. Теперь, как только муниципалитет выделил землю многодетной семье, он автоматически получает право на субсидию из краевого бюджета на подведение инженерной инфраструктуры», - подчеркнул Владимир Миклушевский. Также глава региона акцентировал, что подведение инфраструктуры и обеспечение подъездных путей – задача муниципалитетов. «Но у нас общая ответственность перед гражданами, поэтому мы большую часть расходов берем на себя. Создание инженерной инфраструктуры будет финансироваться наполовину за счет местного и краевого бюджетов. Дороги на 70 процентов финансирует край, 30 – муниципалитеты», - отметил Губернатор Приморья. По мнению заместителя полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Андрея Мотовилова, в регионе проведена большая работа по обеспечению землей многодетных семей. «Работа проведена большая, ее необходимо продолжать и принимать дополнительные меры. В частности дополнительные решения будут приняты по Владивостоку», - отметил заместитель полномочного представителя Президента РФ в ДФО. Губернатор Приморья пояснил, что дополнительная помощь будет оказана Владивостоку в части оформления федеральной собственности в муниципальную в районе улицы Артековской. 2014-06-02 Минрегион создаст реестр всех домов России Минрегион подготовил проект постановления правительства России о ежегодном мониторинге использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности. Согласно этому документу (текст есть в распоряжении «Известий»), объектом мониторинга будут все жилые дома страны, включая многоквартирные. Собранные данные уполномоченный орган — это будет сам Минрегион — ежегодно до 1 марта должен передавать в Федеральное агентство по строительству и ЖКХ. По каждому дому предполагается собирать данные о количестве жилых и нежилых площадей), об использовании жилого фонда (проживание собственников, сдача внаем, неиспользуемые помещения). Также будет оцениваться энергоэффективность домов. Будет отражена в мониторинге и степень износа — дома разделят на несколько категорий, от не нуждающихся в капитальном ремонте до аварийных, подлежащих сносу или реконструкции. Отдельно будут указаны сведения об объеме запланированного и фактически проведенного капитального ремонта. Как пояснили «Известиям» в Фонде содействия развитию ЖКХ (госкорпорация, созданная для совместного с регионами финансирования капитального ремонта жилья и расселения аварийного фонда), это будет первая попытка мониторинга жилого фонда в масштабе всей страны. В частности, можно будет наконец точно понять, сколько всего домов в России находятся в аварийном состоянии, что позволит точно спланировать расходы на ремонт. — Пока к нам поступают разрозненные сведения, не всегда достаточно достоверные. Например, уже ведущийся нашим фондом реестр аварийных домов формируется на основе заявок субъектов РФ. Теперь же будет создан исчерпывающий перечень жилого фонда. Таким образом, можно будет точно оценить его состояние, определить перспективы развития строительного сектора, — сообщил собеседник «Известий». Председатель московского городского отделения «Деловой России» Александр Левченко сомневается, что подобный мониторинг принесет ожидаемые результаты. — Проект из-за своих масштабов невыполним в ближайшей перспективе, чтобы его реализовать, понадобится 15–20 лет. К моменту, когда работа будет закончена, картина уже полностью изменится, — заметил эксперт. Также, по его мнению существуют серьезные опасения, что мониторинг так и не даст объективной картины. — Вряд ли данные будут точными. Искажения будут носить в том числе искусственный характер: внизу никто не заинтересован в передаче достоверной информации наверх, — считает Левченко. Партнер адвокатского бюро DS Law Михаил Кюрджев считает инициативу вполне своевременной. — Вопрос, в каком виде эта информация будет консолидирована и получат ли граждане доступ к этой информации, — отмечает эксперт. — Если каждый гражданин сможет при необходимости пожаловаться на искажение отчетности о проведенной работе региональными коммунальщиками, это повысит прозрачность в сфере ЖКХ. Если же информация будет через Минрегион утекать в недра Госкомстата, то ценность инициативы стремится к нулю. По мнению гендиректора консалтинговой фирмы «Метриум Групп» Марии Литинецкой, реальный мониторинг всего жилого фонда в масштабах страны потребует миллиардов рублей — и значит, необходимую сумму сразу вряд ли выделят. Если же к мониторингу подойдут формально, запросят и сведут вместе уже имеющиеся у муниципальных властей сведения, то удастся освоить несколько сотен миллионов рублей. — Система с централизованным онлайн-доступом к базе данных для жителей всех регионов обойдется в сотни миллионов рублей, — считает управляющий активами финансовой компании AForex Сергей Ковжаров. В Минрегионе не смогли предоставить оперативный комментарий о проекте и необходимых затратах. Источник: http://izvestia.ru 2014-06-02 Горячая вода возвращается в квартиры Владивостока Филиал «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК» извещает своих абонентов о том, что по результатам гидравлических испытаний, которые были запланированы во Владивостоке на период с 12 мая по 26 июня, в работу включаются теплотрассы, выдержавшие гидравлику и опрессовку. Возобновить подачу горячего водоснабжения в дома потребителей, получающим теплоснабжение от ТЭЦ-1, ТЭЦ-2 (Голдобинская теплотрасса), ТЭЦ-Северная, и ТЭЦ-Вторая речка планируется 26 и 27 мая. Это потребители Советского, частично Первореченского (от озера Юность до фабрики «Заря»), Фрунзенского, частей Первомайского (полуостров Голдобина) и Ленинского (от 1 речки до ул. Уборевича) районов. Напомним, что возобновление горячего водоснабжения в каждом конкретном доме зависит не только от успешности испытаний магистральных тепловых сетей, проведенных филиалом «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК», но и от готовности муниципальных разводящих сетей, обслуживаемых МУПВ «ВПЭС», а также работы управляющих компаний. По всем вопросам включения горячей воды абонентам необходимо обращаться в свои Управляющие компании. Между тем продолжается проведение гидравлических испытаний магистральных теплотрасс, обеспечивающих теплоснабжение потребителей от центральной пароводяной бойлерной (ЦПВБ). Без горячего водоснабжения пока остаются жители улиц, расположенных в границах от озера Юность до Первой Речки и площади Баляева. Планируется, что подача горячей воды будет восстановлена 2 июня. Со 2 по 9 июня начнутся гидравлические испытания теплотрассы по улице Фадеева. На это время от системы теплоснабжения будут отключены жители Ленинского района. Энергетики приложат максимум усилий, чтобы время отсутствия воды в домах горожан было минимальным. «Приморские тепловые сети» приносят извинения своим абонентам за вынужденные неудобства и просят с пониманием отнестись к ситуации. Проведение гидравлических испытаний, а так же устранение выявленных повреждений и ремонт теплотрасс необходимы для подготовки города к следующему отопительному сезону. Источник: ЖКХприм 2014-06-02 Департамент по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края выложил в интернете списки домов, подлежащих капремонту в ближайшие 30 лет Программа капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае, рассчитанная на 2014 – 2043 годы, в этом году еще не начнет работать. Жители будут платить обязательные 6 рублей 57 копеек с каждого квадратного метра только с октября. В регионе все еще продолжаются процедуры выбора способа формирования накопительного счета для сбора денег на глобальное обновление фасадов, кровель, инженерных систем и прочих работ, входящих в перечень капитального ремонта. Между тем, департамент по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края выложил в интернете списки домов, подлежащих капремонту в ближайшие 30 лет. Владивостокцам особо нечему радоваться. В 2015 году бригады рабочих осилят примерно 200 домов из списочных 3723. Львиная доля адресов – это исторический центр Владивостока: Светланская, Семеновская, Капитана Шефнера, Адмирала Фокина. До тех пор пока очередь дойдет до еще более ветхих домов, которые своим месторасположением не настолько мозолят глаза власть имеющим, от них, скорее всего, останется один фундамент. Владивосток, Приходько, 19Депутат комитета по городскому хозяйству Думы Владивостока Людмила Таран, ознакомившись с графиком проведения капремонта, не стала сдерживать эмоций. - Районы Щитовой, поселок Рыбачий, улицы Трудовых Резервов, Бурачка, Приходько - я не знаю, что говорить жителям. Там много глубоких пенсионеров, которые просто не доживут до начала капитального ремонта. На Приходько, 19 одна бабушка, которой под 80 лет, так и сказала, что, пережив войну и перестройку, так и умрет в лачуге. Мне было нечего ей ответить. Многие жильцы готовы собирать свои деньги, пока крыша не рухнула на головы, но без субсидирования на это потребуется сотня лет. Приговорены к жизни в «гетто» Еще более печальная ситуация в домах, жильцы которых в судебном порядке добились решений о том, что капитальный ремонт жилых зданий не просто необходим, но и должен быть выполнен в срочном порядке. В приморском законе о капремонте имеется местное ноу-хау: эти дома в региональную программу не включены, хотя в федеральном законодательстве такого запрета нет. Логика разработчиков такова, что раз суд обязал восстанавливать дома муниципалитет, то и финансовое бремя ложится на местный бюджет. При этом жильцы аварийных домов так же, как все, будут обязаны ежемесячно уплачивать накопительный взнос в региональный фонд, субсидиями которого воспользоваться не смогут. Таких домов во Владивостоке порядка 850. На их приведение в жилое состояние необходимо три миллиарда рублей. Весь годовой бюджет Владивостока немногим больше 10 миллиардов. Из городской казны ежегодно выделяется порядка 250 - 300 миллионов рублей. Сейчас очередь дошла до исполнения решений, принятых в залах судебных заседаний в 2008 - 2009 годах. Заместитель главы города Сергей Черкасов на заседании комитета по городскому хозяйству Думы Владивостока признал, что на весь «судебный» ремонт при таких темпах потребуется не меньше 10 лет. Лифты станут роскошью Что касается высотных домов в столице Приморья, обитателям многих из них предстоит еще долго тренировать мышцы ног. На следующий год только по трем адресам запланированы работы по замене или ремонту лифтового оборудования: Бурачка, 9, Дачная 1-я, 26 и Леонова, 66. В 2016 году дело пойдет веселее: в плане лифтового ремонта уже чуть больше 20 адресов. А на первые 10 лет действия программы запланирован ремонт или замена лифтов в 60 домах, то есть в среднем по шесть штук в год. Если сравнить с тем, что за 12 месяцев прошлого года по городской программе в краевом центре привели в рабочее состояние почти сотню единиц вертикального транспорта, становится заранее жалко предстоящих взносов, которые выглядят замаскированным коммунальным налогом. Сумма с 50-метровой «двушки» – 328 рублей ежемесячно, а пик ремонтной активности, судя по реестру домов, придется где-то к 30-м годам нынешнего столетия. Председатель комитета по городскому хозяйству Думы Владивостока Николай Голояд надеется, что опубликованный список «очередников» не окончательный, а подготовлен как вариант: - Критерии очередности не понятны. Нет ясности, как предполагается решать комплексные проблемы на инженерных сетях. К примеру, теоретически в одном доме систему отопления решено менять в 2018-м, а в соседнем, где сети технологически связаны с первым домом, срок ремонта назначен на 2032 год. Очень смущает исключение из процесса не только управляющих компаний, но и муниципалитетов, то есть эффективный контроль за качеством работ осуществлять некому. Конкретно! Куда придут ремонтные бригады в 2015 году •Переулок Краснознаменный, № 5/3 •Переулок Почтовый, № 5/2 •Проспект «Красного знамени», № 45, 87 •Океанский проспект, № 16 •Партизанский проспект, № 36, 37 •Адмирала Фокина, № 4б, 4в, 4г, 4д, 5, 5а, 5б, 6а, 9а, 9б, 9г, 10, 10а, 10г, 14, 17 •Аксаковская, № 1/7, 7 •Алеутская, № 22, 24 /2, 26 стр. 1, 26 стр. 2, 26 стр. 4, 41а, 43 •Анютинская, № 20 •Арсеньева, № 4, 4а, 17 •Бурачка, № 9 •Володарского, № 8а •Воропаева, № 18 •Всеволода Сибирцева, № 15/1, 15/3, 16, 59 стр. 2 •Гражданская, № 6, 26 •Дачная 1-я, № 26 •Двенадцатая, № 4а •Иртышская, № 20, 24, 28, 30, 32 •Калинина, № 173, 229 •Камская, №1б •Капитана Шефнера, № 1, 19/2, 19/3, 19/4, 19/5 •Карла Либкнехта, № 4, 5, 7 •Киевская, 20 •Коммунаров, № 27, 29 •Коммуны, № 8а •Круговая 2-я, № 7 •Крыгина, № 3 •Лазо, № 18, 24 •Леонова, № 2, 66 •Маковского, № 49, 51 •Матросская 1-я, № 18 •Матросская 2-я, № 13, 24 •Марченко, № 36 •Матросская 5-я, № 27б •Мордовцева, № 8в, 8е •Морозова, № 2 •Морская 1-я, № 10 •Муравьева-Амурского, № 18, 22 •Новожилова, № 14 •Окатовая, № 15, 17а •Олега Кошевого, № 26а •Патрокл, № 13 •Пионерская, № 5 •Пихтовая, № 71 •Пограничная, № 12 •Пологая, № 17, 22, 42, 44, 58 •Полтавская, № 15 •Посьетская, № 5, 21а, 21б, 43 •Прапорщика Комарова, № 25 •Приходько, № 19 •Пушкинская, № 17а, 21, 25д, 25е, 33, 33/1, 35, 63а, 63б, 85, 111, 115 •Розничная, № 43 •Руднева, № 6 •Сахалинская, № 3 •Светланская, № 1, 4, 5, 6б, 6ф, 10/1, 17, 37, 39/4, 39/5, 39/6, 39/7, 61, 109а, 177, 177а •Семеновская, № 3а, 5, 5а, 5б, 6, 6г, 8а, 8б, 8в, 9в •Семирадского, № 9 •Снеговая, № 71, 85, 89, 91 •Станюковича, № 55, 57 •Стрелочная, № 26а •Строительная 2-я, № 10 •Строительная 3-я, № 15 •Суханова, № 34а •Талалихина, № 7 •Тюменская, № 28, 34 •Уборевича, № 6а, 10/4, 38 •Уткинская, № 8, 18а, 20а •Флотская 1-я, № 56 •Фонтанная, № 26, 59 •Черемуховая, № 10 •Шевченко, № 28 •Шкипера Гека, № 1, 3/14, 13 •Яблоневая, № 3а, 9а, 73 Поселок Трудовое: •Клубная, № 5 •Лермонтова, № 24, 26, 35 •Лиманная, № 60, 106 •Порт-Артурская, № 26 •Путятинская, № 103, 105 •Чичерина, № 6 •Энгельса, № 7/1 Остров Русский: •Экипажная, № 1, 34, 36, 45 •П. Рында, № 40 •Подножье, № 28 •КЭТ, дом Б/Н1 Остров Попова: •Подгорная, № 3, 4, 37 •Садовая, № 4 Автор: Елена АСТАФУРОВА Источник: http://dv.kp.ru 2014-06-25 На днях в Государственную Думу РФ был внесен на рассмотрение доработанный законопроект. К злостным неплательщикам будут применяться "драконовские меры" – штрафы за просрочку платежей. Если сейчас должники платят пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования центрального банка (то есть примерно 9% годовых), то при принятии законопроекта - из 1/170 ставки (17,7% годовых). Кроме того, неплательщикам могут запретить продавать и сдавать недвижимость. Также законопроект предусматривает возможность скидок тем, кто оплачивает коммунальные услуги авансом. Управляющие компании могут "скостить" сумму платежки гражданам, которые оплачивают коммунальные услуги вперед. Предусмотрена возможность предоставления поощрений и тем, кто оплачивает услуги ЖКХ просто вовремя и в полном объеме. Размер скидки будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Законопроект, скорее всего, примут уже осенью. 2014-06-25 Дмитрий Медведев предложил исключить плату за общедомовые нужды (ОДН) из структуры коммунальных платежей. По его словам, такие затраты правильнее включать в платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома, учитывая, что размер таких платежей определяется решением собственников жилья. "Есть поручение председателя правительства по итогам Челябинского форума – решить вопрос с ОДН. Они по всей стране создавали нервозную обстановку. Люди не понимали, почему они должны платить расходы на общедомовые нужды при минимальном потреблении в своей квартире", - заявил Александр Козлов. По мнению эксперта, если ОДН исключат из коммунальных услуг, повысится платежная дисциплина. Ведь ранее многие россияне просто "вычеркивали" эти строки из квитанции, считая ОДН дополнительными поборами. 2014-10-10 Массовый запуск тепла ожидается 15 октября. В 11 территориях Приморья начался отопительный сезон. Уже запущено 188 котельных, отапливается 362 объекта социально-культурного назначения и 318 многоквартирных домов. Как сообщили в департаменте по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморья, помимо тепло уже начало поступать в дома жителей Кавалеровского, Кировского, Красноармейского, Пожарского, Тернейского, Чугуевского, Яковлевского районов. Также отопительный сезон стартовал в Арсеньеве, ЗАТО Большой Камень, Дальнереченске и Уссурийске. «Большая часть котельных уже запущена в Уссурийске, Кировском, Тернейском и Чугуевском и Яковлевском районах. В Уссурийске и Арсеньеве, Кировском и Чугуевском районах к теплу подключены почти все социальные объекты», - сообщили в департаменте. По словам директора департамента по ЖКХ и топливным ресурсам Приморья, массовый запуск тепла ожидается 15 октября. Тепло будет подано жителям Дальнегорска, Артема, Находки, Спасска-Дальнего, Михайловского, Надеждинского, Пограничного, Спасского, Хорольского, Черниговского и Шкотовского районов. Главы этих территорий уже подписали распоряжения о начале отопительного сезона. Отметим, решение о запуске тепла принимают руководители муниципалитетов края исходя от уличной температуры. Приморье обеспечено топливом в достаточном количестве, чтобы начинать отопительный сезон. В запасе уже 214 тысяч тонн угля, 64,5 тысячи тонн мазута и более 2 тысяч тонн дизеля. Жидкого топлива и твердого топлива уже достаточно более чем на 40 суток. Напомним, всего на подготовку к отопительному сезону жилищно-коммунального хозяйства в краевом бюджете предусмотрено 7,7 миллиардов рублей. На подготовку объектов топливно-энергетического комплекса направлено 1,8 миллиард рублей, финансирование работ по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства составило 5,9 миллиардов рублей. Источник: ЖКХприм 2014-10-10 Россияне будут меньше платить за теплоэнергию Уже через пару лет более 60 процентов от суммы в платежке за квартиру могут составить платежи за отопление. Сегодня плата за тепло составляет более половины всего тарифа за коммунальные услуги, и если не поменять модель регулирования, то эта составляющая будет только расти, причем ускоренными темпами. В этом уверен вице-премьер Аркадий Дворкович. Поэтому кабинет министров намерен к 2020 году перевести крупные города на новую модель расходования тепловой энергии. Ее внедрение начнется уже в следующем году. Была предложена модель, которая уже существует в тех странах, где есть централизованное теплоснабжение, прежде всего, в странах Северной Европы. При этом устанавливается предельный уровень цены на тепловую энергию, который определяется не исходя из затрат и какой-то нормы прибыли, а складывается из цены альтернативной котельной, то есть альтернативного источника теплоснабжения, пояснил вице-премьер. Законы, необходимые для реализации этой модели, уже готовятся, и до конца года будут внесены в правительство, а потом в Госдуму, чтобы заработать в середине 2015 года. Глава правительства уже подписал распоряжение, которое утверждает "дорожную карту" перехода к новой модели рынка тепловой энергии. Она направлена на обеспечение повышения инвестиционной привлекательности теплоснабжающих организаций в регионах России. Такой подход позволит обновить оборудование и повысить эффективность производства тепла и теплоснабжения. Источник: http://www.rg.ru 2014-10-10 Приморцы получат субсидию на оплату взноса по капремонту многоквартирных домов Взносы за капитальный ремонт включат в региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг. Благодаря этому при расчёте субсидии за жилищно-коммунальные услуги будет учитываться и платёж за капитальный ремонт. Как сообщили в департаменте по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края, субсидия на оплату услуг ЖКХ рассчитывается на основании регионального стандарта, который учитывает все жилищно-коммунальные платежи граждан. Таким образом, новый платёж также будет субсидироваться, что позволит снизить финансовую нагрузку на социально незащищённых жителей региона. По мнению члена общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ Сергея Садового, применение мер социальной поддержки – правильный шаг. «Еще год назад, во время обсуждения законопроекта о системе капитального ремонта, эксперты отмечали, что меры социальной поддержки необходимы. Собственники квартир должны нести расходы по содержанию общего имущества, но это справедливо, что люди, для кого такие расходы значительны, получат помощь региона», - считает эксперт. Отметим, всего в Приморском крае субсидии по оплате ЖКУ получают более 56 тысяч человек. Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев с правом последующей перерегистрации. Размер выплаты не является фиксированной величиной и исчисляется помесячно. В расчет субсидии закладываются установленные стандарты стоимости услуг и нормативы площади на одного человека. Напомним, с 2014 года вступили в силу изменения в федеральное законодательство, которые вводят новую систему капитального ремонта многоквартирных домов, активными участниками которой стали собственники жилых помещений. Согласно законодательству собственники квартир должны вносить обязательный ежемесячный платеж на капитальный ремонт. Его размер составляет 6,57 рублей за квадратный метр в месяц. Первую квитанцию за капитальный ремонт жители многоквартирных домов Приморья получат в ноябре. Все вопросы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов, приморцы могут задать по телефону «горячей линии». Специалисты фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края принимают звонки по телефону 8-800-301-0330 по рабочим дням с 9:00 до 18:00. Звонок бесплатный с мобильных и стационарных телефонов. Источник: ЖКХприм 0000-00-00 2015-01-02 Минстрой России объявляет конкурсный отбор субъектов РФ на реализацию мероприятий по программе «Жилище» в 2015 году Минстрой России объявляет конкурсный отбор регионов Российской Федерации для предоставления в 2015 году субсидий на реализацию подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы. Дата начала приема заявок: 9-00 (московского времени) 22 января 2015 года. Дата окончания приема заявок: 18-00 (московского времени) 22 февраля 2015 года. В рамках подпрограммы субсидии федерального бюджета могут быть использованы для строительства или реконструкции объектов социальной инфраструктуры при строительстве жилья эконом-класса. Также данные средства могут быть направлены на строительство или реконструкцию автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем эконом-класса. За счет указанных субсидий в том числе разрешено погашение процентов по кредитам, полученным для обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков под жилье эконом-класса или для реконструкции (строительства) новых энергоэффективных предприятий строительной индустрии. С оригиналами приказа и остальных документов можно ознакомиться на сайте ведомства в разделе «Реализация государственных программ» в подразделе «Жилище». Источник: Минстрой России 2015-01-02 Имеющие трех детей россияне получили право выбора между землей и жильем Россияне, у которых есть три ребенка и более, смогут получить жилье вместо земельных участков. Соответствующий документ подписал президент Российской Федерации Владимир Путин. Согласно документу, граждане, имеющие трех и более детей, нуждающиеся в жилье, должны иметь возможность выбора. Должна быть установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка. Этот федеральный закон вступит в силу с 1 марта 2015 года. Текст документа будет опубликован в одном из ближайших номеров "РГ". Источник: http://www.rg.ru 2015-01-02 Правительство РФ приняло постановление о перепрограммировании многотарифных счетчиков Правительство Российской Федерации приняло постановление №1465, согласно которому перепрограммирование многотарифных счетчиков в связи с переходом на зимнее время, которое состоялось 26 октября 2014 года, должно осуществляться за счет исполнителей коммунальной услуги по электроснабжению без взимания платы с потребителей. Постановление было разработано Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Ранее Минстрой России направил губернаторам субъектов Российской Федерации письмо, в котором разъяснил позицию министерства относительно перепрограммирования многотарифных счетчиков, в частности то, что перепрограммирование должно осуществляться бесплатно для граждан. В письме ведомство рекомендовало главам регионов до момента принятия соответствующего постановления Правительства РФ взять под контроль ситуацию с перепрограммированием приборов учета, обращая внимание на случаи принуждения граждан к перепрограммированию счетчиков по завышенным ценам. Постановление №1465, принятое Правительством РФ, закрепляет эти принципы. Согласно документу, исполнители коммунальной услуги по электроснабжению (это могут быть ресурсоснабжающие организации, территориальные сетевые организации или управляющие организации) должны бесплатно для граждан откорректировать время встроенных часов на многотарифном счетчике во время поверки или проверки прибора учета, которые проводятся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. «Мы разработали это постановление для защиты прав потребителей - они не должны платить за перепрограммирование счетчиков. Кроме того, расчеты за электроэнергию, потребленную в период до перепрограммирования многотарифного счетчика, будут проводиться на основании фактических показаний счетчика – то есть как будто перехода на зимнее время не было», - пояснил замглавы Минстроя России Андрей Источник: Минстрой России 2015-01-14 В этом году жильцы могут сэкономить на воде Всем, кто не установил в своих квартирах и домах счетчики на воду, все-таки придется это сделать. С 1 января в силу вступают повышающие коэффициенты к нормативу. А это значит, что коммунальные платежи "забывчивых" россиян будут расти в геометрической прогрессии, прибавляя 10 процентов каждые полгода. И так до тех пор, пока приборы учета не будут установлены. "Коэффициенты пока небольшие, - отметил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. - Но в будущем мы можем их увеличить, поэтому счетчики нужно поставить всем". Под эти "санкции" могут попасть треть россиян. Эксперты подсчитали, что за 6 лет семья из трех человек после установки счетчика может сэкономить более 200 тысяч рублей. Ведь придется платить не по нормативу, а за реально израсходованную воду. Покупка и установка счетчиков сегодня происходит за счет самих жильцов. В разных городах стоимость разная: в Москве и Санкт-Петербурге приборы учета могут поставить за 3-6 тысяч рублей в зависимости от состояния труб, а в маленьких городах цена, как правило, выше из-за слабой конкуренции среди местных сантехнических компаний. Там за покупку и установку счетчиков придется отдать до 8 тысяч рублей. Дорого, думают многие. Но, как оказалось, совсем необязательно оплачивать сразу полную стоимость работ. "Мало кто знает, но у людей есть право обратиться в свою управляющую компанию, а та обязана помочь им установить счетчик в рассрочку на пять лет", - пояснил "РГ" ранее Чибис. Кстати, во многих регионах приборы учета пенсионерам, инвалидам и некоторым другим категориям льготников устанавливают за счет бюджета, а где-то все расходы жильцов берет на себя управляющая компания. "Те проценты, которые в будущем планируется собирать с "уклонистов", мы хотим пустить на установку счетчиков людям с ограниченными финансовыми возможностями", - отметил замминистра. Не нужны счетчики и жителям аварийных домов. А вот газовые счетчики, которые по закону должны были появиться в каждой квартире и частном доме к 2015 году, всем устанавливать не надо. По словам Андрея Чибиса, обязанность установки счетчиков сохранится только для тех, кто отапливает свое жилье газом. Тем же, у кого дома установлена только газовая плита, такие приборы не нужны. Кстати Счетчики электроэнергии перепрограммируют за счет управляющих компаний - платить за это населению не придется. Такие поправки содержатся в постановлении правительства, которое вступило в силу с 3 января. Речь идет о корректировке в связи с переходом на постоянное зимнее время. Но жильцам нужно спешить - после 2 июля уже придется платить самим Источник: http://www.rg.ru 2015-01-14 В Приморском крае тарифы попробуют догнать инфляцию Если в кризис 2008-2009 годов было принято решение о «замораживании» тарифов ЖКХ, то нынешние неполадки в экономике пока не подтолкнули федеральные и региональные власти к подобным решениям, пишет деловая газета "Золотой Рог". Поэтому во втором полугодии 2015 года тарифы на большинство услуг ресурсоснабжающих организаций продолжат свой рост, который будет сопоставим с официальными показателями инфляции за 2014 год (около 10 процентов). Заметнее всего, как и в минувшем году, подорожает услуга теплоснабжения. Согласно постановлению департамента по тарифам Приморского края, для населения, получающего услугу отопления от ОАО «ДГК», с 1 июля 2015 года тариф с учетом НДС составит 1962,53 руб. за 1 гигакалорию (ныне действующий тариф – 1720 руб. с учетом НДС). Стоимость 1 кубометра горячей воды для населения Владивостока с 1 июля составит 139,05 руб. с учетом НДС вместо нынешних 123,18 руб. Тарифы на питьевую воду и водоотведение для проживающих во Владивостоке потребителей КГУП «Приморский водоканал», согласно постановлению департамента по тарифам Приморского края от 19 декабря 2014 года № 64/16, с 1 июля составят 24,43 руб. и 9,82 руб. за кубометр соответственно. Сейчас (и вплоть до 30 июня текущего года) 1 кубометр питьевой воды обходится владивостокцам в 22,68 руб., а стоимость водоотведения составляет 8,51 руб. за кубометр. Во втором полугодии увеличатся суммы и в квитанциях за электроэнергию. Согласно постановлению департамента по тарифам № 62/34 от 19 декабря 2014 года, со второго полугодия стоимость одного киловатт-часа для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, составит 2,52 руб. вместо ныне действующего тарифа в 2,32 руб. Что касается тарифа из еще одной платежки – за капитальный ремонт многоквартирных домов, – то он установлен из расчета 6,57 руб. за кв. метр на период до 2016 года включительно. Тем временем уже с первых дней наступившего года увеличилась стоимость проезда на общественном транспорте. Поездка в городских автобусах обойдется жителям Приморья в 19 руб. – при условии, что компания-перевозчик реализует инвестпрограмму по обновлению своего автобусного парка. Во Владивостоке также подорожал проезд на электрическом муниципальном транспорте. Наконец, как и в большинстве регионов страны, с 1 января в Приморском крае ощутимо вырос и тариф на проезд в электричках – например, поездка от Владивостока до Уссурийска теперь обойдется в 155 руб. вместо 135 руб Источник: http://www.zrpress.ru 2015-01-22 За долги по капремонту россиянам отключат воду и свет На текущий момент капремонт отказываются оплачивать около 20% собственников жилья, в связи с чем жилищные инспекции, которые находятся в подчинении МинЖКХ, готовы применить против злостных неплательщиков сборов за капремонт весь арсенал мер воздействия Как пишут «Известия», в большинстве регионов России у жителей многоквартирных домов, вне зависимости от возраста самих домов, в прошлом году появились обязательные платежи за капитальный ремонт. К тем, кто не оплачивает данные счета, а таких порядка 20%, будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством — так же, как и ко всем прочим неплательщикам. Об этом изданию заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. Как пояснил Константин Шишка, советник дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ, согласно законодательству, меры воздействия на злостных неплательщиков включают в себя обращение в суд с последующим принудительным взысканием долга, вплоть до лишения жилплощади. Также речь о таких мерах, как отключение ряда коммунальных услуг (электричество, горячая вода) и блокировка канализации. По словам Александра Козлова, исполнительного директора проекта «Школа грамотного потребителя» (организация специализируется в сфере ЖКХ), с изъятием квартир, которые являются единственным жильем гражданина, сложилась двоякая ситуация. Хотя по закону изымать единственное жилье запрещено, такие прецеденты всё же есть. Большинство опрошенных организаций, задействованных в программе по капремонту (НП «ЖКХ-Развитие», «Школа грамотного потребителя», Фонд содействия реформе ЖКХ и т.п.) считают, что в этом вопросе надо проявить большую гибкость. Хотя законодательно не установлено, спустя какое время после задержки платежей можно пытаться взыскать задолженность через суд (существует только срок исковой давности — 3 года), стандартный повод для иска — 3–6 месяцев задержки. Таким образом, сейчас такие основания есть более чем в 20 регионах. В частности, в Белгородской области начали собирать взносы за капремонт уже в январе прошлого года, в Московской, Ленинградской областях — в мае. Ряд регионов уже начал активно бороться с неплательщиками. Так, по сообщениям Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, по всему региону уже с июня еженедельно в суд поступали иски о взыскании платежей со злостных неплательщиков. Также, как отмечают эксперты, собираемость платежа сильно зависит от того, как формируются счета: приходят ли счета за капремонт отдельно или включаются в общий счет за коммунальные услуги. В последнем случае игнорировать новый сбор не получится, поскольку надо оплачивать все услуги ЖКХ целиком. По оценке Шишки, отдельный счет выставляет примерно половина регионов, уже начавших собирать платежи на капремонт. Тем не менее, как сообщили в Фонде содействия развитию ЖКХ, который также участвует в финансировании программы по капремонту, за год удалось собрать с собственников более 20 млрд рублей. По данным фонда, 82 субъекта РФ завершили формирование нормативной базы по организации работы региональных систем капремонта (вообще не завершили Москва, Севастополь, Республика Крым), при этом два субъекта РФ из них задерживают принятие порядка и условий предоставления господдержки на проведение капремонта (Бурятия и Красноярский край). Не установили размер минимального взноса на ремонт только два субъекта РФ — Крым, Севастополь. Не зарегистрировали регионального оператора, который будет заниматься сбором платежей, лишь Москва и республика Крым. Известны случаи, когда граждане сами пытались через суд добиться отмены платежей за капремонт. Так, житель Белгородской области Рудов добивался признания незаконными постановлений правительства области, в которых утверждалась местная программа капремонта. В Ростовской области НКО «Фонд капитального ремонта Ростовской области» пытался добиться признания незаконным выставления жильцам квитанций за капремонт на том основании, что с ними не заключался договор о создании фонда капремонта. Во всех случаях суд не поддержал иски и подтвердил, что за капремонт нужно платить. Собирать платежи за капремонт начали с прошлого года, на основании поправок в Жилищный кодекс (271-ФЗ). По закону капремонт осуществляется за счет средств жильцов, которые могут либо вносить деньги в общий котел (в таком случае сроки ремонта определяет региональный оператор), либо открыть собственный счет, где будут храниться средства, и самостоятельно осуществлять ремонт своего дома. Капремонт проводится в рамках региональных программ, рассчитанных на 30 лет. Источник: http://ejnews.ru 2015-03-27 Почти 400 управляющих компаний Приморья сдали квалификационный экзамен По информации председателя лицензионной комиссии – директора департамента по ЖКХ и топливным ресурсам Приморья Виктора Кулинского, по результатам проведенных экзаменов 380 претендентов сдали квалификационный экзамен, в том числе 201 руководитель управляющих организаций, 25 – не сдали. «На сегодняшний день Государственной жилищной инспекцией Приморского края выдано 175 квалификационных аттестатов. Также 46 управляющих компаний предоставили необходимый пакет документов и заявления на получение лицензии», – отметил Виктор Кулинский. Напомним, уже с 1 мая управляющим компаниям без лицензии работать будет запрещено. Чтобы получить лицензию руководители управляющих компаний должны выполнить шесть требований. Одно из основных – наличие квалификационного аттестата. Кроме того, соискатель лицензии должен быть зарегистрирован на территории РФ, не иметь судимости за экономические преступления. Компания также не должна числиться в реестре юридических лиц, на которые возложено наказание в виде дисквалификации либо аннулирования лицензии. Еще одно требование – раскрытие информации о своей деятельности. Источник: ЖКХприм 2015-03-27 С незаконными начислениями за ОДН будет поконченно Правительство обещает: с 1 июля 2015 г. (крайний срок с 1 января 2016 г.) с незаконными начислениями за общедомовые нужды (ОДН) в платёжках ЖКХ будет покончено. С неразберихой общедомовых платежей незнакомы только москвичи, у которых ОДН компенсируются из городского бюджета (за исключением некоторых ТСЖ). Остальные россияне в той или иной степени хлебнули лиха. Ситуация с общедомовыми платежами началась 4 года назад, когда вышло постановление правительства № 354, в котором ОДН были выведены в платёжках в отдельную строку. В результате помимо реальных общедомовых услуг (свет, отопление и мытьё полов в подъезде, работа лифта и пр.) многие жильцы стали платить за соседей-неплательщиков, офисы и магазины, расположенные на первых этажах домов. «Если бы во всех домах и квартирах были установлены общедомовые и индивидуальные счётчики, проблем с ОДН не возникло бы. Но, увы, большая часть населения не имеет приборов учёта. -Чтобы стимулировать население ставить приборы учёта, правитель­ство ужесточило условия для тех, у кого нет счётчиков. С 1 января 2015 г. нормативы увеличились на 10%. 1 июля они вырастут ещё на 10%. 1 января 2016 г. - ещё на 20%. Суммы в платёжках будут всё больше, и, возможно, это заставит людей начать экономить с помощью приборов учёта». Будет ли порядок? К счастью, правительство опомнилось и признало постановление четырёхлетней давности, мягко говоря, неидеальным. Летом 2014 г. премьер-министр Д. Медведев отдал распоряжение навести порядок с ОДН. «В весеннюю сессию примем закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты, и уже в этом году ОДН исчезнут из платёжки. В крайнем случае сроки будут перенесены на 1 января 2016 г., - говорит Павел Качкаев, замглавы Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ. - Но дело не в формальной отмене строчки. За общедомовые нужды в любом случае придётся платить (они войдут в графу «жилищные услуги»). Самое главное достижение закона - суммы за ОДН нельзя «накрутить», они будут рассчитываться точно по нормативам. Если в регионе установят средний расход энергии с квартиры на общие нужды - 7 кВт/ч, значит, столько и надо будет заплатить. Если по нормативу положено для мытья 1 кв. м пола в подъезде 3 л воды, значит, столько и будет списываться, а не 500-600 л, как это происходило в Ульяновске и Чебоксарах». На словах грядущие нововведения действительно выглядят обнадёживающе. Но так ли будет на самом деле - вопрос. Ведь когда вводили строчку ОДН, тоже хотели сделать как лучше... Источник: http://www.cnis.ru 2015-03-27 Во Владивостоке пройдет двухмесячник по санитарной очистке города Во Владивостоке уже в первых числах апреля стартует двухмесячник по санитарной очистке, благоустройству и озеленению города. Он продлится до 31 мая. Всем городским и коммунальным службам в этот период предстоит выполнить большой объем работ. Это - очистка прибордюрной полосы дорог и тротуаров от оставшегося после зимы мусора и песка, механизированная уборка улиц (в том числе, начнется уборка дорог вакуумными подметально-уборочными машинами, мойка улиц и тротуаров специальным шампунем), ремонт и покраска леерных ограждений, очистка газонов и откосов от травы и старых листьев, завоз земли, высадка цветочной рассады, обрезка деревьев и кустарников, высадка новых зеленых насаждений, покраска опор наружного освещения и рекламных конструкций, удаление самовольно размещенных надписей и листовок и многое другое. Традиционно в ходе двухмесячника навести чистоту и порядок на подведомственных территориях приглашаются предприятия всех форм собственности, школьники и студенты, члены гаражно-строительных кооперативов и все горожане. Управляющие компании совместно с жителями благоустраивают придомовые территории, детские и спортивные площадки, облагораживают клумбы и палисадники, высаживают деревья, кустарники и цветы, красят скамейки и бордюры. На 25 апреля запланирован общегородской субботник. Принять участие в субботнике также приглашаются все жители Владивостока, кому не безразличен комфорт в городе и кто готов собственным трудом участвовать в наведении чистоты и порядка. Источник: ЖКХприм 2015-09-28 К приморцам, не установившим приборы учета, применят повышенный норматив Филиал «Приморская генерация» АО «ДГК» сообщает о том, что с 1 сентября вступило в силу Постановление Департамента по тарифам Приморского края № 33/31 от 12.08.2015 г. Теперь, если в доме существует техническая возможность установить общедомовой прибор учета (ОДПУ), но он не установлен, при расчете платы за услугу горячего водоснабжения будут применяться повышенные нормативы. Стоит отметить, что если в квартире установлен индивидуальный прибор учета при отсутствии ОДПУ, повышающий норматив также будет применяться, но уже при начислении платы за общедомовые нужды. Таким образом, абоненты филиала «Приморская генерация» АО «ДГК», проживающие в домах, необорудованных приборами учета, но, где есть техническая возможность для установки, в квитанциях за октябрь увидят расчет уже с учетом повышенного норматива. По замыслу законодателей, такая мера позволит воздействовать на тех потребителей, которые до сих пор не установили счетчики. Напомним, что согласно требованиям федерального закона РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники обязаны были оборудовать свои дома и жилые помещения приборами учета до 1 июля 2013 года. Источник: ЖКХприм 2015-09-28 Законопроект, ограничивающий плату за капремонт, внесен в Госдуму Законопроект, ограничивающий общую плату за жилищные и коммунальные услуги, внесли в Госдуму депутаты фракции «Справедливая Россия» во главе с Сергеем Мироновым. Как передает корреспондент ИА REGNUM 16 сентября, об этом сообщила глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская. Регионы наделяются полномочиями по установлению «предельных максимальных индексов изменения минимального размера платы граждан за содержание жилого помещения по муниципальным образованиям субъекта РФ». Такие предельные индексы устанавливаются сроком на один год, при этом они не должны превышать индексы изменения минимального размера платы за содержание жилого помещения в среднем по субъекту РФ, утвержденные правительством. «Должен быть ограничитель по общему платежу за коммунальные услуги, и он не должен превышать предельный уровень, установленный на федеральном уровне», — отметила Хованская. Так, например, «сейчас общий платеж за коммунальные услуги не может быть выше 8,9, в Москве на 10%», — уточнила она. «С чем мы столкнулись в этом году? Так как у нас платеж состоит из двух частей — за жилищные услуги и коммунальные, коммунальные у нас ограничены, устанавливает субъект РФ, а жилищные услуги, казалось бы, устанавливаем мы сами, на общем собрании. Так вот, когда мы ее не устанавливаем на общем собрании, только тогда это делает власть», — пояснила она. «Что произошло, когда ввели капремонт? Эта вторая часть платежа выросла существенно выше, чем инфляция, в итоге общий платеж, например, москвичей превысил в два раза уровень инфляции», — констатировала она. «Мы вносим инициативу, которая не допустит таких скачков в платежах в регионах, как в Москве, где приняты решения, противоречащие здравому смыслу. Все части в платеже, которые устанавливают власти и не зависят от нас как собственников жилья, будут ограничены», — рассказала Хованская. Так, законопроектом предлагается ограничить рост минимального размера взноса на капитальный ремонт предельными (максимальными) индексами изменения размера взноса на капитальный ремонт, которые должны устанавливаться правительством РФ по каждому субъекту РФ. Для ограничения размера платы граждан за коммунальные услуги законопроектом предлагается также исключить предусмотренную Жилищным кодексом возможность корректировки индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по субъектам РФ и предельных индексов в муниципальных образованиях в течение периода их действия. «Это изменение обусловлено тем, что в ряде субъектов РФ установленные на 2015 год индексы для муниципальных образований после их утверждения были существенно увеличены по решению глав субъектов РФ и согласования с представительными органами соответствующих муниципальных образований, что также существенным образом отразилось на росте совокупного платежа граждан за жилищно-коммунальные услуги», — отмечают авторы законопроекта. Для ограничения роста платы граждан за содержание жилого помещения законопроектом предлагается передать органам местного самоуправления полномочия по установлению минимального размера платы граждан за содержание жилого помещения. При этом органу местного самоуправления предоставляется возможность дифференцировать минимальный размер платы за содержание жилого помещения с учетом типа и этажности многоквартирного дома. Напомним, законопроект стал третьей фракционной инициативой, направленной на снижение платы за капремонт. Первый законопроект освобождал от платы за капремонт пенсионеров старше 80 лет, второй — освобождал от этих трат собственников приватизированного жилья, которые ждали капремонт более 30−40 лет — инициатива касается около 10% жилищного фонда. Источник: http://www.regnum.ru 2015-09-28 Президент подписал поручения по снижению цен на электроэнергию в ДФО Президент России Владимир Путин подписал поручения по вопросу снижения тарифов на электроэнергию в Дальневосточном федеральном округе. Для этого Минвостокразвития совместно с Минэкономразвития до 16 октября нужно определить инвестиционно привлекательные уровни цен на электроэнергию по каждому региону ДФО, и направить результаты в Минэнерго. А ФАС совместно с Минэнерго – определить экономически обоснованные уровни цен. До 30 октября Минэнерго предстоит обобщить вышеуказанную информацию и рассчитать величину повышения тарифов в ценовых зонах оптового рынка электроэнергии, необходимую для компенсации снижения цен на электроэнергию до инвестиционно привлекательного уровня в ДФО. А также подготовить совместно с Минэкономразвития предложения по созданию механизма компенсации потерь субъектам электроэнергетики, работающим на Дальнем Востоке. Отметим, вопросы о стоимости электроэнергии в макрорегионе поднимались на Восточном экономическом форуме, прошедшем 3-5 сентября во Владивостоке. Президент Владимир Путин отметил необходимость предложить и утвердить тарифы, привлекательные для потребителей и инвесторов. Напомним, в Приморье с 1 января 2014 года на 10 процентов был снижен энерготариф для предприятий малого и среднего бизнеса. С такой инициативой выступил Губернатор региона Владимир Миклушевский. «Мы выполнили задачу, которую я поставил перед собой и своими коллегами - снизить тарифы на электроэнергию для предприятий малого и среднего бизнеса. Было много скептиков, которые обвиняли нас в популизме. Мы провели непростую работу, и приняли это беспрецедентное решение», – отметил глава региона. По оценке экспертов, в результате предприниматели Приморья смогут сэкономить до 370 миллионов рублей. Источник: ЖКХприм 2015-10-30 В Приморье продолжает работу «горячая линия» по вопросам отопительного сезона. Её организаторы – жилищная инспекция и департамент по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края. На горячую линию государственной жилищной инспекции можно обратиться в рабочие дни с понедельника по четверг: с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00. В пятницу: с 9:00 до 13.00 и с 14:00 до 17:00 по телефону: 8 (423) 243-26-32. В департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края можно обращаться круглосуточно по телефону: 8 (423) 222-42-72. При обращении на горячую линию необходимо сообщить: 1. адрес помещения; 2. краткое описание проблемы – отсутствует отопление в доме или в квартире, не функционирует или неравномерно прогревается отопительный прибор по стояку; 3. фамилию, имя, отчество, контактный телефон (по желанию); 4. название управляющей организации, ТСЖ, ЖСК (при непосредственном способе управления – ресурсоснабжающей организации); 5. дату и номер заявки (обращения) в аварийно-диспетчерскую службу, в орган местного самоуправления об отсутствии тепла в помещении. Для оперативного рассмотрения обращений потребителей по вопросам надежности теплоснабжения органы местного самоуправления поселений, городских округов и муниципальных районов организовывают в течение всего отопительного периода круглосуточное принятие и рассмотрение таких обращений. Телефоны диспетчерских служб городских округов и муниципальных районов размещены на официальном сайте Администрации Приморского края на страницах департамента и государственной жилищной инспекции. Источник: ЖКХприм 2015-10-30 ГД усиливает ответственность за просрочку платежей за энергоресурсы Документ, направленный на усиление ответственности за несвоевременную оплату энергоресурсов в целях укрепления платежной дисциплины их потребителей, был принят депутатами во втором и третьем чтении. Госдума приняла закон, направленный на усиление ответственности за несвоевременную оплату энергоресурсов в целях укрепления платежной дисциплины их потребителей. Документ принят депутатами во втором и третьем чтении. Закон увеличивает размер пени за просрочку платежей за поставленные энергоресурсы с 1/300 до 1/130 ставки рефинансирования Банка России от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Такая пеня по общему правилу будет действовать для потребителей газа, тепловой и электрической энергии, горячей, питьевой или технической воды, услуг по водоотведению и по передаче электроэнергии (коммунальные ресурсы) за несвоевременную или неполную оплату энергоресурсов. Вместе с тем, для населения предложен более "мягкий" режим взимания пени. За неоплату жилого помещения и коммунальных услуг в первый месяц просрочки пени отменяются. С 31-го по 90-й день просрочки сохраняется действующий размер пени — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а с 91-го дня просрочки пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ. Аналогичный размер и порядок начисления пени устанавливается для ТСЖ и ЖСК за просрочку оплаты энергоресурсов. Размер пени для населения за неоплату взносов на капитальный ремонт сохраняется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Для управляющих компаний, а также тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов с первого по 60-й день просрочки пени остаются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, с 61-го по 90-й день — 1/170, с 91-го дня — 1/130. Для всех остальных потребителей за неоплату энергоресурсов пени устанавливаются в размере 1/130 ставки рефинансирования с первого дня просрочки. Для потребителей коммунальных ресурсов вводится обязанность предоставлять обеспечение исполнения обязательств по оплате поставляемых им услуг и ресурсов. Такое обеспечение по общему правилу предоставляется в виде безотзывной банковской гарантии. Формирование и ведение перечня таких потребителей по каждому субъекту РФ обеспечивается главой соответствующего региона. При этом определена категория лиц, у которых отсутствует обязанность предоставлять такое обеспечение. В отношении так называемых "неотключаемых потребителей электроэнергии" устанавливается особый порядок регулирования. Перечень потребителей электроэнергии в субъекте РФ, ограничение режима потребления электроэнергии которых может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям, ежегодно до 1 июля будет утверждаться губернатором. Формирование и ведение перечня таких потребителей будет осуществляться в соответствии с установленным правительством РФ порядком полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии. Изменения в КоАП Законопроектом увеличивается до одного года срок давности привлечения к административной ответственности за нарушение законодательства о теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, газоснабжении. Одновременно усиливается административная ответственность за самовольное подключение к электрическим и тепловым сетям, нефте- и газопроводам. Штраф для граждан вырастет с 3-4 тысяч до 10-15 тысяч рублей, должностных лиц — с 6-8 тысяч до 30-80 тысяч рублей, юридических лиц — с 60-80 тысяч до 100-200 тысяч рублей. Кроме того, устанавливается административная ответственность за нарушение порядка полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, правил ограничения подачи и отбора газа, порядка временного прекращения или ограничения водоснабжения, водоотведения, транспортировки воды или сточных вод и др. Для юрлиц штрафы составят от 100 до 200 тысяч рублей, должностных лиц — от 10 до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок от двух до трех лет. За нарушение установленного порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электроэнергии, газа, тепловой энергии или теплоносителя, сопряженное с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по их оплате, штрафы для юрлиц составят от 100 до 300 тысяч рублей. Должностные лица заплатят штраф в размере от 40 до 100 тысяч или могут быть дисквалифицированы на срок от двух до трех лет. Причины принятия закона Первоначальная редакция проекта закона, принятая Госдумой 18 декабря 2013 года, предусматривала лишь увеличение размера неустойки до 1/170 ставки рефинансирования ЦБ за несвоевременную оплату электроэнергии. "За это время ситуация с неплатежами за потребленные энергоресурсы в стране, и без того весьма острая, усугубилась", — заявил на пленарном заседании председатель думского комитета по энергетике Павел Завальный. По его словам, "проблема настолько насущная, что надо принимать решение". Ссылаясь на данные Минэнерго, депутат напомнил, что по состоянию на 1 октября 2015 года суммарная задолженность потребителей за энергоресурсы в России превысила 850 миллиардов рублей. Из них долги за электроэнергию составили 183 миллиарда рублей, за газ — 163 миллиарда рублей, за тепловую энергию перед ТЭЦ — 147 миллиардов рублей, за воду и водоотведение — 110 миллиардов рублей. "При этом наблюдается ежегодный прирост уровня неплатежей: долги уже превышают годовые объемы инвестиционных программ генерирующих компаний, газо-, тепло- и водоснабжающих организаций", — отметил Завальный. Источник: http://ria.ru 2015-12-24 С 2016 года будет накладно копить долги по коммуналке В новом году станет невыгодно задерживать оплату услуг ЖКХ. С 1 января 2016 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, принятые Госдумой и одобренные Советом Федерации, которые увеличат размер пени для тех, кто "забыл" вовремя оплатить счета за газ, электричество, тепло и воду. Энергосбытовые компании, ТСЖ и УК обещают активнее подавать в суд на неплательщиков и подключать к сбору долгов коллекторов. В 2016 году пени будут начисляться с 31-го дня просрочки оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день долга. С 91го дня она вырастет до 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. С 1 января ставку рефинансирования Центрального банка приравняют к ключевой, и она составит 11%. Напомню, сейчас пени начисляются с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день долга. " Новая прогрессивная шкала должна будет дисциплинировать, в первую очередь злостных неплательщиков", - объяснил "РГ" пресс-секретарь "Мосэнергосбыта" Вадим Надточиев. Быть должником становится расточительно. Посчитаем. К примеру, вы задолжали за ЖКХ 5000 руб. Получается, что за первые три месяца, пока вы только собираетесь погасить долг, набежит 495 руб. пени, в то время как сейчас набегает 371 руб. Дальше - больше. Прошло 3 месяца. И долг вам уже пересчитают из расчета 1/130 ставки ЦБ, он начинает расти как снежный ком. За шесть месяцев просрочки пени вырастет до 4569 руб. Сейчас же "накапало" бы всего 1485 руб. Теперь прикинем. За год вы задолжали 60 тыс. руб, пени на эту сумму придется заплатить 18530 руб, а сейчас бы платили втрое меньше. По данным коллекторского агентства, которое провело исследование долгов за весь набор услуг ЖКХ, в начале 2015-го москвичи задолжали за электричество и коммуналку порядка 15 млрд руб. Итоги года пока не подведены, но, по прогнозу, долги вырастут на 25-30%, то есть до 18-19 млрд. В рядах неплательщиков - примерно 8% горожан. То есть долги за услуги ЖКХ "висят" примерно на 320 тысячах московских квартир из 4 миллионов. Но картина изменится. Энергосбытовые компании, ТСЖ и УК собираются активнее собирать долги. По мнению сотрудников "Мосэнергосбыта", самый действенный способ - выключить свет в квартире неплательщика. Планируют активнее подключать коллекторские конторы и подавать в суд на должников. Но до суда дело лучше не доводить - придется оплатить не только задолженность, но и судебные расходы. Кстати Как в Новом году будет рассчитываться пени: за три месяца 15000 x 90 x 0,11 / 300 = 495 за полгода 30000 x 180 x 0,11 / 130 = 4569 за год 60000 x 365 x 0,11 / 130 = 18530 Источник: http://www.rg.ru 2015-12-24 На «Змеинке» могут начать строить «Жилье для российской семьи» На «Змеинке» могут начать строить «Жилье для российской семьи». Пока «Снеговая Падь» - единственный проект во Владивостокском городском округе, где реализуется программа «Жилье для российской семьи». Как рассказали в департаменте градостроительства Приморского края, при разработке проекта в районе горы Змеиная, заявленном на участие в федеральной программе «Жилье для российской семьи», администрация Владивостока не учла, что на территории предполагаемого микрорайона находится картодром. «На днях он был, наконец, вынесен за территорию проекта, а к земельному участку добавлен дополнительная территория, достаточная для строительства заявленных квадратов жилья. В ближайшее время администрация Владивостока должна объявить аукцион для застройщиков», – сообщили в ведомстве. Пока микрорайон «Снеговая Падь» - единственный проект во Владивостокском городском округе, где реализуется программа «Жилье для российской семьи». На стройплощадке идет активное строительство четырех домов и подготовка территории под еще шесть объектов на 15 гектарах земли. Около 55 тысяч квадратных метров здесь выделено под жилье эконом-класса. По итогам двух жеребьевок стали известны уже 552 будущих жильца. Как рассказал директор «Приморкрайстроя» Сергей Запорожец, проекты всех 10 домов будут готовы до нового года, среди них есть планировки, которые разрабатывались с нуля. «Так, мы будем первыми, кто построит во Владивостоке 121 серию», – добавил он. Работы на строительной площадке в секторе D микрорайона «Снеговая Падь» кипят с раннего утра до позднего вечера. Сергей Запорожец подчеркнул, компания работает с приморскими производителями. «Мы разместили заказы на двух приморских заводах – в поселках Заводской и Сибирцево. Это весомая поддержка местного производителя», – отметил он. Отметим, Приморье – единственный за Уралом регион, принявший участие в федеральной программе, и при этом – с наибольшим числом участников в стране. В федеральной программе «Жилье для российской семьи» участвуют три приморских муниципалитета: Владивосток, Находка и Уссурийск. Самое большое количество участников зарегистрировано по Владивостокскому городскому округу: здесь в очереди на доступное жилье числятся 4 254 семьи. Вице-губернатор Приморья Олег Ежов подчеркнул, именно в Приморье сдадут первые в стране квартиры для российской семьи – первые дома в микрорайоне «Радужный» в Уссурийске практически готовы к сдаче. Напомним, на днях были внесены изменения в постановление Правительства № 404. Срок реализации программы «Жилье для российской семьи» продлен до конца 2017 года. «Регионы медленно входили в программу, и на то были объективные причины, в том числе изменившиеся экономические реалии. Но интерес к программе есть, поэтому было принято решение о продлении сроков реализации программы пока на полгода – до конца 2017 года», – сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень. Однако, по мнению Максима Веденева, для привлечения новых застройщиков в программу нужно продлить ее еще. «Мы неоднократно обращались в Минстрой с просьбой о продлении сроков. Строительство связано с большими объемами работ по землеустройству, плюс сети. Недавно в ответ на наши запросы программу продлили до 31 декабря 2017 года. Это дает нам еще полгода запаса. Но эта мера поможет только застройщикам, включенным в программу. По мнению застройщиков в Приморье, необходимо продлить сроки реализации программы до 2020 года, соответствующие обращения были направлены в Минстрой», – сообщил он. Источник: ЖКХприм 2016-01-19 В Приморье узаконят заботу о домашних животных Закон Приморского края о содержании домашних животных укажет на права и обязанности хозяев, а также установит нормы по уходу за питомцами. Соответствующий законопроект был поддержан в третьем чтении комитетом по продовольственной политике и природопользованию Законодательного собрания Приморья сегодня, 13 января. Согласно законопроекту, в обязанности владельцев войдет содержание домашних животных в благоприятных для них условиях, осуществление ветеринарных процедур, уборка за питомцем во время выгула. Свободный выгул домашних животных допускается на специальных площадках площадках и за пределами населенных пунктов, во всех остальных случаях выгул питомцев возможен только при наличии поводка и намордника – для крупных пород собак. В документе также прописаны и действия хозяев, за которые они могут быть привлечены к административной ответственности. В частности – жестокое обращение с питомцем, натравливание его на людей и других животных, выгуливание на территории детских площадок, садов, школ и медицинских организаций. Запрещается также выгул собак детьми младше 14 лет и оставление домашних животных на привязи в общественных местах. Отметим, законопроект, поддержанный комитетом, будет представлен депутатам краевого парламента на очередном заседании Законодательного собрания в четверг, 28 января. 2016-01-19 Российские регионы получили право продлевать отопительный сезон Регионы получили право увеличивать продолжительность отопительного сезона с учетом климатических особенностей местности . Документ "О некоторых вопросах регулирования деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства" опубликован на сайта кабмина. Таким образом, регионы смогут начинать отопительный сезон раньше, а завершать - позже. Это решение будет способствовать совершенствованию государственного регулирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, говорится в пояснениях к документу. Сейчас во всех регионах включают отопление, только если температура воздуха за окном не поднимется выше 8 градусов (по Цельсию) на протяжении пяти дней подряд. Разработчик документа, Минстрой, считает, что действующая норма приносит существенные неудобства жителям ряда субъектов. Некоторые депутаты высказали опасение, что регионам нельзя давать новых полномочий, так как возможно, что ситуация будет использоваться в корыстных целях. Но в министерстве заверили, что проконтролируют ситуацию и не позволят регионам ухудшать условия. Минимальную температуру, которая сейчас составляет 8 градусов, можно будет изменять только в сторону увеличения. Источник: http://www.rg.ru 0000-00-00 2016-02-04 Генеральный директор КГУП ждет вашего звонка! Алена Григорьева лично поможет разобраться в остром вопросе. Звони на прямую каждый четверг с 14:00 -16:00 по тел. 8-800-234-06-85 КГУП «Примтеплоэнерго» запускает акцию «Прямой разговор». Любой желающий сможет лично задать свой вопрос генеральному директору теплоснабжающего предприятия Алене Григорьевой. Каждый четверг с 14:00 до 16:00 ч., в КГУП «Примтеплоэнерго» будет работать горячая линия «Прямой разговор». Инициатором данной акции выступила генеральный директор «Примтеплоэнерго». Задать все интересующие вопросы по отопительному сезону или внести предложения по улучшению работы предприятия вы сможете по телефону горячей линии: 8-800-234-06-85. Поступившие обращения будут лично выслушаны генеральным директором КГУП «Примтеплоэнерго» Аленой Григорьевой. Каждый абонент получит ответ на свой вопрос. Для тех, кто хочет лично встретиться с Аленой Григорьевой и рассказать о своей проблеме, будет проходить прием граждан. Обратиться со своим вопросам к генеральному директору КГУП «Примтеплоэнерго» вы сможете по адресу: г.Владивосток, ул.Героев Варяга 12, каб. 400. Номер телефона для записи на прием: 246-75-88 . Источник: КГУП «Примтеплоэнерго» 2016-02-04 В ГД внесен проект, предусматривающий альтернативные способы финансирования капремонта Депутат от ЛДПР Александр Смирнов внес в Госдуму законопроект, который предусматривает альтернативные способы финансирования капитального ремонта. "Данный законопроект направлен на создание альтернативных вариантов финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Предлагается обеспечить собственнику право добровольно выбирать следующие способы финансирования: формирование фонда капитального ремонта; страхование общего имущества; единовременные денежные сборы", — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Отмечается, что страхование общего имущества дает возможность собственникам возложить ответственность за проведение финансирования капитального ремонта на страховую компанию при наступлении страхового случая или иных условий, оговоренных в договоре страхования. "Такой способ организации финансирования капитального ремонта позволяет существенно снизить риски обесценивания денежных средств в сравнении с фондом капитального ремонта", — считает автор законопроекта. По его мнению, еще один способ финансирования, который напрасно не нашел своего отражения в ЖК РФ — это единовременные денежные сборы собственников. "Предполагается, что в этом случае собственники будут финансировать те работы и услуги по капитальному ремонту, которые окажутся необходимыми в каждой конкретной ситуации. Это позволит защитить средства собственников от обесценивания или нецелевого расходования, а также исключить необходимость излишнего государственного регулирования процесса организации проведения капитального ремонта", — говорится в пояснительных документах. Источник: http://riarealty.ru 2016-02-04 Депутаты предложили сделать бесплатную приватизацию жилья бессрочной Депутаты предложили сделать бессрочной бесплатную приватизацию жилья. Такой законопроект внесен на рассмотрение Госдумы в понедельник. Авторы документа подчеркивают, что за время действия бесплатной приватизации в России в собственность было оформлено около 80 процентов жилого фонда. Однако в стране остались граждане, которые не успели приватизировать квартиры не по своей вине, либо не договорившись с родственниками, либо ожидая получения жилья по социальным программам. По мнению авторов законопроекта, по окончании срока бесплатной приватизации жилья такие люди могут быть ущемлены в правах. В начале января бесплатная приватизация жилья в России была продлена до 1 марта 2017 года. Тогда же глава правительства РФ Дмитрий Медведев предлагал подумать над идеей продления бесплатного оформления жилья в собственность без ограничения срока, либо прекратить общую приватизацию, сохранив исключения для некоторых категорий граждан. Бесплатная приватизация жилья продлевалась в России пять раз - до марта 2010 года, марта 2013 года, марта 2015 года, марта 2016 года и марта 2017 года. Источник: http://www.rg.ru 2017-01-11 С нового года меняется порядок оказания услуг ЖКХ и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Это значится в пояснительных документах к постановлению правительства, опубликованному на сайте кабмина. Так, плата за коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества в многоквартирном доме, будут включены в плату за содержание общего имущества. Вообще, такое правило было предусмотрено поправками в Жилищный кодекс, принятыми в июне 2015 года, которые должны были вступить в силу как раз с начала 2017-го. А постановлением правительства вносятся поправки в нормативные акты, что даст возможность исполнять закон. Например, ими прописывается, что до 1 июня этого года регионы должны утвердить нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии для содержания общего имущества. А до момента утверждения этих нормативов при начислении платы за общие коммунальные услуги - использовать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные на 1 ноября прошлого года. Источник: http://www.rg.ru 2017-02-10 Бессрочная приватизация Администрация президента России поддержала идею бессрочной приватизации. В прошлом году законопроект, предполагающий продление приватизации, был отклонен. По словам экспертов, в этом нет ничего удивительного, поскольку продление приватизации государству ничего не стоит, а воспользоваться ей могут только немногие категории населения, например военнослужащие и выпускники детских домов. Приватизация жилья может наконец стать бессрочной. Эту идею поддержала администрация главы государства, сообщил полпред президента России в Госдуме Гарри Минх. Для экспертов такая идея не стала сюрпризом, хотя официальная позиция по срокам приватизации регулярно менялась. Так, законопроект о продлении срока приватизации до марта 2017 года был отклонен. Несмотря на то, что, как отмечали авторы законопроекта, большая часть жителей Крыма не успела по понятным причинам воспользоваться правом на приватизацию. Премьер Дмитрий Медведев в прошлом году заявлял, что приватизация не может быть бессрочной. Однако теперь, как сообщает первый замруководителя фракции «Единая Россия» в Госдуме Андрей Исаев, он одобрил введение бессрочной приватизации. Источник: https://www.gazeta.ru 2017-02-10 Более 12 тысяч пенсионеров Приморья компенсировали взнос за капитальный ремонт 12,3 тысячи приморских пенсионеров стали получателями компенсации за взнос по капитальному ремонту. С начала реализации закона на эту меру социально поддержки затрачено около 6,7 миллионов краевых средств. Как информируют в департаменте труда и социального развития Приморского края, выплата предоставляется неработающим пенсионерам старше 70 и 80 лет, являющимся собственниками жилья, одиноко проживающим или проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров. Согласно краевому закону граждане старше 70 лет имеют возможность 50-процентной, а старше 80 лет – 100-процентной компенсации за взнос по капитальному ремонту. По словам директора департамента Лилии Лаврентьевой, под действие закона попадают пожилые люди, не имеющие льготного статуса. Пенсионеры-льготники (ветераны труда, участники, инвалиды Великой Отечественной войны и другие) уже получают эту меру социальной поддержки по федеральному или краевому законодательству с 1 октября 2014 года, а инвалиды 1 и 2 группы – с января 2016 года. Она включена в ежемесячную денежную выплату на оплату жилищно-коммунальных услуг. «Хочу еще раз напомнить норму закона. При наличии у граждан права на предоставление им одних и тех же мер социальной поддержки по нескольким основаниям эти меры предоставляются по одному из оснований, за исключением случаев, предусмотренных законодательством», – отмечает глава ведомства. При расчете выплаты учитывается минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. Согласно постановлению Администрации Приморского края, он составляет 7,10 рублей. Кроме этого, учитывается размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий. Специалисты обращают внимание на тот факт, что данная мера соцподдержки не освобождает собственников жилья от уплаты взноса за капремонт. «Речь идет о компенсации понесенных расходов. Соответственно, собственник обязан сначала сделать взнос на капитальный ремонт, а затем получить выплату. Отсутствие задолженности по этой строке – обязательное условие для ее получения», – комментируют в департаменте. Напомним, что принятие закона, поддерживающего пенсионеров в сфере коммунальных платежей, инициировал Губернатор Владимир Миклушевский. 1 июля 2016 года вступил в действие краевой закон «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельным категориям граждан, проживающих на территории Приморского края». По всем вопросам, касающимся компенсации, следует обращаться в территориальные отделы приема граждан по социальным вопросам или в многофункциональный центр предоставления государственных услуг «Мои документы» (МФЦ). «Специалисты департамента делают все необходимое, чтобы получение компенсации не стало обременительной задачей для пожилых людей. С оформлением выплаты могут помочь и социальные работники», – напоминает вице-губернатор края Павел Серебряков. Адреса отделов и учреждений есть на сайтах департамента труда и социального развития Приморского края, МФЦ. Источник: ЖКХприм 2017-04-05 Экспертный совет Приморья призвал УК собирать плату за ОДН по приборам учета Члены Общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае также выступили с поддержкой позиции главы региона Владимира Миклушевского, предложившего скорректировать законодательство по плате за общедомовые нужды. Сбор платежей за общедомовые нужды (ОДН), при котором управляющие компании могут делать начисления не по данным приборов учета потребления тепла, воды или электроэнергии, а по усредненным нормативам негативно скажется на сфере ЖКХ. Об этом было заявлено на заседании Общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ, который прошел во вторник, 21 марта. Напомним, с 1 января 2017 года плата за ОДН поменяла статус, превратившись из коммунальной услуги в жилищную. Начисления за общедомовые нужды делает теперь управляющая компания, а не поставщики тепла, воды или электроэнергии. Кроме того, новый порядок расчета позволяет не учитывать фактические показания общедомовых приборов учета. О том, как складывается ситуация с оплатой ОДН в крае и какая проводится работа с управляющими компаниями и ТСЖ по урегулированию системы коммунальных платежей, экспертам рассказала директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края Елена Пархоменко. Она порекомендовала собственникам жилья производить оплату за ОДН по приборам учета. Это позволяют сделать и разъяснения Минстроя России. «Согласно разъяснениям Минстроя России, до 1 июня 2017 года, когда должны быть утверждены новые нормативы, при наличии в домах приборов учета, начисление и оплата за ОДН производится по их показателям, а у кого таковых нет – производят оплату по ранее установленному нормативу», – сообщила она. При этом члены Общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае считают, что оплата общедомовых нужд по нормативу невыгодна и самим УК. «Жильцы не понимают, за что платят, это порождает рост неплатежей, что может привести к банкротству управляющих компаний», – считают эксперты. Члены Общественного экспертного совета также выступили с поддержкой позиции Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, который обратился в Правительство России с предложением внести изменения в законодательство, предусмотрев оплату за коммунальные ресурсы на ОДН по фактическим показаниям общедомовых приборов учета, но при этом не выше действующего норматива. «Необходимо утвердить этот порядок на законодательном уровне, чтобы и население, и обслуживающие организации работали в едином правовом поле», – подчеркнули эксперты. В настоящее время государственная жилищная инспекция Приморского края по обращению граждан о правильности выставления счетов за ОДН проводит проверки управляющих компаний и ТСЖ. Жилищные инспекторы подчеркивают, что выставлять счета за потребленные ресурсы обслуживающие организации должны только по приборам учета. С начала года в инспекцию поступило 355 таких обращений. Зачастую на одну управляющую компанию поступает до нескольких десятков жалоб. Поэтому специалисты инспекции объединяют такие обращения. Так, сейчас ведомство проводит 64 проверки, запланировано еще более 10 проверок. По их результатам, если будет выявлено нарушение управляющей компании при начислении платы за ОДН, то она должна произвести перерасчет. Уже в следующем месяце несколько управляющих компаний Приморья проведут перерасчет за ОДН. Сейчас жилищная инспекция организует выездные семинары в муниципалитетах, на которые приглашают представителей местных администраций, управляющих компаний и жителей. Необходимо отметить, что именно управляющие компании должны информировать жильцов, разъяснять им порядок начисления платежей, из чего они складываются. Тогда у собственников жилья будет понимание того, откуда в коммунальных квитанциях берутся те или иные цифры. 2017-06-23 Установлен порядок признания объектов капитального строительства аварийными и подлежащими сносу Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 № 577 утверждено Положение о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления. Положение распространяется на объекты капитального строительства независимо от их формы собственности, расположенные на территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории по инициативе органа местного самоуправления, кроме многоквартирных домов. Согласно Положению объект капитального строительства признается аварийным и подлежащим сносу по результатам оценки фактического состояния объекта капитального строительства и (или) территории, на которой расположена недвижимость. Основанием для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу является наличие одного или нескольких признаков, которые не позволяют обеспечить надежность функционирования объекта капитального строительства и безопасность жизни и здоровья граждан, а именно: а) ухудшение эксплуатационных характеристик объекта капитального строительства в целом или его отдельных частей в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящим к снижению до недопустимых уровней надежности здания; б) получение повреждений в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, опасных геологических процессов, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние такого объекта и его строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования; в) расположение объекта капитального строительства в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами, если при помощи проектных решений и инженерных мероприятий невозможно предотвратить разрушение объекта капитального строительства; г) расположение объекта капитального строительства в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи проектных решений и инженерных мероприятий невозможно предотвратить разрушение объекта капитального строительства. Устанавливается порядок признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, включающий в себя, в частности, следующие этапы: - формирование органом местного самоуправления перечня объектов капитального строительства, фактическое состояние которых подлежит оценке; - осуществление обследования фактического состояния объекта организацией, привлеченной органом местного самоуправления; - формирование межведомственной комиссии в целях проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства и (или) территории, на которой расположен такой объект. По результатам работы Межведомственной комиссией принимается решение о наличии или об отсутствии оснований для признания объекта аварийным и подлежащим сносу. Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу принимается органом местного самоуправления. В случае если Межведомственной комиссией принято решение о наличии оснований для признания аварийным и подлежащим сносу объекта капитального строительства, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации, решение о признании объекта аварийным и подлежащим сносу принимается уполномоченным органом исполнительной власти соответствующего субъекта; объекта, находящегося в собственности Российской Федерации - федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении данного объекта. Указанные решения могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке. 2017-08-09 Утверждён новый порядок оплаты общедомовых нужд В России утверждён новый порядок оплаты за общедомовые нужды в многоквартирных домах. Соответствующий закон подписал Президент России Владимир Путин. Как рассказали в департаменте по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края, согласно новому закону, жители многоквартирных домов смогут выбрать, каким способом им платить за общедомовые коммунальные услуги. «Собственникам жилья предстоит решить, как будет рассчитываться плата — по показаниям общедомового прибора учёта или по установленному региональному нормативу», – пояснили в ведомстве. Специалисты отметили, что поправки в Жилищный кодекс России предполагают возможность пересчета ранее осуществленных платежей, если в доме до этого уже функционировала система учета расходов общедомовых ресурсов. Отметим, что новые тарифы на потребление электроэнергии для содержания общего имущества в многоквартирном доме, вступили в силу с 1 июня 2017 года в Приморье. Кроме того, в нормативе за электроэнергию появилось две новые категории. «Введены позиции для многоквартирных домов с лифтами и оборудованными электроотопительными, электронагревательными установками для горячего водоснабжения, в отопительный период и вне его», – уточнили в департаменте, отметив, что введение этих категорий обусловлено особенностями некоторых новостроек. Напомним, с 1 января 2017 года плата за ОДН превратилась из коммунальной услуги в жилищную. Начисления за общедомовые нужды делает теперь управляющая компания, а не поставщики тепла, воды или электроэнергии. Кроме того, новый порядок расчета позволяет не учитывать фактические показания общедомовых приборов учета, и многие управляющие компании этим воспользовались. Ранее Губернатор Приморья Владимир Миклушевский предложил скорректировать законодательство, регулирующее плату за общедомовые нужды. «Я обратился в Правительство России с предложением внести изменения в законодательство, предусмотрев оплату за коммунальные ресурсы на ОДН по фактическим показаниям общедомовых приборов учета, но при этом не выше действующего норматива», – заявил Владимир Миклушевский. Также глава региона Губернатор дал поручение государственной жилищной инспекции Приморского края ужесточить контроль за деятельностью управляющих компаний по начислению платежей за ОДН. «Те компании, которые наживаются на людях в переходный период, пока не утверждён новый норматив, и выставляют огромные платежи, нужно наказывать. Если они совсем наглеют – лишать лицензии», – поручил Владимир Миклушевский. С начала года в государственную жилищную инспекцию Приморского края поступило около 600 обращений граждан на предмет правильности выставления счетов за ОДН. Жилинспекция проводила проверки управляющих компаний и ТСЖ, если выявлялись нарушения, то компании должны были произвести перерасчет. Такой перерасчет уже произвели ряд управляющих компаний края. Источник: ЖКХприм 2018-02-06 Россиянам не удастся сэкономить: тарифы ЖКХ растут вдвое быстрее инфляции Коммунальные услуги в России в 2017 году подорожали на 4,6%, сообщил Росстат. Рост тарифов практически вдвое превысил потребительскую инфляцию, которая по итогам года составила 2,5%. Еще в декабре в ходе большой пресс-конференции президент Путин завил о необходимости в срочном порядке заняться регулированием этих тарифов, чтобы граждане не платили втридорога. В частности, глава государства предложил исключить управляющие компании (УК) из схемы оплаты услуг ЖКХ. Минстрой уже готовит соответствующие поправки к законам. Эксперты убеждены, что отсечение УК от денежного потока не обуздает беснующиеся тарифы. За коммунальные услуги дерут с населения втридорога — такой вывод можно сделать из расчетов Росстата. Казалось бы, потребительская инфляция в минувшем году остановилась на рекордно низкой отметке — 2,5%. Напомним, что предыдущий минимум был достигнут в 2016 году, когда рост цен замедлился до 5,4% с 12,9% годом ранее. Но для тех, кто платит за «коммуналку», это достижение осталось незамеченным. «С 2005 по 2016 год включительно удельный вес расходов населения на оплату услуг ЖКХ в общей сумме потребительских расходов вырос с 8,3% до 10,1%, — рассказал инвестиционный аналитик Global FX Иван Карякин. — Сомнительные «рекорды» принадлежат Рязанской (12,4% в 2016 году) и Смоленской (14,5% в 2016 году) областям». Согласно данным статистиков, в минувшем году услуги коммунальщиков подорожали на 4,6% — это показатель средний по стране, в ряде регионов рост был куда существеннее. Неудивительно, что сэкономленные на покупках средства граждане не копили, не пускали на то, что действительно необходимо, а оплачивали ими изрядно подорожавшие жилищные услуги. Холодное водоснабжение подскочило в цене в среднем на 5,5%, отопление на 3,8%, а газ и электроэнергия — на 4,1%. Проживание в зданиях государственного или муниципального жилищных фондов стало дороже на 7,6%. Что касается собственников приватизированных квартир, для них содержание и ремонт жилья (в том числе и плата за капремонт), подорожали за год на 5,3%. «Иногда органы власти определенных регионов повышают таксу ввиду особых причин, зачастую необъяснимых для населения, — отмечает первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. — Здесь все зависит от власти конкретного региона, а порой и от погодных и климатических условий». В 2018 году власти решительно намерены взять тарифы ЖКХ под контроль. Минстрой, к примеру, уже готовит поправки к соответствующим законам. Павел Сигал считает, что в 2018 году рост стоимости услуг ЖКХ будет минимальным: «не более 2–3%, опираясь на уровень инфляции». Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, со своей стороны, выражает надежду, что повышение окажется в пределах 3–4%. Гораздо менее оптимистично настроен валютный стратег ГК TeleTrade Александр Егоров. «Ждать чудес в 2018 году не стоит, — сказал он. — Скорее всего рост цен составит около 6–8% при прогнозируемой инфляции в 4%». Что касается инициатив главы Минстроя Михаила Меня взять тарифы под жесткий контроль, то, по мнению Егорова, он не будет принимать какие-то меры, по крайней мере, до выборов президента, которые пройдут в марте. Источник: http://www.mk.ru 2018-02-06 Революция ЖКХ: в России решили поменять систему оплаты за тепло Минстрой РФ хочет наделить жителей многоквартирных домов по всей стране правом самим выбирать способ оплаты отопления. Сегодня сумма рассчитывается, исходя из показателей индивидуального счетчика при условии, что такие стоят в каждой квартире здания. В конце каждого месяца происходит перерасчет тарифа, и чаще не в пользу потребителя, с учетом того, что «накрутил» общедомовой прибор учета тепла. Систему предлагается изменить. Потребителям собираются разрешить платить за отопление исключительно по показателям внутриквартирного счетчика, чтобы снизить расходы. Проблема в том, что технически их установка невозможна в типовых домах прошлых десятилетий. Есть риск сбоя всей системы теплоналадки. «Предположим, хозяин квартиры установил энергосберегающие окна, или у него система «теплый пол», либо он редко появляется дома и перекрыл батареи. Регулируя количество тепла и потребляя его меньше, по счетчику он в конце месяца все равно получает перерасчет по среднему потреблению в доме или нормативу», — рассказывает ведущий аналитик ГК TeleTrade Марк Гойхман. Минстрой хочет поменять ситуацию, чтобы стимулировать людей к экономии. И дать право гражданам платить только исходя из индивидуального потребления плюс за обогрев мест общего пользования. Действительно, таким образом можно снизить платеж на несколько тысяч рублей в месяц, но только если речь о домах постройки XXI века, а никак не прошлых десятилетий. «Разводка теплоснабжения в старых постройках не предусматривала индивидуальный вход тепла в квартиру, оно может идти по нескольким стоякам в разных комнатах. А с 2012 года в новых домах застройщик обязан устанавливать индивидуальные приборы учета. Так что речь идет прежде всего о новостройках, где разводка теплоснабжения имеет один вход в квартиру», — пояснил Гойхман. При таком раскладе произойдет ущемление граждан, живущих в домах старой постройки, ведь жители новых платить будут меньше, продолжает руководитель департамента «Аналитика Онлайн» Глеб Задоя. «Конечно, это ущемление больше происходит в голове у тех, кто проживает в старом жилом фонде, им никто не запрещает перейти в новый фонд, но возникает логичный вопрос: за чей счет? К сожалению, около 85% населения не имеют возможности купить новое качественное жилье, поэтому вопрос со счетчиками нужно решать параллельно с обновлением жилья, не раньше», — полагает специалист. Для реализации инициативы Минстроя придется в каждую трубу отопления ставить прибор учета, а они стоят недешево (по неофициальным данным, от 7 тыс. до 17 тыс. рублей штука), подчеркнул вице-президент Общероссийского отраслевого объединения работодателей в сфере жизнеобеспечения Сергей Филимонов. Эксперт добавил, что эта установка затронула бы средства собственника помещения, потребителя и нанимателя. «В конце 1990-х — начале 2000-х, проведя исследование, мы пришли к заключению, что установка индивидуальных счетчиков тепла экономически невыгодна. Возникают очень большие сложности в расчетах, — сказал эксперт. — В данном случае инициатива Минстроя экономически не просчитана. Законодательной базы под это никакой нет. Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают индивидуальных приборов учета, и методик расчета по ним нет». Филимонов напомнил о том, что в России действуют санпиновские нормы. Все технологическое оборудование в доме построено так, что если подать тепло, оно распределяется за счет сечений трубопроводов по каждому стояку, чтобы создать температурный режим внутри помещения. «По санпиновским нормам в центральной полосе России должна быть температура 18–20 градусов, а на Севере — 20–22 градуса, — продолжил эксперт. — Если мы сегодня начнем ставить индивидуальные приборы, у нас нарушится вся система теплоналадки. Управляющие компании просто сойдут с ума от этого». Что же касается снижения стоимости услуги ЖКХ для населения, то для снабжающих организаций это невыгодно, поскольку нормативы выше, чем потребление по счетчику, как показывает практика. «Поставщики тепла станут терять доход. Велик будет соблазн повысить тарифы», — резюмировал Марк Гойхман. Источник: mk.ru 2018-03-10 Тарифы в сфере ЖКХ дифференцируют по принципу мобильных операторов арифы в сфере ЖКХ дифференцируют по принципу мобильных операторов Внедрение автоматизации в плане контроля потребления и считывания показаний в ЖКХ позволит ввести для потребителей дифференцированные тарифы, аналогичные тем, которые предоставляются сотовыми операторами. Об этом рассказал замглавы Минстроя России Андрей Чибис, сообщает «РИА Недвижимость». Автоматизация систем ЖКХ позволит ввести дисконтные программы для потребителей, отметил чиновник. «Имею в виду как в сотовой связи. Как только мы придем к автоматизации контроля потребления и качества ресурсов, мы сможем предложить потребителям тарифные планы, к примеру, «эконом», «оптимум», «безлимит», — пояснил замминистра. Приоритетный проект «ЖКХ и городская среда» будет расширен новым направлением «Умный город», подчеркнул Чибис. По его словам, в число основных целевых показателей нового направления может быть включено создание онлайн-банка решений и технологий «умного города», создание инструментов повышения качества управления ородскими ресурсами, в том числе за счет большего вовлечения в принятие ключевых решений жителей. В июне сообщалось, что средний уровень индексации тарифов на услуги ЖКХ по России составил в 2017 году 4%. Планируется, что уровень индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2018 году снизится на 5,5%. %. В начале декабря прошлого года столичные власти утвердили тарифы на электричество на 2018 год. Источник: realty.rbc.ru 2019-04-03 УК "Жилищные услуги" разместила на своем сайте отчеты о своей работе за 2018 год по каждому дому, находящемуся на обслуживании управляющей компании. Все отчеты можно увидеть в разделе сайта "Информационные материалы". 2019-07-12 Офис управляющей компании "Жилищные услуги" находится по новому адресу: Океанский пр-т 98 "А" 2020-12-08 Наша компания рада вас приветствовать но новому адресу Офис управляющей компании "Жилищные услуги" теперь находится по адресу: Владивосток 690001 ул. Пушкинская, д. 83, офис 2
		© 2010 г. Владивосток, пр-т Острякова, д. 38  приемная: тел. +7 (423) 246-46-01, расчетный центр: тел. +7 (423) 246-92-40, 261-95-84